Imobiliário

O ex-presidente do novobanco defende que as taxas de juro vão continuar positivas e na ordem dos 2,5% a 3%. Sobre o pacote 'Mais Habitação', o consultor internacional é taxativo. "Façam menos pacotes e mais habitação".

Segundo dados da empresa de informação financeira Moneyfacts, o custo de um contrato de cinco anos para os proprietários de imóveis subiu para 6,01% esta terça-feira. Este é o nível mais elevado desde novembro do ano passado.

Entre março e maio deste ano foram transacionadas 33.800 habitações, face aos 31.800 fogos registados de dezembro de 2022 a fevereiro de 2023. Valor médio da transação foi de 2.130 euros/m2, num preço médio por fogo de 220.947 euros, o que representou um crescimento homólogo de 14,1%.

A variação mensal verificou uma subida de 2,5%, com Coimbra e a ilha da Madeira a registarem crescimentos acima dos 10%. O valor médio do m2 fixou-se nos 14,5 euros.

Para a Associação Lisbonense de Proprietários, insistir nesta medida é "persistir no erro".

Os preços subiram em 12 capitais de distrito, onde se destacam Viana do Castelo (17,2%), Vila Real (12,1%) e Faro (11%). Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa, com um valor de 5.351 euros/m2.

Os 8,7% de aumento no índice de preços da habitação no primeiro trimestre deste ano representam a subida mais tímida em quase dois anos, mas os preços continuam a aumentar, ao passo que o número de transações voltou a cair pelo terceiro trimestre consecutivo – e a um ritmo cada vez mais acelerado. Medidas do Mais Habitação devem agravar esta tendência, ao usar uma abordagem errada de foco nos preços, em vez de analisar os motores da procura e da oferta, explica a economista Vera Gouveia Barros.

Economista alerta que não deve haver grande alteração nos preços e que a pressão pela procura externa deve continuar muito forte.

Empreendimento turístico localizado em Castro Marim, na região do Algarve, vendeu a maioria das 102 unidades da primeira fase a clientes portugueses. “Tínhamos a ideia de que seriam mais estrangeiros”, afirma diretor-geral do grupo.

O projeto Pestana Porto Covo Village arrancou esta quinta-feira e já conta com cerca de 90% dos apartamento vendidos.

O grupo 'Olivia Singular Houses' será composto pelo Exmo Hotel e pelas guesthouses '1872 River House', 'Marquês Garden House' e '1895 Apartments'.

Estão a ser levadas a cabo pelo Ministério Público alemão em sete países europeus no âmbito de uma investigação sobre uma alegada fraude contabilística no gigante imobiliário alemão Adler, avança a AFP. As buscas abrangeram Portugal por causa do ex-Chairman.

A média nacional de salário mínimo bruto para um crédito de um imóvel de 100m² é de 3.147, segundo dados recolhidos pela plataforma HelloSafe. Enquanto Lisboa é o distrito com o preço mais alto, Guarda é o mais barato, sendo necessários 771 euros para 100m2.

Nos últimos quatro anos a taxa de esforço exigida para arrendamento registou uma subida de dois pontos percentuais (p.p.) passando de 69% no primeiro trimestre de 2019 a 71% no primeiro trimestre de 2023. Para a compra de casa o aumento nacional foi de 23 p.p. passando de 30% para 53% desde 2019.

O 'Rócio Salema Courtyard' é o mais recente projeto da promotora Habitat Invest, detida por Luís Corrêa de Barros e o antigo presidente do Sporting CP, Filipe Soares Franco. É constituído por 36 apartamentos turísticos de luxo, com tipologias do T0 a T2, divididos por três pisos, na zona do Rossio, em Lisboa.

Face ao último trimestre de 2022 verificou-se uma desaceleração do valor médio da renda (10,6%), tendo o número de novos contratos de arrendamento registado uma descida de 1,7% em comparação com o primeiro trimestre do ano anterior.

O 'Republica 5' será composto por 12 pisos dedicados a escritórios e uma área residencial única com 20 apartamentos, numa área bruta de construção de cerca de 30 mil m2. Os valores de investimento não foram revelados.

Este é um cenário que se tem vindo a agravar em Portugal, um dos países da União Europeia onde a habitação mais pesa sobre os rendimentos dos inquilinos e menos pesa para os proprietários. 

O 'Edifício Pacífico' vai contar com 63 frações distribuídas por 11 pisos, com tipologias de apartamentos T1(10), T2 (27), T3 (21) e T4 (4), estando a sua conclusão do projeto prevista para outubro de 2025.

Face ao mês anterior este valor representa uma subida de 19 euros, tendo a nível homólogo a taxa sido fixada nos 9,4%, face aos 10,0% de abril de 2023.