Imobiliário

No mês em análise, Lisboa registou um volume de absorção de 13.300 mil m2, face aos 1.991 m2 do período homólogo de 2021, enquanto o Porto verificou uma quebra de 7.044 mil m2 para os 2.359 mil m2.

Em janeiro houve a transferência de gestão do fundo de investimento imobiliário "Invesfundo", da Gesfimo para a Imorendimento; e dos fundos especiais de investimento imobiliário "Olissipo", da Fundbox para a LYNX Asset Managers, e do "Iberian Forest Fund", da Floresta Atlântica para a ECS.

As candidaturas deverão ser apresentadas até às 17h no portal 'Habitar Lisboa' criado para este processo. As tipologias das habitações variam entre o T0 e T4.

"Com as previsões a indicarem que o setor imobiliário deverá continuar a crescer significativamente em 2022, a Hipoges reforça a sua posição no mercado nacional com a criação da Hemisphere", diz a servicer.

Nesta "Fast Talk", Pedro Caiado, country manager da Spotahome, plataforma de arrendamento de casas presente em Portugal que já somou 12 mil reservas apenas neste mercado (desde 2018), fala do contexto do mercado imobiliário português neste mercado específico. 

Também as taxas de juro nos contratos celebrados nos últimos três meses diminuíram para 0,684% em comparação com os 0,682% registados em dezembro de 2021.

O setor privado de arrendamento vai necessitar de aumentar o número de casas em arrendamento por 227 mil casas por ano para satisfazer a crescente procura no mercado para um total de 1,8 milhões de agregados familiares, durante a próxima década, de acordo com uma análise feita pela consultora Capital Economics.

Por sua vez, a procura por habitação na população sénior (acima dos 65 anos) verificou um crescimento de 130%. Fora de portas, os cidadãos do mercado europeu mostraram maior atração por Portugal, contrastando com um decréscimo dos norte-americanos.

A empresa norte-americana já tinha oito escritórios instalados em Portugal Continental e chega agora à Região Autónoma da Madeira para angariar "um maior número de clientes com as melhores soluções de investimento imobiliário".

Em relação a Portugal, a entidade assinalou que os preços das casas “têm crescido significativamente” e que neste momento estima-se que estejam “sobreavaliados”.

Antiga fábrica de candeeiros localizada em Alcântara foi transformada num Loft de 158m2 e está a ser comercializada por 760 mil euros.

Em Lisboa a queda ascendeu a 32%, num total de 2.520 fogos, face aos 3.700 registados no ano anterior. Já no Porto a descida foi ligeiramente superior (36%), o que correspondeu a um total de 2.150 fogos, em comparação com os 3.350 verificados em 2020.

Neste período foram vendidos 15.3076 imóveis, o que representou um volume total de 25 mil milhões de euros, face aos 18,7 mil milhões verificados no mesmo período do ano anterior.

Já o número de transações imobiliárias subiu em 124%, o que correspondeu a 537 transações, estando a carteira de imóveis avaliada em 750 milhões de euros.

O investimento no projeto Colina do Outeiro ronda os 18,5 milhões de euros e conta com tipologias entre T2 e T4 e uma área bruta privativa (ABP) de 5.700m2 e uma frente ribeirinha de 14km.

O fundo Corum Origin tinha o objetivo anual de 6%, mas fechou o ano com um rendimento de 7,03%, o fundo Corum XL conseguiu um rendimento de 5,84% face ao objetivo de 5% e o fundo Corum Eurion um rendimento de 6,12% face ao objetivo de 4,5%.

Os imóveis para aquisição terão de cumprir alguns requisitos, entre os quais o valor da casa de acordo com a respetiva tipologia, naquela que é mais uma tentativa do Estado para resolver o problema da oferta de habitação a custos acessíveis no país.

Operação foi liderada pelo SoftBank Vision Fund 2 e pela Fifth Wall, com a participação dos investidores Luxor Capital e Guillaume Pousaz. Objetivo da proptech passa por crescer no mercado europeu e mexicano, com um volume de mil milhões de euros.

Este valor representa ainda assim uma descida de 1,5 pontos percentuais (p.p.) face ao registado no mês anterior, enquanto os preços dos materiais e o custo da mão de obra apresentaram variações homólogas de 8,0% e de 5,1%, respetivamente.

O preço médio do arrendamento mensal para um apartamento T2, fixou-se nos 869 euros no Porto e nos 1.092 euros em Lisboa, no último trimestre do ano. Em 2021, Lisboa e Porto tiveram menos 17,5% e 16,9%, respetivamente de apartamentos para arrendar.