Imobiliário

No acumulado do ano a 'invicta' apresenta já um crescimento homólogo de 139%. Em Lisboa, o mês em análise trouxe uma subida homóloga de 38% e de 172% no total acumulado de 2022.

Depois de adquirir a antiga sede do Novobanco por pouco mais de 112 milhões de euros, a Merlin Properties prepara-se para efetuar reformas de cerca de 40 milhões de euros. O objetivo é tornar o número 195 da Avenida da Liberdade num "edifício de serviços premium".

A nível homólogo as rendas na capital atingiram os 14,6% no segundo trimestre, enquanto na cidade do Porto verificou-se um crescimento homólogo de 11,7%, contrariando a quebra de 9,8% verificado no mesmo período do ano passado.

Num boletim divulgado esta manhã, o INE revela que, nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro ascendeu a 1,289%, uma percentagem correspondente a um aumento de 13,1 p.b. em relação ao registado em junho.

Julie Lefebvre, presidente da ESAI, dá a conhecer a oferta especializada da Escola focada nas atividades imobiliárias e traça o perfil de quem a frequenta. 

No entanto, as duas regiões continuam a ser as mais procuradas do país para encontrar casa. Lisboa lidera, representando 23,5% seguida pelo Porto, com 18,3% do total da procura, com um peso global de 42%.

Este valor representa um crescimento homólogo de 17,6%. Em Lisboa, os preços das casas registam uma subida semestral de 3,6% e homóloga de 10,6%. Já no Porto, as subidas foram de 11,1% e 19,6%, respetivamente.

O INE dá conta de uma subida de 17,2% dos preços dos materiais em termos homólogos, não obstante a desaceleração de 1,6 p.p. face ao mês anterior; quanto ao custo da mão de obra, registou-se um aumentou 6,9% do mesmo em junho, uma subida de mais de 0,5 p.p face ao registado no mês anterior.

Esta redução na oferta de quartos provocou um aumento em quase todas das cidades e no Porto o preço disparou 20% para uma média de 350 euros mensais.

O Antas Atrium representa um investimento de 240 milhões de euros e arrancou a primeira fase da sua construção em setembro do ano passado e deverá a ter sua conclusão finalizada no último trimestre de 2023.

Gestora de ativos francesa era proprietária do Lx Factory desde 2017. O valor de aquisição não foi revelado, sendo que o processo de investimento foi gerido pela Bedrock Capital.

Das residências de tipologia T2, 50% foram comprados com o objetivo de investimento por via de arrendamento.

Situado na Avenida da Boavista, o "Enlight" tem apenas seis das 21 residências para venda, num edifício composto por sete andares. As áreas exteriores, em varandas, jardins ou pátios, vão até aos 105,3m2, enquanto os interiores chegam aos 280,5m2.

Na lista das 10 ruas mais caras para compra de habitação no país nove situam-se em Lisboa. A única exceção é Setúbal onde a residência com o valor mais elevado supera os três milhões de euros.

A primeira fase do projeto inclui dois hotéis, áreas de retalho, restaurantes, vilas à beira-mar, condomínios, um arranha-céus residencial, uma marina com capacidade para 400 barcos, uma praia pública e 40% de zonas verdes.

O Novobanco conta com a receita da venda da sede na Avenida da Liberdade para subir o rácio de capital CET1 para os 12% estipulados no Acordo de Capitalização Contingente.

No total serão 1.400 colaboradores que vão ocupar uma área de cerca de 8.500 m2 repartida por quatro pisos de um dos edifícios, num projeto que teve um investimento de 125 milhões de euros.

Este valor representa um aumento de 25% em relação ao mesmo período de 2019.

O Presidente da República advertiu esta quinta-feira o Governo e os autarcas de Lisboa e Loures que têm de resistir à “pressão imobiliária” sobre os espaços que vão receber a Jornada Mundial da Juventude.

A Corticeira Amorim, através da sua subsidiária Cold River's Homestead adquiriu hoje um terreno de 1.855 hectares detido pelo Novobanco, pelo valor total de 22,3 milhões de euros. Trata-se da compra de mais uma parcela da antiga Herdade do Rio Frio.