Imobiliário

Estudo sobre crise da habitação nas grandes cidades da Fundação Francisco Manuel dos Santos alerta para agravamento nas condições de acesso à habitação para compra e arrendamento. E defende soluções como o estímulo a projetos built-to-rent com "garantias reais de estabilidade fiscal" num horizonte temporal alargado ou a subsidiação de proprietários para responder à subida rápida de taxas de juro.

Hugo Vilares de Almeida, professor da Faculdade de Economia da Universidade do Porto, e um dos autores do estudo da Fundação Francisco Manuel dos Santos sobre o mercado imobiliário, destaca o agravamento nas condições de acesso à habitação para compra e arrendamento. Existem "dificuldades efetivas de encontrar habitação acessível e condigna", alerta o especialista em entrevista ao JE.

O distrito de Setúbal é o mais representado nesta lista com cinco municípios, sendo também aquele onde o valor do m2 é mais caro (10,8 euros).

Venda de habitação nova subiu de 202 no primeiro trimestre para 256 no segundo trimestre, tendo representado um crescimento de 26% no valor de comissões de 1.838 milhões de euros para 2.318 milhões de euros, respetivamente.

A nível nacional, a descida foi de 5,3%, numa altura em que muitas famílias se veem forçadas a colocar as casas à venda devido à subida das taxas de juro. Além disso, os negócios com clientes estrangeiros diminuíram 28% no primeiro semestre, face ao mesmo período de 2022.

Neste período, a mediadora imobiliária registou uma descida de 9% na faturação, com 41,5 milhões de euros em 2023, face aos 45,8 milhões de euros do período homólogo do ano anterior.

Estes resultados vêm assim contrariar a tendência de desaceleração do mercado imobiliário que se antevê até ao final do ano, considera a Hipoges.

Este protocolo reforça e complementa o trabalho dos mais de 900 técnicos habilitados dos 144 municípios já aderentes ao BUPi, que já permitiu a identificação de mais de 1,6 milhões de propriedades, com o contributo de cerca de 250 mil cidadãos, avançam as instituições.

A torre Infinity da promotora Vanguard Properties, o O'Living da suíça Mexto e o Liberdade 49 e BOW, ambos promovidos pela Prime Portugal são algundos dos projetos imobiliários que estão a nascer na capital portuguesa.

Estudo da plataforma 'imovendo' revela que 54% dos inquiridos não conseguem poupar dinheiro ao final do mês. Quase 25% dos participantes assumem que o aumento das taxas de juros são um impedimento para comprar casa.

Portalegre e Leiria destacam-se entre os distritos onde o valor do m2 dos municípios é mais barato. Em sentido oposto, Lisboa, Grândola, Cascais, Oeiras e Loulé têm um valor médio do m2 para compra de casa acima dos 3.500 euros.

O fundo CA Património Crescente, gerido pela Square Asset Management, comprou o centro comercial La Vie Funchal. O valor do negócio não foi divulgado.

Os 590 fogos pertencem ao IGFSS e estão espalhados por cinco concelhos no país e serão alvo de reabilitação financiada pelo programa 1º Direito. 

O ritmo de subida dos preços do imobiliário em Portugal vai abrandar, diz a Moody's que, no entanto não prevê uma queda dos preços da habitação em Portugal, ao contrário do que estima para a Holanda, Alemanha, Reino Unido e EUA.

Eduardo Mendia é Founding Partner da Orient Wealth Advisors e da Angular Finance, entre outros projetos que tem. Aceitou o convite e partilha connosco algumas das suas posições relativamente aos principais métodos de avaliação de um bom investimento imobiliário.

Os imóveis de gama alta da capital portuguesa registaram um aumento de 13,9% entre dezembro de 2022 e junho deste ano, acima dos 13,6% de Singapura. Principal motivo são os estrangeiros que procuram casa em Lisboa com mais poder de compra do que os portugueses, tal como na cidade-Estado asiática.

O ESG, a sustentabilidade e o ambiente há muito que deixaram de ser apenas uma moda. Geram cada vez mais dinheiro. O Land é o primeiro fundo imobiliário do seu tipo em Portugal e os seus promotores acreditam que a compra, regeneração e gestão da floresta em regiões depauperadas vai fazer a diferença no interior do País e nas carteiras de quem investe.

A Associação da Hotelaria, Restauração e Similares de Portugal (AHRESP) reagiu à aprovação do pacote Mais Habitação.

A Associação dos Inquilinos Lisbonenses (AIL) revela que "o programa “mais habitação” acaba por não surtir os efeitos anunciados sobre o mercado de arrendamento e de habitação".

O programa contou com apenas com votos a favor do PS, contra do PSD, Chega, Iniciativa Liberal, PCP, BE e abstenções do PAN e Livre.