Imobiliário

No caso português e em Lisboa, a disparidade entre o preço real e a expectativa dos inquilinos diminuiu para 275 euros, uma redução significativa de 31,3% em comparação com o ano anterior. No Porto, a situação é inversa com subida de 13%, revela um relatório da plataforma HousingAnywhere.  

David Carreira, country manager da Thomas & Piron em Portugal, considera também errado que apartamentos vendidos entre 4.500 e 5.000 euros/m2 sejam classificados como luxo e defende que está na altura de Governo e promotores se sentarem "todos à volta de uma mesa sem estarem preocupados com o resultado das próximas eleições, sem olhar a ideologias".

A Numbeo, plataforma especializada em fornecer informações sobre cidades, analisou o custo de vida em 337 cidades de todo o mundo. Lisboa ficou colocada na 135ª posição, o que faz dela uma das cidades mais caras da Europa.

Segundo o governo da Austrália, a restrição será revista em março de 2027, quando o período de proibição de dois anos terminar, para o executivo determinar se deve ser prolongada.

Paulo Caiado, presidente da APEMIP, alerta que a oferta imobiliária não cresce e que a garantia pública, que dá 100% do financiamento aos jovens na compra de casa, está a estimular a procura, fazendo subir os preços dos imóveis, nomeadamente fora dos grandes centros urbanos.

Antes de se juntar à aRetail, Fernando Marques passou pela Fitness Hut, onde supervisionou a abertura e gestão de várias unidades em Lisboa e outras localidades, e na Sonae Sierra, onde coordenou a introdução de marcas no mercado português.

Já a compra de casa verificou um aumento de 61%, com os apartamentos a observarem uma subida de 53% e as tipologias T2 e T3 a serem as mais procuradas (36% e 35%, respetivamente).

Na sua primeira entrevista desde que se tornou, em setembro de 2024 o chief investment officer (CIO) da Square AM, Nuno Nunes, aborda também a influências que as taxas de juro e a inflação têm na performance da gestora de ativos imobiliários, a filosofia por detrás da escolha dos investimentos e dos inquilinos, e ainda como o sector tem procurado tirar proveito da inovação.

Dados do estudo da Century 21 Portugal indicam que 42,3% dos jovens da Área Metropolitana de Lisboa optavam por um aumento no salário e 57,7% uma descida no preço das casas, enquanto na Área Metropolitana do Porto, 43,1% prefere uma subida no salário e 56,9% uma quebra no preço da habitação.

Os portugueses foram responsáveis por 77,5 % das transações (compra e arrendamento), registando-se compradores de 108 nacionalidades estrangeiras, com destaque para os brasileiros (7,1%). Ao nível das geografias, Lisboa liderou no volume de transações de imóveis, com 10,2% do peso total nacional.

A JH Real Estate vai desenvolver em Sesimbra o 'KITE', um empreendimento com 22 lotes com projetos aprovados para a construção de moradias com jardim e piscina privativos.

A empresa portuguesa de apartamentos com serviços adquiriu uma congénere britânica adicionando à sua operação 208 unidades em oito edifícios, não tendo o valor do negócio sido divulgado.

Esta mudança faz parte de um processo de transição e de um plano estratégico de promoção interna que visa assegurar a continuidade da liderança da empresa e o seu sucesso a longo prazo, explica a consultora.

Este valor coloca a capital portuguesa no top-10 das cidades mundiais onde o preço das casas mais subiu em 2024, à frente de Paris, Viena, Genebra, Londres, do principado do Mónaco e Nova Iorque.

Dezembro destacou-se como o melhor mês de sempre, com mais de 8,3 milhões de euros faturados, e o último trimestre registou um aumento de mais de 50% em comparação com o mesmo período do ano anterior.

Especialistas ouvidos pelo JE defendem que a decisão do governo espanhol em proibir a compra de casa por estrangeiros pode ter um efeito positivo para Portugal. Promotores esperam que investidores “afugentados” por Pedro Sánchez queiram investir do lado de cá da fronteira.

No último ano as autarquias registaram pedidos para o licenciamento de 21.900 projetos de habitação, com destaque para Vila Nova de Gaia (294 apartamentos), Portimão (218 fogos) e Setúbal (217 fogos). Em número de projetos, o crescimento face a 2023 foi de 7%.

Operação de sale & leaseback prevê que a BEWI Plastimar, fabricante de embalagens, passe a ser arrendatária do imóvel pelo período de 15 anos.

Segundo o "The Trend Report 2025", "Lisboa é a única cidade europeia referenciada no relatório como um dos destinos mais atrativos para o investimento imobiliário de luxo, ao lado de metrópoles como Los Angeles, São Francisco, Dubai, Singapura ou Melbourne".

Este crescimento segue uma tendência já observada no trimestre anterior, onde o aumento foi de 36%. Apesar da maior disponibilidade de quartos, os preços subiram 13% ao longo do último ano.