Imobiliário

A Associação Nacional dos Profissionais de Administração de Condóminos (ANPAC) defendeu hoje a necessidade de a nova legislação sobre Alojamento Local (AL) ter uma natureza "mais conciliadora" e um "maior equilíbrio entre todas as partes interessadas".

O plano anti-inflação da Câmara de Lisboa vai incluir o aumento do número de subsídios ao arrendamento habitacional, duplicando esse apoio social para a atribuição de "até 1.000 subsídios", revelou hoje o presidente do executivo municipal, Carlos Moedas (PSD).

O BPI apoiou 116 projetos com um valor de financiamento total de 367 milhões, que permitiram alavancar um investimento total de 481 milhões de euros.

A empresa diz que o valor do mercado de arrendamento de Lisboa e Porto é de 20,1 mil milhões de euros por ano. O objetivo é atrair 50 milhões de euros em investimento no próximo ano e Portugal é central nessa estratégia.

No segundo trimestre, foram licenciados 6.200 edifícios, o que representa uma subida de 2,9% face a igual período de 2019, de acordo com dados do INE.

A venda irá impactar positivamente a exposição do Grupo Banco Montepio a ativos imobiliários, "essencialmente provenientes de dação ou arrematação judicial no âmbito de processos de recuperação de crédito", refere o banco. O valor da venda e o comprador não foram divulgados.

Com este negócio, a empresa com sede em Paris e operação em Portugal vai conseguir mais facilmente lançar-se no mercado da gestão de arrendamentos, que vale 6 mil milhões de euros só em França.

O objetivo deste estudo, refere o Ministério das Infraestruturas e Habitação em comunicado, é “analisar as práticas internacionais em matéria de regulação e os respetivos resultados, bem como a situação atual do mercado de arrendamento em Portugal e respetivo regime legal”.

A Hipoges vendeu o edifício de luxo localizado na Avenida da Liberdade a um promotor imobiliário internacional por mais de dez milhões de euros.

Subida da receita do IVA dá para pagar medidas do Governo contra a inflação; Reformados terão corte de 252 euros nas pensões daqui a dois anos; Contratos de Renda de 2022 fora dos apoios fiscais.

A criação do Departamento de Novos Empreendimentos enquanto unidade de negócio autónoma, sob a liderança de David Mourão-Ferreira, visa “complementar a oferta de que dispõe” e prevê “a não sobreposição no que é o ‘core business’ [negócio principal] da ERA, mas antes complementar o seu leque de serviços, tirando partido da sua vantagem competitiva no mercado imobiliário”.

Para a Associação Nacional de Proprietários (ANP), presidida por António Frias Marques, a medida do governo faz "tábua rasa da lei que instituiu o coeficiente anual de atualização das rendas, aplicado desde há 40 anos, por vezes com valores muito superiores aos legais 5,43% referentes à inflação verificada até 31 de agosto deste ano".

Eric van Leuven, diretor-geral da Cushman & Wakefield em Portugal, afirma à Lusa que, tendo em conta os negócios anunciados, há mais cerca de 1,5 mil milhões de euros de investimento na calha até ao final do ano, totalizando 2,7 mil milhões de euros.

Responsáveis consideram que o Governo tem de meter “as mãos na massa” para colocar mais oferta de casas no mercado e garantir uma maior agilização da burocracia nos licenciamentos, para responder à subida dos preços das matérias-primas e da energia.

Este valor significa um crescimento de perto de 400 euros no valor da renda. Em relação ao segmento de venda verificou-se uma subida homóloga de 10,6%, o que se traduziu num aumento de 38,7 mil euros.

Em termos homólogos, o aumento foi na ordem dos 16,1% para os 1.417 euros.

A operação passa pela constituição de uma nova Sociedade de Investimento e Gestão Imobiliária portuguesa (SIGI) – Atrium BIRE SIGI – que terá como acionistas o Bankinter e Sonae Sierra (ambos gestores da SIGI e do imóvel), um grupo de investidores clientes do Bankinter em Espanha e Portugal, bem como vendedor e ex-proprietário do imóvel, o grupo Fibeira, que manterá 20% na nova sociedade.

Apenas 3,2% dos inquiridos tem algum imóvel colocado nos Programas de Arrendamento Acessível do Estado e/ou das autarquias. Isto significa que "há uma esmagadora desconfiança expressa pelos proprietários quanto a estes programas (92,1% dos inquiridos)" devido à falta de garantias de que os termos contratuais não poderão ser unilateralmente alterados pelo Estado.

Uma moradia de tipologia T3 com 160m2 custa em Lisboa entre 650 mil e 1,1 milhões de euros enquanto em Évora, uma moradia semelhante situa-se entre os 200 mil e os 300 mil euros.

Numa notificação à Autoridade da Concorrência, a Sonae Sierra dá conta de que adquiriu a Imosal - Imobiliária do Saldanha, uma sociedade exclusivamente controlada pela Kostas, e que "é a proprietária e gestora do Atrium Saldanha, um imóvel localizado em Lisboa e que compreende áreas de comércio e de escritórios, bem como um parque de estacionamento subterrâneo".