Habitação

Entre os meses de junho e agosto foram vendidas 37.600 casas em Portugal Continental, uma descida de 3,8%, quando comparado com o período entre março e maio.

Por outro lado, foram licenciados 11.441 projetos, uma quebra de 7,7% face ao período homólogo de 2025.

No âmbito desta parceria, o Patriarcado de Lisboa e a Cáritas Diocesana de Lisboa vão apoiar as Fábricas da Igreja na identificação e estruturação de projetos habitacionais economicamente sustentáveis, procurando compatibilizar a prática de rendas acessíveis ou moderadas com a necessária sustentabilidade financeira.

Segundo o estudo, a pontuação média de interesse de pesquisa para termos ligados ao setor imobiliário situou-se nos 55,7 pontos entre março e agosto deste ano, acima dos 43,0 pontos registados entre setembro de 2025 e fevereiro de 2026.

Os preços dos imóveis subiram 169% em Portugal desde 2015, o que compara com 55% na zona euro, destacou Michaela Erbenova, diretora adjunta do Departamento de Mercados Monetários e de Capitais, numa conferência organizada pelo Banco de Portugal, em Lisboa.

Nos primeiros três meses deste ano, o Índice de Preços da Habitação (IPHab) tinha registado a primeira desaceleração em quase dois anos, desde o segundo trimestre de 2024.

O estudo do Idealista revelou que, em média, em Portugal arrendar um apartamento T1 tem um preço de 1.128 euros por mês, já para arrendar um quarto o valor fica nos 505 euros por mês.

Por sua vez, as vendas de casas usadas registaram uma descida no Grande Porto e Grande Lisboa de 16% e 9,1%, respetivamente, face ao período homólogo.

A taxa de juro no crédito à habitação fixou-se nos 3,162% em julho, o que significou um aumento de 2,7 pontos base (p.b.) face ao mês anterior. Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro fixou-se em 2,91% (o mesmo valor que no mês precedente), segundo os dados revelados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta sexta-feira, 18 de setembro.

Em relação às vendas de habitação nova, o Grande Porto observou um aumento de 11%, enquanto a Grande Lisboa verificou uma subida de 6,6%.

Este número significa um aumento de 5,1% face ao verificado antes do verão, estando atualmente no mercado para venda 137.240 habitações.

No município de Vila Viçosa, no distrito de Évora, a renda é de 500 euros/mês e comprar casa custa 123 mil euros, na Marinha Grande, em Leiria (700 euros/mês e 270.565euros), e a Moita, em Setúbal (1.021 euros/mês e 273.894euros).

Logo depois da Covid-19 o número de espaços de alojamento local na capital era de 20 mil, mas desde que a autarquia levou a cabo a limpeza dos chamados registos 'fantasma', o número caiu para 11.700. "Houve um impacto com as restrições, mas não quer dizer que os preços tenham descido", diz professor do ISEG, que aponta a pressão sobre a falta de oferta como a principal causa para este cenário.

Presidente da ALEP realça que o país é o único da UE com uma legislação nacional. “Problema está na falta de oferta”, diz Eduardo Miranda.

Também o licenciamento de edifícios para construções novas recuou 5,6%, enquanto as obras de reabilitação diminuíram 11,9%.

Ministro das Infraestruturas e Habitação destaca que a proposta apresentada esta semana pela Comissão Europeia confirma a estratégia que Portugal adotou há mais de dois anos, com o programa 'Construir Portugal'.

As rendas das casas por metro quadrado aumentaram 5,2% em agosto face ao mesmo mês de 2025, menos 0,1 pontos percentuais do que em julho, tendo todas as regiões registado crescimentos homólogos, informou hoje o INE. Os senhorios podem aumentar o valor das rendas até 2,56% em 2027, com base nos números da inflação de agosto hoje confirmados pelo INE.

A Associação Habitação e Desenvolvimento Por Portugal é liderada por Rui Miguel Braga, atual vice-presidente da Câmara Municipal do Barreiro é composta por especialistas de diferentes áreas, como António Carmona Rodrigues, presidente do Grupo Águas de Portugal e de Miguel Saraiva, do atelier de arquitetura Saraiva + Associados.

“Estamos perante uma crise habitacional. Temos, de facto, de agir. […] E o alojamento para arrendamento de curta duração é parte do problema em muitas cidades”, disse o comissário europeu da tutela, Dan Jørgensen.

Gestão de condomínios e fraudes nos anúncios somam maioria das queixas em 2026, segundo o Portal da Queixa, que regista 682 reclamações até agosto, quase tantas como em todo o ano de 2025.