Imobiliário

Deste valor, 250 milhões são destinados a 12 novas unidades hoteleiras e 50 milhões para um projeto residencial na Avenida da Boavista, na cidade do Porto, que engloba 127 unidades e cuja construção deverá arrancar no primeiro semestre deste ano. Receitas em 2024 subiram para os 112 milhões de euros.

Os distritos que registaram os maiores aumentos foram Beja (+40%), Setúbal (+30%) e Lisboa (+28%). Em contraste, a Guarda (-31%), Bragança (-3%) e Vila Real (-8%) apresentaram quedas nos preços.

Segundo as nossas fontes, o Enterprise Value (incluindo dívida) do empreendimento Porto Cruz ronda os 80 milhões de euros. Valor que não foi possível confirmar, uma vez que as partes envolvidas recusaram comentar.

“Decide-se não dar por verificada a legalidade do referendo local, por iniciativa popular, cuja realização foi deliberada pela Assembleia Municipal de Lisboa, na sua sessão de 03 de dezembro de 2024”, lê-se num acórdão do Tribunal Constitucional, divulgado na sexta-feira, dia em que terminou o prazo de 25 dias para verificação preventiva da constitucionalidade e da legalidade por parte deste órgão constitucional.

O pedido de apreciação parlamentar foi assinado pelos 14 deputados dos quatro partidos e argumenta que o decreto-lei publicado em Diário da República na passada segunda-feira é feito ao “arrepio do conhecimento científico sobre o desenvolvimento e expansão dos perímetros urbanos” e é contrário à legislação europeia em vigor em matéria ambiental.

O setor do retalho foi o principal impulsionador com um peso de 49%, ao registar um volume de investimento de mil milhões de euros. Para este ano as estimativas apontam para um crescimento nos segmentos industrial e logística, hotelaria e alternativos, segundo a consultora Cushman & Wakefield.

Comprar casa em Portugal custa 2.827 euros/m², segundo o mais recente relatório anual da empresa. Vila Real, Évora e Leiria lideram as subidas de preços. Os preços das casas em Lisboa subiram 5,1% e no Porto 7,3%.

Segundo a Engel & Völkers a digitalização e experiência do cliente personalizada vão redefinir a experiência do cliente no mercado imobiliário de Lisboa, assim como a ascensão do mercado de luxo e a expansão de infraestruturas e desenvolvimento de áreas periféricas.

A Fundação Centro Cultural de Belém estima assinar contrato com o grupo Alves Ribeiro no início do próximo ano. Projeto deve estar finalizado em 2028.

O aviso para esta questão temporal consta de uma informação vinculativa agora publicada pela Autoridade Tributária e Aduaneira (AT), após o fisco ter sido questionado sobre a possibilidade de se usar o dinheiro obtido com a venda de uma casa que esteve no alojamento local para amortizar o empréstimo de uma habitação própria e permanente, beneficiando da isenção de IRS das mais-valias da venda de imóveis quando o valor é usado para este fim.

Assim, segundo a AICCOPN "o índice do nível de atividade manteve-se inalterado face ao mesmo período do ano anterior, registando uma variação de 0,0%".

"Esta transação estabelece também uma parceria de joint venture com a Ceetrus, um dos principais investidores e gestores de centros comerciais em Portugal, que deterá os restantes 50%", refere a Dils em comunicado de imprensa.

Projeto promovido pela Quest Capital representa um investimento de 240 milhões e já vendeu metade dos 168 apartamentos na segunda fase, 89% a clientes nacionais que na primeira fase pesaram 81% das aquisições.

Autarquia de Lisboa aprovou o projeto que vai criar perto de duas mil habitações, além de uma nova escola, zonas de lazer, escritórios e retalho, que vão gerar mais de três mil postos de trabalho.

A entrega deste novo projeto, um aparthotel situado no bairro da Boavista, com 58 unidades, está prevista para julho de 2026. Assim a empresa termina 2024 com um total de três ativos e um total de 101 unidades no seu portfólio em Portugal.

Dos mais de 2.400 imóveis listados no 'idealista' por um preço acima dos três milhões de euros, Lisboa concentra 44,4% do total (1.070), seguida por Faro com um peso de 31,5%, equivalente a 760 imóveis.

Localizado de forma privilegiada junto ao novo centro empresarial e cultural do Porto, a apenas 600 metros do Estádio do Dragão, o Lameiro Residences será um condomínio fechado com 34 apartamentos, de tipologia T0 e T1, com preços de venda que variam entre os 168.000 e 250.000 euros.

Entre janeiro e novembro, o mercado de escritórios de Lisboa registou uma ocupação total de 193.188 m2 e 155 operações, enquanto o Porto superou os 65 mil m2, com 66 negócios concluídos.

Portugal conta com mais de 15 mil casas com preços que variam entre um e três milhões de euros, com Lisboa a concentrar 38,6% do total nacional, seguido por Faro com 26,5%.

O projeto será composto por um total de 158 unidades divididas entre hotel e apartamentos e contará com uma das principais marcas de luxo internacional. Um investimento de mais de 60 milhões.