arrendamento

Um arrendamento viável e a compra casa têm de deixar de ser um sonho distante para os nossos jovens, pois ninguém tem de ser escravo de pagar uma casa e não conseguir fazer mais nada.

Este valor representa um aumento de 20% face ao período homólogo. Braga foi a cidade que verificou o maior aumento no último ano, verificando um incremento de 35% no preço do arrendamento para 350 euros, sendo que a oferta disponível cresceu 10%.

Arrendar casa em Portugal custa em média 1.653 euros, quase o dobro do valor inserido nas buscas virtuais dos inquilinos. Em Lisboa a diferença é de 62%, revela o Imovirtual.

Sem querer "lançar bombas" que deixem o mercado "assustado", Tiago Ferreira, Head of Operations Real Estate Portugal do Imovirtual & OLX, aborda em entrevista ao Jornal Económico (JE), o comportamento do mercado no primeiro semestre de 2023, bem como as perspetivas possíveis que este poderá trazer até ao final do ano.

O preço para arrendamento na Madeira fixou-se em 13,8 metros por metro quadrado.

Estudo sobre crise da habitação nas grandes cidades da Fundação Francisco Manuel dos Santos alerta para agravamento nas condições de acesso à habitação para compra e arrendamento. E defende soluções como o estímulo a projetos built-to-rent com "garantias reais de estabilidade fiscal" num horizonte temporal alargado ou a subsidiação de proprietários para responder à subida rápida de taxas de juro.

O distrito de Setúbal é o mais representado nesta lista com cinco municípios, sendo também aquele onde o valor do m2 é mais caro (10,8 euros).

Na perspetiva da consultora imobiliária Imovendo, o "Programa Mais Habitação é contraproducente e vai levar a uma espiral negativa".

A opção de ficar alojado numa residência universitária é muitas vezes considerada como uma alternativa mais atrativa, uma vez que o valor indicado logo à partida incluí todas essas despesas.

Para quem tivesse dúvidas, a mensagem parece clara: se passarem as casas para o arrendamento tradicional, os proprietários terão direito a benefícios fiscais; se não o fizerem, preparem-se para este tipo de inspeções.

Face ao aumento da inflação e à crise na habitação, o Governo implementou medidas de apoio aos arrendatários. Entre elas está o apoio à renda, que permite a inquilinos com uma taxa de esforço elevada receberem um subsídio mensal. Conheça neste artigo, do ComparaJá.pt, os apoios que tem o Governo para os arrendatários.

A média do país ficou em 6,9%. Leiria teve a maior rentabilidade com 7,3%, seguindo-se Coimbra (6,2%) e Évora (5,8%).

O preço do arrendamento na Madeira chegou aos 13,1 euros por metros quadrado. A subida atingiu os 18,5%. Depois da Madeira aparece o Alentejo (7,6%) e o Algarve (7,3%).

Face ao último trimestre do ano passado, os preços das casas desceram 0,7% na União Europeia, naquela que é a segunda queda trimestral depois da diminuição de 1,4% no quarto trimestre de 2022. Por sua vez, os arrendamentos registaram uma subida de 0,9%.

O presidente da Câmara do Funchal disse que existem cerca de 900 processos ativos. O autarca acrescentou que o município alargou "o valor sobre o qual incide o apoio. Podemos dar um apoio financeiro até rendas de 850 euros (sendo o apoio entre 60 a 190 euros)".

"Não temos nenhuma objeção de princípio em estudar essa atualização", afirmou o ministro das Finanças durante a audição parlamentar, na Comissão de Orçamento e Finanças.

"Temos de realmente tornar estes instrumentos eficazes na dimensão que eles têm" e ver em que medida respondem, disse a ministra, reconhecendo que este "não é um instrumento em si que vai resolver a política habitacional, nunca será um instrumento que responda em larga escala", ainda que possa ser muito útil.

Em maio, o valor das casas para arrendar subiu 1,9% face ao mês anterior, com o preço a fixar-se nos 14,1 euros/m2, tendo a variação trimestral registado um crescimento de 5,3%.

O Programa Mais Habitação (PMH), que se encontra em debate na especialidade na Assembleia da República, faz pouco uso da política fiscal de forma construtiva e positiva.

O Portal da Habitação é uma plataforma que reúne todos os apoios em vigor relacionados com o arrendamento. Descubra o que é e para que serve.