Habitação

O valor médio das rendas subiu 350 euros face a 2022, com Lisboa a verificar um aumento de 34% para os 1.600 euros, enquanto o Porto observou um crescimento de 29%, passando dos 850 para os 1.100 euros.

A Associação de Alojamento Local em Portugal (ALEP) repudiou este sábado a publicação tardia dos coeficientes para cálculo da nova taxa extraordinária, na véspera da data limite para operadores poderem cancelar o registo e evitar o pagamento.

Cerca de 240 municípios vão aplicar o desconto do IMI familiar, sendo que o valor desta dedução que vai ser aplicado em 2024 é mais elevado, chegando aos 140 euros para quem tem três ou mais dependentes.

"A Euribor registou a sua primeira descida em novembro e perspetiva-se que poderá chegar aos 3% antes do verão, desde que não haja acontecimentos disruptivos que impactem as economias de forma negativa. A atuação dos Bancos Centrais para trazer de volta a inflação a níveis sustentáveis surtiu efeito e, aos poucos, poderemos assistir a um certo regresso à normalidade", sublinha a instituição. 

Este valor representa uma quebra de seis euros face ao mês anterior, sendo este o segundo mês em que as avaliações registam uma descida no país. Comparando com novembro do ano anterior a taxa fixou-se nos 5,6% (8,2% em outubro).

Dos 100 municípios com maior índice de falta de envio do comprovativo para exercer a atividade, mais de 80% encontra-se no interior de Portugal. "Podemos estar a destruir aquilo que supostamente o Governo diz que é uma prioridade, que é desenvolver o interior", refere o presidente da ALEP.

Em relação ao trimestre anterior registou-se uma descida de 1,1 pontos percentuais (p.p.), sendo que em termos homólogos o número de casas vendidas caiu 18,9% e 22,9% no trimestre anterior.

As rendas vão ser atualizadas em 6,94% em 2024, o valor mais alto desde 1994, com a subida a ser parcialmente atenuada pelo reforço do apoio aos inquilinos e da parcela das rendas que pode reduzir o IRS.

Os senhorios com rendas anteriores a 1990 poderão apresentar, junto do IHRU (Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana), o pedido de compensação a partir de julho de 2024, segundo um comunicado do Ministério da Habitação.

Estudo da Imovendo revela que 85% dos inquiridos não concordam com o facto de terem que pagar o Imposto Municipal sobre Imóveis de todo o ano de 2023, sendo que mais metade dos inquiridos prefere esperar pelo mês de janeiro para comprar casa.

Claude Kandiyoti, CEO da Krest, acredita que o mercado está a mudar e que dentro de dois a três anos a proporção entre arrendamento versus compra será de 50-50. Promotores nacionais consideram que o built to rent acabará por chegar a Portugal, mas nunca neste prazo. "Há um garrote que infelizmente, nunca vai permitir essa proporção", refere Pedro Vicente, CEO da Overseas.

Este valor representa um aumento de 9,1 pontos base (p.b.) face a outubro (4,433%) O capital médio em divida aumentou 252 euros fixando-se agora nos 64.438 mil euros.

Plataforma terá como função acompanhar e resolver questões relacionadas com os mais de 20 mil fogos que são geridos pela empresa na cidade de Lisboa, contando para isso com oito colaboradores.

Dados do Banco de Portugal indicam que 65% face a 51% no total das famílias jovens inquiridas, preferiam ter casa própria, mas assumem não ter condições financeiras para o fazer.

Fonte da autarquia indica ao JE que até à véspera do fim deste prazo foram entregues 11.890 comprovativos de atividade de Alojamento Local. Um valor que representa metade das 24.080 unidades existentes em Lisboa entre novembro de 2019 e novembro de 2022, segundo os dados do Relatório de Caracterização e Monitorização do Alojamento Local de Lisboa.

“Estamos a falar aqui de uma média de 500 a 700 euros por um T0 ou um T1. Isto é impraticável para quem recebe um ordenado mínimo”, sublinha o responsável pelo CAES.