Imobiliário

O índice de construção está em queda há onze meses consecutivos. A Alemanha foi a economia da zona euro onde a construção registou o pior resultado, atingindo os 42,9 pontos.

Líder da APPII assume que os investidores não vão conseguir fazer mais obras de reabilitação em Portugal. Já o antigo presidente do IHRU não entende a mudança da limitação fiscal. “A não ser que seja para cobrar mais impostos”, refere.

Antigo colégio conta com mil metros quadrados e foi alvo de uma execução sumária em julho de 2022.

O atual estado do mercado de habitação resulta das reversões de políticas em 2016 e 2018, defende antigo presidente do Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU), apontando à queda de contratos de arrendamento desde 2017. Medidas recentes só pioram situação e revelam infantilidade, falta de experiência e de articulação.

"Os Fundos de Investimento Imobiliário estão expostos ao risco de liquidez quando oferecem resgates frequentes, o que pode afetar a estabilidade dos mercados de Commercial Real Estate . Os FIIs devem, portanto, estar sujeitos a um quadro político comum e abrangente para reduzir o desfasamento de liquidez e os riscos para a estabilidade financeira", defendem os especialistas do BCE.

Investidores estrangeiros colocaram na capital 894,3 milhões de euros, com predominância para cinco nacionalidades. Clientes portugueses investiram mais de 1,5 mil milhões de euros.

O antigo presidente do IHRU fez as contas: passar de 2% para 5% de casas pública obriga a 2,5 a 3 mil milhões de euros e 180 mil fogos por ano. “Quem apresentou isto não fez contas”, conclui, criticando falta de flexibilidade e sinais mistos dados pelo Governo ao longo dos anos.

A marca de luxo italiana vai lançar-se no mercado imobiliário com três projetos em vista, em Marbella, Miami e nas Maldivas.

O BUPi tem alavancado a sua presença nos municípios sem cadastro predial desde o início de 2021, altura em que se deu início à expansão do projeto e 2022 foi o ano que mais contribuiu para este resultado, já que 75% do total das propriedades foram identificadas apenas neste período.

Este valor refletiu-se na compra de 1.655 casas por investidores oriundos de 78 países, num investimento médio por operação de 540,4 mil euros. Franceses, norte-americanos, chineses, britânicos e brasileiros continuam a ser as nacionalidades dominantes.

As tipologias vão de T1 a T5, estando as habitações localizadas em Almada, Beja, Cascais, Lisboa, Montijo, Porto, Santarém, Santiago do Cacém, Vila Nova de Gaia e Vila Real.

Através do seu fundo Corum Origin, a gestora de ativos adquiriu o edifício, cujo contrato de arrendamento tem uma duração de oito anos, perspetivando-se a manutenção do arrendatário no longo prazo.

Dados do primeiro trimestre de 2023 indicam que o valor médio de venda na capital portuguesa subiu 9,8% face ao período homólogo, enquanto no segmento de arrendamento o aumento foi de 40,2%, em comparação com o primeiro trimestre de 2022.

As medidas para a habitação, que o Governo apresentou na semana passada, vão ao encontro de algumas das propostas que a Associação Nacional de Municípios Portugueses (ANMP) enviou para melhorar o programa Mais Habitação, disse hoje Luísa Salgueiro.

No seu discurso, o primeiro-ministro assumiu não ter “dúvidas nenhumas” que muitas das habitações destinadas a alojamento estudantil “foram desviadas para outro tipo de alojamento, seguramente, mais rentável, mas criando uma pressão e um desequilíbrio muito grande no acesso ao alojamento estudantil”.

O preço das casas teve, no quarto trimestre de 2022, um aumento homólogo de 2,9% na zona euro e 3,6% na União Europeia, e quebras de 1,7% e de 1,5%, respetivamente, em cadeia, divulgou esta terça-feira o Eurostat.

As maiores subidas registaram-se em Viseu (17,6%) e Leiria (13,3%). A nível mensal o aumento foi de 1,7%, estando o valor do m2 para arrendamento fixado nos 13,6 euros.

Valor médio do arrendamento está agora nos 733 euros, com o maior fluxo de imigrantes e a subida das taxas de juro do crédito à habitação a fazerem-se sentir no preço do lado da procura.

O investimento privado continua em quebra, tendo no entanto desacelerado dos 12% de dezembro, para os 5,7% do primeiro bimestre de 2023.

A maior subida registou-se em Viana do Castelo (11,1%), sendo que Lisboa continua a ser o distrito onde comprar casa é mais caro, com um valor atual de 5.193 euros/m2.