Imobiliário

O preço de venda dos imóveis nos Estados Unidos desceu 4,6% em dezembro em comparação com o mês anterior. Ainda assim os valores anuais cresceram 8,5% sendo que é o maior valor desde 2006.

Esta tendência verificou-se sobretudo nos apartamentos. Segundo o estudo do Imovirtual, houve uma queda de 34% em comparação com 2020 e uma redução de 41% em comparação com a pré-pandemia.

Também as taxas de juro nos contratos celebrados nos últimos três meses diminuíram para para 0,682%.

Fundos de Investimento imobiliário com quase 11 mil milhões de euros sob gestão em dezembro, revela CMVM. Em dezembro foi declarada também a insolvência do fundo de investimento imobiliário "Invesfundo II - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado", gerido pela Gesfimo, confirma a CMVM.

Plataforma de alojamentos online desenvolveu também uma linha de apoio direta para que possam ser comunicadas preocupações urgentes sobre um anúncio ou comportamentos de hóspedes.

O projeto Ria Shopping em Olhão irá desenvolver-se em duas fases e está previsto que a zona comercial abra as suas portas já este ano de 2022 e a inauguração da unidade hoteleira é esperada para 2023.

Os imóveis a adquirir localizam-se em vários concelhos das áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto e da região do Algarve e devem cumprir os requisitos e condições estabelecidos no anúncio.

Por regiões os maiores aumentos das rendas registaram-se na Estónia (mais 141%), Hungria (mais 118%). Na tabela do Eurostat Portugal assume a 11ª posição com aumentos de 25% nas rendas e 55% no preço das casas desde 2010.

Este valor iguala o registo do ano de 2017, sendo apenas superado pelos valores acima dos 15% verificados em 2018 e 2019. No final do último ano, o preço médio de venda das casas atingiu os 1.822 eurosm2.

Estes valores representam o maior aumento anual na zona euro desde 2005 e desde o segundo trimestre de 2007 na União Europeia.

Valor médio do m2 fixou-se nos 2.024 euros, o que faz com que uma casa com 100 m2 tenha comprada por 202.400 euros, em média no país.

O antigo jogador do FC Porto é o responsável pelo investimento no Bar'a Hotel situado em João Pessoa e cuja inauguração está programada para o mês de outubro.

Situada em Los Angeles a mansão denominada como 'The One' demorou perto de 10 anos a ser construída e tem uma área de 9,7 mil m2, onde cabem uma sala de cinema, uma pista de bowling e uma vista de 360º para o Oceano Pacífico.

Este valor representa uma subida de 1,2 pontos percentuais (p.p.) face ao mês anterior, sendo que os preços dos materiais dispararam para 9,4% (8,9% no mês anterior) e o custo da mão de obra aumentou 7,3% (5,2% em outubro).

Comprar casa no último ano tinha um custo médio de 2.325 eurosm2. Aveiro (22,8%), Setúbal (17,1%) e Braga (13,2%) foram as capitais de distrito onde os preços da habitação mais cresceram, mantendo-se essa tendência também em Lisboa e no Porto.

Manuel Puerta da Costa, administrador do BPI Gestão de Ativos, diz em comunicado que “este imóvel insere-se na prossecução da estratégia de gestão do Fundo Imobiliário BPI Imofomento, com um foco em ativos prime localizados nas zonas mais consolidadas de Lisboa do ponto de vista imobiliário”

Lisboa foi a única capital de distrito onde as rendas desceram no último ano (2,9%), com Castelo Branco (20,7%), Viana do Castelo (14,3%) e Faro (12,2%) a registarem os maiores aumentos.

Compra de habitação registou também uma subida de 12% face a 2019. Preço de venda média fixou-se nos 362 mil euros.

A associação dos avaliadores imobiliários tem propostas para alterar os procedimentos previstos pela CMVM, para melhorar a qualidade e aumentar a fiabilidade do serviço. E defende honorários mais altos.

Especialistas encaram o novo ano com otimismo, mas pedem estabilidade fiscal e legislativa para atrairem mais investidores. Economista acredita que só um “cataclismo político” nas eleições poderá desalinhar os “astros” do sector.