Imobiliário

Ainda que o preço das casas continue a aumentar de forma progressiva, em Portugal mais de metade da população tem uma casa adquirida, superando a média europeia.

As habitações a concurso são de tipologias T0, T1, T2, T3 e T4, localizadas nos concelhos de Coimbra, Figueira da Foz, Vila Real, Vila Nova de Gaia, Santarém, Almada, Setúbal, Moita, Amadora, Mafra, Vila Franca de Xira, Santiago do Cacém, Évora, Beja e Lagos.

Em relação ao mês anterior verificou-se também um crescimento de 1,3%, sendo este o terceiro aumento mensal consecutivo. Preço médio de venda a nível nacional fixou-se nos 1.878 euros/m2.

Este valor representou um crescimento de 21 euros face ao mês anterior. Número de avaliações atingiu perto de 30 mil, o que significou uma subida de 8,7%.

CEO da Saint-Gobain Portugal defende a promoção de incentivos para estimular o investimento e criar uma rede de empresas industriais competitivas para combater a subida dos custos das matérias-primas.

Cerca de 60% dos compradores das habitações dos condomínios 'Uptown', 'Central' e 'Quintinhas' são de origem portuguesa, num total de 15 nacionalidades diferentes e onde se destacam os cidadãos britânicos com 17% de compras efetuadas.

O Fundo 'Silver Domus' prevê o crescimento da oferta de vida sénior assistida para perto de 4.500 camas até final de 2024, distribuídas por todo o território português, mas com maior presença nas cidades de Lisboa e do Porto.

Valor representa um crescimento de 3,3 pontos percentuais (p.p) face ao trimestre anterior. Preços da habitação nova com aumento de 9,5%.

O departamento de Capital Markets da consultora JLL assessorou a socimi ORES Espanha e a sociedade gestora Square AM numa operação de swap de ativos imobiliários em Portugal. O valor do negócio não foi divulgado.

No mês em análise pelo INE, o capital médio em dívida cresceu 396 euros, tendo-se ficado em 58.084 euros.

Valor representa uma descida homóloga de 4,1%, tendo-se também registado uma quebra de 4,2% no número de novos contratos de arrendamento.

A compra de bens imóveis somou no mês passado um investimento de 36,9 milhões de euros, dos quais 8,5 milhões de euros para a reabilitação urbana, enquanto a transferência de capitais arrecadou 9,7 milhões de euros.

Em novembro de 2021, o valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário (FII), dos fundos especiais de investimento imobiliário (FEII) e dos fundos de gestão de património imobiliário (FUNGEPI) atingiu 10.813,8 milhões de euros, mais 133,7 milhões (1,3%) do que em outubro, avança a CMVM.

Já a procura por quintas, herdades e apartamentos verificou uma descida superior a 14%.

Incerteza da pandemia e ausência de transação de centros comerciais ajudam a explicar quebra de valores, mas o diretor da JLL acredita que em 2022 o mercado irá voltar aos valores pré-pandémicos.

Agentes do sector do imobiliário consideram que otimização de processos e preocupação com o meio ambiente são tendências que se consolidaram durante a pandemia e vão manter-se no futuro.

O programa 1.º Direito, para acesso à habitação de pessoas carenciadas que vivem em condições consideradas indignas, abrange já mais de 38 mil famílias identificadas por 124 autarquias, segundo dados do Ministério da Habitação atualizados até 15 de dezembro.

Dos 13 apartamentos, nove já estão vendidos e escriturados estando os restantes quatro em processo de negociação. Entre as nacionalidades dos compradores destacam-se os de origem francesa e brasileira.

Por regiões, a grande Lisboa continua a ser a zona mais procurada, com 35% das propriedades vendidas, seguida pelo grande Porto, com 17%.

No mês de novembro havia um total de 8.249 sociedades do setor imobiliário em atividade em Portugal. O número representa um aumento de quase 15% em relação ao mesmo mês de 2020.