Imobiliário

Em declarações por escrito à Lusa, Ayres Neto, ‘managing partner’ (sócio gerente) da agência em Portugal, explicou que “o mercado imobiliário português é muito dinâmico e tem vindo a crescer exponencialmente nos últimos anos”.

A Norfin conta atualmente com cerca de 80 colaboradores, com idades entre 22 e os 59 anos.

Portugal surge juntamente com a Dinamarca e Países Baixos como os três países europeus que apresentam maiores desafios estruturais no que respeita ao mercado de habitação, de acordo com a análise da Scope Ratings.

Estudo da Century 21 Portugal sobre a acessibilidade de habitação em Portugal revela que, na capital portuguesa, 155 mil famílias com rendimentos líquidos anuais que variam entre os 5 mil e os 19 mil euros só têm 5% de oferta de habitação adequada à sua classe no mercado.

Consultora CBRE aponta Lisboa como a sexta cidade europeia mais atrativa para investir e destaca como principais riscos para este ano a obtenção e o custo do crédito, bem como o desfasamento de expetativas de preços entre o vendedor e comprador.

Na capital portuguesa o preço era de 375.480 euros, enquanto na média nacional o valor é de e 152.159 euros. Em Lisboa, a taxa de esforço aumentou dos 48% em 2019, para o 67% no último ano.

Já a Herdade do Pinheirinho que surge também englobado no 'Project Rise' continua em processo de venda, mas este projeto deverá, em breve também ser retirado desse processo.

No período em análise o valor fixou-se nos 1.492 euros\m2, registando-se uma desaceleração em comparação com os 17,8% do trimestre anterior.

Arrendar um apartamento em Lisboa custa em média quase o dobro do que no Porto. De acordo com dados avançados pelo HousingAnywhere International Rental Index, acima da capital portuguesa ficam apenas Amesterdão e Reykjavik.

Este valor representa um aumento de 52,8% face ao período homólogo. Preço médio das habitações transacionadas foi superior a 635 mil euros, num crescimento de 24,2% em comparação com o ano anterior.

Rafael Ascenso defende que a realidade portuguesa é totalmente diferente da canadiana e realça que Portugal tem vivido nos últimos anos através do investimento imobiliário por via internacional. "É um agente económico que não se esgota no momento da aquisição da casa", refere.

Este valor representou um total de 416 imóveis transacionados, com um preço médio de venda de 1,2 milhões de euros. Os investidores portugueses dominaram o mercado, com o Brasil, Rússia e Estados Unidos a serem os principais clientes estrangeiros.

A Kronos avança com desenvolvimento do portfólio imobiliário que era da ECS e que foi comprado pelo consórcio da DK. O negócio representa um potencial de mais de 1.000 milhões de euros em vendas de propriedades, localizadas sobretudo na região do Algarve. O empreendimento de Vale do Lobo está incluído.

Com o novo aumento de preços, Lisboa mantém o estatuto de cidade onde é mais caro arrendar casa em Portugal. Preço do metro quadrado fixou-se em 18,3 euros.

Este valor representa um aumento de 50% em comparação com o ano anterior. Para este ano a OpenBook estima atingir os 7,5 milhões de euros.

Lisboa é o distrito mais caro para comprar e arrendar casa, já Portalegre é o mais barato.

Surpreendentemente, os preços das casas em Lisboa apresentaram uma ligeira descida. Ainda assim, ainda é a capital de distrito com o preço mais elevado por metro quadrado.

No último trimestre de 2022 contabilizaram-se cerca de 47.200 fogos para venda em Portugal Continental, sendo que 17.600 são foram fogos (37%) e 29.600 são usados (63%).

O edifício estava arrendado desde 2018 ao restaurante Luzzo Pizzaria, num espaço comercial que ocupa uma área de 171 m2, tendo agora sido adquirido por um investidor privado de origem brasileira.

As zonas do Parque das Nações e de Moscavide, mais perto da zona do Rio Trancão que vai receber o Papa Francisco na Jornada Mundial da Juventude, já observaram um aumento de preços nas plataformas de alojamento local na primeira semana de agosto.