Imobiliário

Há projetos que chegam a demorar cinco anos, ou mais, a serem licenciados pela autarquia. Promotores desesperados com atrasos exigem sistema mais rápido. Cada ano de atraso encarece, em média, cada casa em 50 mil euros.

Patrícia Clímaco, CEO da Castelhana, defende reformas estruturais na habitação, em particular na área do licenciamento e considera ser “impensável” impedir os investidores internacionais de adquirirem casa em Portugal. “Podemos proibir um espanhol de comprar cá alguma coisa?”

Os preços das casas podem vir a cair até 20% este ano, sendo que as empresas imobiliárias listadas na bolsa sueca perderam 30% do seu valor nos últimos doze meses.

Um quarto das casas foram vendidas através da aplicação móvel no último trimestre de 2022, mais do dobro em comparação com o mesmo período de 2019.

O valor mediano da avaliação bancária na habitação aumentou nove euros em dezembro, face a novembro, para 1.458 euros por metro quadrado. O maior aumento face ao mês anterior verificou-se no Algarve.

A promotora espanhola que em Portugal tem entre outros projetos, o 'The One' e 'Palmares Ocean Living Golf', antecipa uma subida de até 5% nos preços das novas construções para 2023.

Com mais de 1.100 propriedades em Portugal, a GuestReady tem nos portugueses, franceses e espanhóis os seus principais clientes. Presente em sete países e 50 cidades, recebeu no último ano quase meio milhão de hóspedes e gerou mais de 90 milhões de dólares para os seus proprietários.

No mês de dezembro de 2022, a inflação em Portugal atingiu os 9,6%, o que provocou um crescimento expressivo do preço da habitação para compra. Apesar de ter registado um aumento abaixo da inflação com 3,1%, em Lisboa, o preço médio do m2 já é de 5.147 euros, sendo o valor mais elevado do país.

Nove municípios assinaram hoje com o Estado central, através da Direção-Geral do Tesouro e Finanças (DGTF), autos de transferência de competências na área do património que o que se encontra sem uso e que está devoluto ou abandonado. 

Itália e Espanha foram os países mais atingidos pela crise financeira, sendo que a Alemanha e o Reino Unido podem ser os próximos a sentir os efeitos. Um caso mais extremo é o da Suécia, onde os preços das casas podem vir a cair até 20% este ano.

Situado numa encosta, o 'Aurios' vai ser constituído por 26 moradias e 22 apartamentos, numa área com 15.583m2, tendo a sua conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2025.

Este foi um dos temas debatidos pela associação numa reunião que contou com o secretário de Estado da Juventude e do Desporto, João Paulo Correia, empresários e o diretor do Instituto Português do Desporto e Juventude (IPDJ), Custódio Moreno.

Sublinhando que o Governo está “a executar a todo o vapor o Plano de Recuperação e Resiliência” (PRR), o primeiro-ministro destacou o “grande empenho dos municípios” e reafirmou as metas de construir “26 mil novos fogos para 26 mil famílias que vivem em situação carenciada e que não têm acesso a habitação condigna” e de reforçar a habitação acessível para jovens e famílias da classe média.

O Imovirtual divulgou uma lista com os 25 municípios mais baratos do país em custo por metro quadrado. Os preços vão dos 457 euros e os 569 euros.

Fundo tem 14 imóveis sob sua gestão no país e já investiu 100 milhões em Portugal.

Em 1991 o valor dos preços da habitação subiu 18,8%, sendo que as percentagens mais próximas tinham sido registadas nos dois anos anteriores à pandemia, com 15%.

Lisboa ainda é das capitais mundiais com os preços das casas mais acessíveis, pelo menos a investimento estrangeiro, uma vez que o estudo da CIA Landlords coloca o metro quadrado avaliado em mais de 5.500 euros.

A M7 Real Estate conta com 24 projetos imobiliários em Portugal e vendeu o agora denominado edifício 'Forte 9' que será totalmente destinado a serviços, com cerca de 3.500m2 distribuídos por três pisos. Os valores do negócio não foram divulgados.

'Pure' já conta com 31 dos 34 apartamentos vendidos e que se encontram distribuídos pelos três edifícios, sendo que 30 deles foram vendidos logo nas primeiras duas semanas.

Localizado no Barreiro, o empreendimento residencial conta com 518 apartamentos e estará concluído em 2030. Primeira fase já conta com 60% das frações vendidas. Penthouse de 1,5 milhões de euros reservada