Imobiliário

O grupo dst é responsável pela reabilitação do antigo edifício dos CTT, em Lisboa, uma obra que prevê a execução de 104 apartamentos e 15 espaços comerciais, mesmo no coração da capital, no Cais do Sodré. Trata-se de um edifício com cinco pisos e mais de 12 mil m2 de área bruta de construção, cujo […]

O Prime Watch, estudo da B. Prime que para além do mercado de escritórios também analisa a atividade dos fundos de investimento imobiliários, em Portugal, aponta como principais conclusões a queda generalizada das yields de mercado, durante o ano de 2014. Indica ainda uma subida de 154% no investimento em imobiliário comercial, levado a cabo […]

O edifício Amoreiras Plaza foi a morada escolhida pelo Grupo Cofaco, o grupo conserveiro detentor das marcas Bom Petisco, Tenório e Pitéu, para acolher as suas novas instalações em Lisboa. Atuando em representação da Ponte Gadea Amoreiras, proprietário do imóvel, a JLL foi a consultora responsável por esta operação que resultou no arrendamento de uma […]

França foi, pela primeira vez em 43 anos, ultrapassada em área total de centros comerciais. A Rússia é agora o maior mercado de centros comerciais da Europa, de acordo com a última edição do European Shopping Centre Development, estudo publicado semestralmente pela Cushman & Wakefield (C&W). Este crescimento deveu-se às várias aberturas de centros comerciais […]

Mais que preservar os edifícios modernistas, há que os reabilitar, conferindo-lhes novas utilizações, mesmo que tal signifique a sua alteração. Em nome da sustentabilidade. A Docomomo International, entidade cuja missão é documentar e preservar o património arquitetónico do Movimento Moderno no globo e cuja sede se encontra de momento em Lisboa (ver caixa), realizou no […]

Como é que a JLL vê o novo mercado da reabilitação urbana. De que forma é que a reabilitação está ligada à Lei das Rendas e à maior concentração de estrangeiros na cidade? A Lei das Rendas foi um fator importante, embora temporal, nomeadamente a forma mais expedita de tratar os imóveis. Coincidentemente há a […]

Reabilitar é o futuro. A declaração parece simples mas o processo que a sociedade portuguesa e as empresas nacionais passaram ao longo dos últimos 40 anos, obriga a uma profunda reformulação de metodologias. Vasco Peixoto de Freitas, professor catedrático da faculdade de Engenharia da Universidade do Porto-FEUP e diretor do Laboratório de Física das Construções, […]

O Prime Watch – documento onde a B. Prime analisa o desempenho do mercado de escritórios de Lisboa e dos Fundos de Investimento imobiliário, e antecipa as principais tendências para 2015 – conclui que o ano passado se caracterizou pelo forte acréscimo na área ocupada, alavancada por um baixo nível de entrada de edifícios novos […]

O município de Lisboa aprovou na semana passada uma proposta que define as compensações urbanísticas de incentivo à reabilitação na cidade, retirada pelo município duas vezes para clarificar o texto. No novo documento, a Câmara propõe cobrar menos (fator de ponderação 0) quando a operação urbanística ocorra em bairros ou zonas de intervenção prioritária (BIP/ZIP), […]

O recente relatório anual “Mercado Imobiliário em Portugal” – no qual a JLL Portugal analisa o setor em 2014 e traça as principais perspetivas para 2015 –, antecipa que 2015 “seja um ano histórico para o setor, especialmente na área de investimento, onde os níveis de atividade poderão superar o pico mais elevado do mercado […]

O mercado de escritórios na Grande Lisboa entrou em 2015 com sinais de consolidação no aumento da procura registado no ano passado, de acordo com os últimos dados da consultora Cushman & Wakefield (C&W). De janeiro a março foram fechados na Grande Lisboa 69 negócios, totalizando perto de 30 mil metros quadrados (m2) de espaços […]

O concelho de Vila Real de Santo António vai ter o maior passadiço pedonal do Sotavento e um dos maiores da região do Algarve, ligando as praias da Manta Rota e da Lota, ao longo de cerca de dois quilómetros. A implantação desta estrutura pedonal em madeira (sobrelevada em mais de 1,2 quilómetros) irá unir […]

2014 pode ser considerado um ano recorde no investimento imobiliário em Portugal. Nunca se viu tanto dinheiro canalizado para este setor como no ano passado. É verdade que, em termos de ativos de rendimento, não foi o ano mais dinâmico: com um total de €870 milhões, foi o melhor ano dos últimos 6, mas longe […]

A consultora imobiliária global Cushman & Wakefield (C&W) anunciou os resultados referentes à sua atividade internacional no ano de 2014, que demonstram um crescimento de 14% nos valores de faturação bruta, para os 2.849 milhões de dólares, em comparação com os 2.498 milhões de dólares faturados em 2013. A consultora também registou um aumento de […]

Fendi Casa Collection e Torres Joalheiros escolhem edifício para as suas lojas na Avenida da Liberdade. Turtle Dream estreia espaços de escritórios. O renovado Liberdade 225 já tem todas as suas lojas colocadas, tendo sido o local eleito pela Torres Joalheiros e pela Fendi Casa Collection para acolher os seus novos espaços comerciais na Avenida […]

Pedro Lancastre, o diretor geral da consultora Jones Lang LaSalle (JLL) fala com grande entusiasmo de Lisboa e do potencial que a cidade tem. Hoje a cidade é procurada por grandes investidores internacionais, está no radar dos grandes promotores e é destino para residência de europeus e asiáticos. Há novos recordes no residencial em zonas […]

Da nossa atividade de consultoria na área de Hospitality, os casos de maior sucesso em Portugal que temos vindo a acompanhar nos últimos anos, referem-se a unidades hoteleiras que resistiram à guerra de preços das diárias ocorridas após a crise do sub-prime americano. Estes empreendimentos poderão ter ignorado o potencial que a zona oferece para […]

O terreno da antiga Feira Popular de Lisboa, com uma área de construção de 143 mil metros quadrados, foi agora colocado em “pré-anúncio” de venda na internet, para fomentar o interesse dos investidores, segundo um diretor municipal. “O que estamos a fazer é um pré-anúncio apenas com a referência do terreno, da área e da […]

A Avenida da Liberdade, em Lisboa, passou a ser zona residencial devido à procura de casa por cidadãos chineses, enquanto a Comporta, em Grândola, é preferência de franceses, refere a consultora JLL numa análise ao investimento estrangeiro imobiliário em Portugal. Em declarações à agência Lusa, Maria Empis, diretora de Pesquisa da JLL, notou que os […]

Da nossa atividade de consultoria na área de Hospitality, os casos de maior sucesso em Portugal que temos vindo a acompanhar nos últimos anos, referem-se a unidades hoteleiras que resistiram à guerra de preços das diárias ocorridas após a crise do sub-prime americano. Se os resultados operacionais podem ter sido dececionantes de 2009 a 2011, […]