A casa como decisão estratégica: o novo racional do comprador de luxo
Comprar bem exige perguntar não apenas o que torna uma propriedade atrativa hoje, mas também o que continuará a torná-la desejável daqui a dez ou quinze anos.
Imobiliário
Institucionais que compram imóveis para arrendar não beneficiam do IVA a 6%
Fundos e outros investidores institucionais que compram habitação já concluída para a colocar no mercado de arrendamento não cumprem os requisitos legais deste regime. E deixam de contribuir para uma solução para a crise.
Uma em cada cinco casas de 1 milhão foi vendida em menos de um mês em Portugal
Cerca de 9% das casas de luxo saíram do mercado em menos de sete dias e 12% venderam-se entre uma semana e um mês, destaca o portal Idealista.
Gebalis reabilitou 673 fogos e atingiu 99% de execução orçamental em 2023
Num balanço do ano de 2023, a Gebalis, que gere 66 bairros municipais em Lisboa, indica taxa de cumprimento dos acordos de pagamentos com os moradores foi de 55% em 2023, um crescimento notório face aos 12% registados em 2021.
Preços das casas em Portugal subiram 5,8% nos últimos doze meses
Detalha o índice do idealista que comprar casa ficou mais caro em quinze capitais de distrito entre março e abril com Portalegre a liderar as subidas dos preços a nível nacional.
“Governo vai agilizar o uso dos imóveis do Estado a favor das políticas de habitação”
O Executivo vai colocar a Estamo, que concentra ativos imobiliários do Estado, sob alçada partilhada entre as Finanças e o MIH. Ao JE, o ministro responsável pela pasta da Habitação avança que a medida visa agilizar o uso os imóveis do Estado a favor das políticas públicas de habitação. Segundo Miguel Pinto Luz, a nova orgânica é a oportunidade de colocar muito do património do Estado ao serviço das populações.
Promotora imobiliária Krest investe 153 milhões em três novos projetos em Portugal
A promotora imobiliária Krest Real Estate Investments anunciou esta terça-feira um investimento total de 153 milhões de euros em três projetos habitacionais com construção prevista para este ano em Lisboa, Paço de Arcos e Alvor.
CEO do BPI defende plano estatal de construção de habitação e diz que banca “pode participar”
"O Estado tem de criar as condições, tem de criar as políticas e agilizar os processos, e depois a economia vai funcionar e os bancos estarão disponíveis par financiar essas mesmas construções", disse o presidente do BPI que defende a criação de "um grande plano de construção de habitação".
Imobiliário vai ser condicionado por políticas destinadas a outros sectores, afirma Nogueira Leite
"Se começarmos a fazer demasiadas alterações [às políticas], os portugueses vão começar a ter cuidado na altura de fazer investimentos, e isso vai acabar por afetar o imobiliário", sustenta o economista.
“Precisamos de oferta de habitação para todos os segmentos de mercado”, alerta especialista da JLL
Patrícia Barão, responsável pela área de Residencial da JLL Portugal, diz que é necessário para "conseguimos diminuir o desequilíbrio que existe entre oferta e procura".
Governo coloca Estamo sob alçada das Finanças e do Ministério das Infraestruturas e Habitação
A informação foi divulgada pelo ministro Miguel Pinto Luz, naquilo que considera ser um sinal claro da orgânica do novo Governo.
“Nos últimos oito anos tivemos uma espécie de ‘tiro’ ao investidor” na habitação
"Nos últimos oito anos, tivemos uma espécie de tiro ao investidor com erros nos benefícios fiscais, lei do arrendamento onde houve contrarreformas que tirou previsibilidade ao investidor", realçou Miguel Marques dos Santos, sócio da Vieira de Almeida, em evento organizado pelo JE esta terça-feira.
“Há muito capital para investir, mas tema do licenciamento tem de ser resolvido”, diz CEO da Vanguard Properties
José Cardoso Botelho salienta, em evento organizado pelo JE e que decorre esta terça-feira em Lisboa, que a questão do licenciamento é levantada pelos fundos de pensões e de investimento que desejam entrar em Portugal e alerta também para a carga fiscal "diabólica" que existe no sector da construção.
“Habitação? Anterior Governo fez sempre reformas contraproducentes”, destaca especialista da VdA
O diagnóstico foi efetuado pelo especialista da Vieira de Almeida no Special Report subordinado aos desafios do imobiliário para 2024, que decorreu esta terça-feira. "Medidas atacaram sempre o problema pelo lado errado, em vez de ter mais oferta por via dos privados pensou-se sempre na oferta pública", destacou.
“Habitação tornou-se um diamante. País não pode continuar a ser pobre com tiques de rico”, defende líder dos promotores
Hugo Santos Ferreira considera que a bruta carga fiscal é juntamente com o licenciamento as principais causas para a falta de casas em Portugal e pede urgência na descida do IVA de 23% para 6%. "O sector está parado à espera disto. Podemos correr o risco dos preços galoparem", refere.
AIL propõe Seguro de Renda obrigatório para senhorios e Seguro Multiriscos para inquilinos
A AIL apresentou uma proposta com "25 Medidas Urgentes e Prioritárias" que abarcam as mais diversas áreas deste direito constitucional à habitação.
Gebalis investe 1,3 milhões em nova empreitada no Bairro Padre Cruz
Esta empreitada faz parte de um conjunto de 58 que compõem o Plano de Reabilitação acordado entre a Câmara Municipal de Lisboa e a Gebalis e que teve início em 2023.
Promotora portuguesa investe 15 milhões em projeto de reabilitação na Almirante Reis
O empreendimento 'Avenida Almirante Reis 67A' será composto por 26 apartamentos, com tipologias de T1 a T3 e tem a sua conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2026.
Habitação: Banco de Espanha ‘culpa’ investidores estrangeiros pelo aumento dos preços
Os estrangeiros residentes e não residentes no país representaram 19,3% das vendas em 2023, com 125 mil transações, sendo que no primeiro semestre o investidor internacional comprou casa a um preço médio de 2.600 euros/m2, com os residentes a gastarem 1.600 euros/m2.
Miguel Pinto Luz debate futuro do imobiliário em Portugal esta terça-feira em evento do JE
Desafios do imobiliário e da habitação vão estar em debate em mais um pequeno-almoço promovido pelo Jornal Económico. Miguel Pinto Luz, ministro das Infraestruturas e Habitação, fecha este Special Report que terá cobertura integral no site e nas redes sociais do JE.
Reabilitação urbana sobe 1,4% em março, mas revela tendência de “abrandamento”
Encomendas no sector da construção tiveram uma quebra de 3,3% em março, face ao período homólogo, referiu a Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN).
Oferta de casas à venda em Portugal subiu 11% no primeiro trimestre
Para este crescimento contribuíram significativamente as cidades de Vila Real (70%), Guarda (65%), Viseu (45%) e Leiria (30%), que foram os distritos onde o inventário de imóveis para venda mais subiu, de acordo com o Idealista.
AM48 investe 25 milhões em projeto residencial em Oeiras
A 'Quinta do Alverde' é composto por 61 frações, cujas tipologias vão do T1 a T4, com áreas entre os 50 m2 a 267 m2 e valores a partir dos 295 mil euros.
