Imobiliário

Inquérito da proptech Imovendo revela que 45,1% dos inquiridos concorda com o regresso desta medida, enquanto 41,2% discordam. Sobre o processo de compra e venda de casa, 32,1% culpam a falta de oferta e 21,2% apontam o financiamento como o principal problema.

Em comunicado, a empresa assume que tem um plano de investimento significativo para o mercado português que "visa acelerar o crescimento e trazer inovação ao setor residencial, ao mesmo tempo que se expande para serviços imobiliários comerciais".

Pedro Coelho, CEO da Square, revela ao JE que pretende investir num edifício de escritórios no mercado espanhol. Mas a tarefa não é fácil: “dificilmente compraremos acima de 30 milhões”.

O presidente dos promotores, Hugo Santos Ferreira, alerta para o facto de o sector estar completamente parado, enquanto espera pela descida do IVA na construção de 23% para 6%.

A Zome procedeu a uma reestruturação dos seus cargos diretivos. Patrícia Santos, até então CEO, assume agora as funções de Chairwoman, e é Carlos Santos, Chief Technology Officer, que irá acumular este cargo com o de CEO da imobiliária nacional.

Março foi o melhor mês de sempre da consultora de mediação imobiliária.

Esta verba divide-se entre os 64 milhões de euros do Corum Origin e os restantes 92 milhões entre o Corum XL e o Corum Eurion. Nos primeiros três meses do ano a Corum adquiriu o Palazzo di Fuoco, em Milão, por 71 milhões e uma plataforma de logística em Espanha por 18,7 milhões de euros.

Carlos Bertrán, diretor-geral do Europa Education Portugal, revela ao JE que o novo polo no Oriente Green Campus, edifício gerido pela Norfin, vai juntar-se aos atuais campus da Quinta do Bom Nome e Lispolis, em Lisboa. Mudança pode avançar parcialmente já este ano. O campus de Santos encerrará em setembro de 2025.

Gabinete de arquitetura português adquiriu a casa-mãe britânica em 2023 e traça como objetivo a três anos entrar nos mercados de Espanha, França, Itália e Bélgica. Em 2024, esperar crescer 10% ao nível da faturação e acrescentar 140 novos projetos ao seu portfólio.

Este valor significa uma ligeira descida de 5% face ao período homólogo, mas fica 6% acima da média verificada nos últimos três anos, com o segmento de escritórios a ser a responsável por 37% do montante investido.

Em termos mensais, o preço das habitações para arrendamento subiram 1,7%, depois de terem permanecido estáveis nos últimos dois meses. Preço por metro quadrado está agora nos 16,10 euros, segundo dados do idealista.

Com as vendas na segunda e terceira fase já em andamento, os valores médios são agora de 1.180 milhões para as townhouses sem terraço coberto, enquanto os apartamentos de tipologias T1 a T3 variam entre os 660 mil e os 1,4 milhões de euros. Das 109 unidades que foram colocadas no mercado nestas duas fases encontram-se vendidas/reservadas 62.

Depois de um ano de 2023 em queda, o alívio nas taxas de juro está a levar a um “comportamento positivo” na compra de habitação e “há condições” para subir a dois dígitos até ao final de 2024, dizem especialistas ao JE.

Falta de oferta, demora nos licenciamentos e elevada carga fiscal foram alguns dos desafios debatidos num evento que contou com o ministro das Infraestruturas e da Habitação, Miguel Pinto Luz, que prometeu a apresentação de medidas em breve. Hugo Santos Ferreira, presidente da APPII diz que os impostos são 40% do valor de venda de uma casa.

Empresas do sector da construção têm vindo a recuperar volume de negócios nos últimos seis anos, mais perto do melhores tempos pré-crise financeira. Pressão financeira tem vindo a diminuir.

Especialistas dizem que a revogação das medidas por parte do Governo vão dar uma nova “janela de oportunidade” a Portugal perante o mercado internacional, que irá analisar com prudência todas as avaliações políticas. “Desafio que o país tem é estrutural e é do lado da oferta”, refere CEO da Century21.

Analistas esperam crescimento do investimento no imobiliário comercial, sobretudo escritórios e hospitality. Mas a expectativa de redução do IVA na habitação – criada em campanha eleitoral, mas ainda não aprovada – está a travar projetos e, até, o ressurgimento do sector da construção como motor da economia nacional.

A ‘joint-venture’ Krear vai produzir peças industrializadas em betão 2D e 3D para construção “off-site” de edifícios de grande escala. “Estamos a estudar já uma série de projetos, incluindo de obra pública”, diz ao JE o diretor Daniel Granjo.

Desafios do imobiliário e da habitação estiveram em debate em mais um pequeno-almoço promovido pelo Jornal Económico. Miguel Pinto Luz, ministro das Infraestruturas e Habitação, fechou este Special Report cuja cobertura integral pode ser lida no especial do JE disponível com a edição impressa e nas plataformas digitais.

O empreendimento 'Arcaya' fica localizado nos terrenos da Quinta do Morgadinho, em Vilamoura, com mais de 68 hectares e numa primeira fase irá colocar no mercado 48 villas, cujos preços começam a partir dos 1,9 milhões de euros.