Imobiliário

O valor mediano de avaliação bancária aumentou em setembro para o novo máximo histórico de 1.429 euros por metro quadrado, um aumento homólogo de 15,6% e mais 15 euros do que em agosto, divulgou hoje o INE.

Responsável do Santander Totta indica que o crédito a habitação vai reduzir no mínimo entre 20% a 25% o que vai criar mais dificuldades para a compra de habitação por parte das famílias portuguesas.

Este valor representa uma descida de 18% quando comparado com o ano anterior, dado que os principais mercados europeus têm vindo a registar quebras no investimento imobiliário desde o segundo trimestre de 2022.

Em Lisboa os novos contratos de arrendamento têm vindo a subir desde meados de 2021, com variações trimestrais superiores a 2,5%. No Porto este crescimento aconteceu no final do ano passado, com variações trimestrais acima dos 3,5%.

O 'Antas Green' conta com 182 apartamentos de tipologias que vão do T0 a T4 e áreas que variam entre os 45m2 e 200m2, com preços entre os 77 mil e os 712 mil euros. A conclusão do projeto está prevista para setembro do próximo ano.

A empresa de mobiliário e decoração faz a sua estreia no segmento imobiliário com o projeto 'Sá da Bandeira 502', composto por sete apartamentos de tipologia T1, com áreas brutas entre 62 m2 e 70 m2, divididos por cinco pisos.

A nível nacional o preço médio fixou-se nos 1.494 euros por metro quadrado, o que significou um aumento homólogo de 17,8% (+17,2% no trimestre anterior).

Aumento da oferta registou-se apenas nos distritos de Santarém (33%) e Bragança (20%), com Lisboa e Porto a perderem 59% do seu stock.

No segundo trimestre do ano os dois distritos recuperam em conjunto 2.500 apartamentos para a atividade de Alojamento Local, em relação ao mesmo período de 2021.

Atualmente já são 141 municípios que integram o BUPi. Primeira fase concentra-se apenas nos prédios rústicos e mistos.

Os números agora conhecidos praticamente triplicam a atividade de mercado do período homólogo e ultrapassam os melhores registos até à data. Foram realizadas 162 operações, das quais 47 referentes a áreas superiores a mil m2. No Porto registou-se crescimento, mas não tão acentuado.

Atrasos administrativos estão a inflacionar preços das casas em 10%, revela a Avenue. Autarquia de Lisboa tem de acelerar licenciamentos que chegam a demorar dois anos, segundo a promotora imobiliária.

A VIC Properties, que comprou os ativos ao Novobanco em 2019 e 2020, contratou a Alantra para assessorar a venda dos seus três projectos imobiliários. Além do Prata Riverside Village, pôs à venda o empreendimento da Matinha, em Lisboa, e a Herdade do Pinheirinho na Comporta, ambas dadas como hipoteca ao Novobanco que financiou a compra do segundo ativo.

Como deve Portugal adaptar-se ao aumento da inflação e das taxas juros? Estas e outras questões vão estar em análise numa conferência organizada pela Worx em parceria com a PLMJ e que terá o Jornal Económico como media partner.

No caso dos apartamentos, a procura derrapou 34,1% na compra e 15,3% no arrendamento, face ao terceiro trimestre do ano passado, de acordo com um estudo da plataforma Imovirtual.

O preço médio de vendas de alojamentos adquiridos por compradores estrangeiros à Engel & Völkers em Portugal foi de 2.105 euros por m2. Portimão é a cidade que recebe maior preferência de quem vem de fora.

O 'Lisbon Heights' vai englobar um total de 95 unidades divididas entre moradias e apartamentos que vão ocupar uma área de 20 mil m2. A construção arranca ainda no mês de outubro e a sua conclusão está prevista para dezembro de 2024.

A sede da empresa que se classifica como líder mundial em azeites fica situada em Miraflores e totaliza cerca de 3.500 m2 de escritórios distribuídos por seis pisos, aos quais se somam 62 lugares de estacionamento.

Estudo da Liberty Mutual revela que apenas 4% dos portugueses não tem como prioridade tornar a habitação mais eficiente ao nível energético.

Eric van Leuven, executive partner da consultora Cushman & Wakefield em Portugal considera que o volume de investimento nesta atividade pode vir a abrandar nos próximos trimestes, pelo facto dos investidores optarem por uma abordagem ao mercado de 'wait to see'.