A casa como decisão estratégica: o novo racional do comprador de luxo
Comprar bem exige perguntar não apenas o que torna uma propriedade atrativa hoje, mas também o que continuará a torná-la desejável daqui a dez ou quinze anos.
Imobiliário
Institucionais que compram imóveis para arrendar não beneficiam do IVA a 6%
Fundos e outros investidores institucionais que compram habitação já concluída para a colocar no mercado de arrendamento não cumprem os requisitos legais deste regime. E deixam de contribuir para uma solução para a crise.
Uma em cada cinco casas de 1 milhão foi vendida em menos de um mês em Portugal
Cerca de 9% das casas de luxo saíram do mercado em menos de sete dias e 12% venderam-se entre uma semana e um mês, destaca o portal Idealista.
CBRE coloca Lacoste na Avenida da Liberdade
A CBRE é a consultora imobiliária responsável pela colocação da mais recente marca da Avenida da Liberdade – a Lacoste – no número 38H desta importante artéria de Lisboa. “Esta é a primeira loja em Portugal com o novo conceito Premium que representa o posicionamento mais elevado da marca, reforçando a componente lifestyle da nossa […]
JLL adquire Coverpoint Foodservice Consultants
A JLL acaba de expandir a sua equipa europeia de retail & leisure consulting através da compra da Coverpoint Foodservice Consultants, empresa de consultoria especializada na área de F&B. Graças a esta operação, a JLL passará a fornecer aos seus clientes nesta região um abrangente leque de serviços de consultoria em F&B. Esta aquisição acontece […]
JLL vende Palácio na Lapa
A JLL acaba de vender o Palácio de São Domingos, na Lapa, a um investidor de origem chinesa que irá agora reabilitar o imóvel. Nesta operação a JLL atuou em representação da entidade vendedora. Localizado numa das zonas habitacionais mais nobres da capital portuguesa e um dos destinos preferidos para a instalação de Embaixadas estrangeiras, […]
Aguirre Newman e Worx colocam Prorácio no Edifício Alvalade
A Aguirre Newman e a Worx foram as consultoras imobiliárias responsáveis pela colocação da Prorácio no Edifício Alvalade 7. Nesta operação de arrendamento, que resultou de uma expansão das instalações da Prorácio, a Aguirre Newman apresentou o inquilino e a Worx o proprietário Alrisa – Sociedade Imobiliária. A Prorácio – Consultoria e Gestão, existente há […]
CBRE coloca Flagship Stores da Rimowa na Avenida dos Aliados
A CBRE é a consultora imobiliária responsável pela colocação da monobrand store da marca Rimowa na Avenida dos Aliados, nº 141/147, no Porto. A prestigiada marca de malas de viagens alemã, com mais de 100 anos de experiência, apostou num espaço de 150 m2 nesta conceituada artéria, para a abertura da Flagship Store, no Porto. […]
Worx apoia Teixeira Duarte na Instalação da Efacec no Lagoas Park
A Worx foi a consultora imobiliária escolhida pela Efacec para apoiar o processo de transferência das atividades que a empresa desenvolvia nas suas instalações de Carnaxide. A escolha do novo local recaiu sobre o Lagoas Park, uma área superior a 3.000 metros quadrados. A Efacec, fundada em 1948, conta com cerca de 3.500 colaboradores em […]
Londres lidera o ranking das cidades europeias com maior atratividade imobiliária
Londres é a localização europeia mais atrativa para os retalhistas internacionais, de acordo com o novo índice de retalhistas internacionais compilado pela consultora imobiliária global JLL. O ranking foi agora divulgado no novo relatório “Destination Europe 2015”, que analisa as estratégias de expansão e a presença de 250 retalhistas internacionais em 57 mercados chave na […]
JLL vende PalaisQuartier e lote adjacente em Frankfurt por 800 milhões
A JLL assessorou a venda do complexo imobiliário de uso misto PalaisQuartier em Frankfurt, atuando em representação da entidade vendedora, a holandesa Rabo Real Estate Group/KP Investments. Envolvendo um valor de aquisição superior a 800 milhões de euros, este negócio “é de longe a maior transação imobiliária de ativos comerciais realizada na Alemanha este ano […]
M(at)utemos a gestão imobiliária
Com a migração de capital estrangeiro para investimento em Portugal desde o quarto trimestre de 2013, o qual se tem verificado saudavelmente intenso até ao fim de 2014, sendo previsível que se mantenha durante pelo menos o primeiro trimestre de 2015, tem-se observado um crescimento sustentável dos grandes “players” do mercado no número de metros […]
O poder do conhecimento
No âmbito de um programa desenvolvido pela CBRE, que tem como principal objetivo proporcionar aos seus colaboradores experiências de trabalho em escritórios noutros países por um período de 1 semana, tive a oportunidade de ter “aterrado” naquele que será o mercado logístico de excelência europeu – a Holanda. A decisão de escolha do país foi […]
SIPI: A receita para o sucesso?
São boas notícias as que nos traz o Orçamento de Estado para 2015, entretanto aprovado, o qual concede uma autorização legislativa ao Governo para criar um novo veículo para investimento em ativos imobiliários destinados ao arrendamento, designado por Sociedades de Investimento em Património Imobiliário (SIPI). Estes veículos serão sociedades anónimas, cotadas na bolsa e têm […]
O outro lado da vida
Mais uma vez e como é hábito nesta altura do ano, decorreu na última semana o Congresso de Retail MAPIC, que será seguramente um dos maiores eventos do setor, se não o maior do mundo. De uma forma geral, ficou claro para todos os presentes que apesar das melhorias registadas, o futuro continua a ser […]
O escritório do futuro
Escrevo este artigo de opinião sentado confortavelmente num banco do Alfa-Pendular, a caminho do Porto e com uma secretária rebatível azul na minha frente. Nas últimas semanas tenho feito esta viagem regularmente, e de forma temporária transforma-se no meu local de trabalho. Penso agora na definição de “local de trabalho”: levo comigo o telemóvel, tenho […]
Alegro ma non troppo
A luz no fim do túnel não era miragem e o sol já brilha. Apesar do forte impacto negativo que as medidas de austeridade tiveram na vida de todos os portugueses e na criação de problemas estruturais que vão demorar anos a serem reparados, a verdade é que a atuação do governo devolveu a confiança […]
E quando a moda passar?
Para quem trabalha no turismo e no mercado de investimento imobiliário, não restam dúvidas – Lisboa está na moda! Os números assim o revelam: Lisboa tem batido recordes no número de visitantes e são inúmeros os prémios e distinções que a cidade tem recebido. No mercado imobiliário assistimos, desde o final do ano passado, a […]
Volatilidade “is back”. Risco passa a preocupante
A aversão ao risco está a gerar uma nova dinâmica nos mercados. A gestora BlackRock diz que os mercados amplificaram a questão da volatilidade. Dados macro passaram a ser cruciais. Na semana da Poupança os mercados deram os piores sinais e as decisões de política monetária estão a deixar os investidores e gestores mais apreensivos. […]
Procura-se: oferta de escritórios!!!
Pode à primeira vista parecer desconcertante mas é com um relativo grau de confiança que afirmo que em 2015 a oferta de espaços de escritórios com qualidade voltará a “reinar”. Apesar da absorção de escritórios nos últimos cinco anos ter batido sucessivamente todos os recordes negativos de que temos registo, o facto é que o […]
Filial do operador Wimdu no Duque de Loulé 106
Atuando em representação do proprietário, a consultora JLL acaba de assegurar a chegada de um novo inquilino ao edifício Duque de Loulé 106, detido pelo grupo San Jose. O novo ocupante é a filial portuguesa do operador online Wimdu, um dos líderes internacionais no segmento do alojamento privado, que se vai instalar numa área de […]
Quem são os investidores chineses que estão em Portugal?
Como bem sabemos, os chineses têm investido em grande escala em Portugal ao longo dos últimos três anos. Com a aquisição de grandes participações ao Estado português por parte da China Three Gorges, a Rede Nacional de Energia da China e Fosun, que investiram na EDP, REN e Caixa Seguros respetivamente, o dinheiro chinês representa […]
“Falta escala ao país para mais cadeias hoteleiras”
Falta de dimensão e escala justificam a ausência de um número mais elevado de cadeias hoteleiras a atuarem em Portugal, afirma Patrícia Liz, managing partner da consultora Aguirre Newman, que recentemente liderou uma conferência sobre a estratégia para o investimento hoteleiro. Como deve ser encarada a hotelaria na ótica do investidor/fundo de investimento, do promotor, […]