Imobiliário

A admissão da imobiliária espanhola na bolsa portuguesa aconteceu esta tarde numa sessão realizada na sede da Euronext em Lisboa. A entrada é feita mediante o procedimento de "dual-listing" (cotação direta). A Merlin Properties já cotada em Espanha no IBEX 35 pretende assim fortalecer a sua posição no mercado português.

O grupo de gestão de propriedades GuestReady, que foi considerado uma das “25 Startups para 2019” pela Phocuswire e Voyager HQ,“toma conta” de 200 casas em Portugal. A empresa britânica concluiu que durante a cimeira tecnológica o rendimento por unidade de AL disponível foi de 73 euros diários.

A maior empresa do setor imobiliário em Espanha cotada no IBEX 35 já atua no mercado português desde 2015 e no qual já tinha demonstrado vontade de integrar a bolsa de Lisboa em outubro do ano passado. A oportunidade surge agora com a entrada na Bolsa de Lisboa a ser feita "mediante o procedimento de dual-listing" (cotação direta).

Esta verba foi anunciada pelo ministro das Infraestruturas e da Habitação Pedro Nuno Santos, durante a audição parlamentar. "Queríamos mais, mas é mais do que no ano anterior", afirmou.

Apesar de parecer um processo complicado, a agência imobiliária digital Housefy afirma que existem passos a ter em conta, que fazem com que este seja mais fácil.

A Hotel Investment Partners (HIP) chegou a acordo com a Oxy Capital para adquirir o Hotel The Lake Spa Resort, de 5 estrelas e 192 quartos, naquele que é o primeiro negócio da empresa em Portugal.

Mantém-se este ano o valor de 492 euros para apurar o IMI, decidiu o Governo.

Mudar de casa implica tratar de um conjunto de burocracias. Para lhe facilitar esta fase da sua vida, enumeramos tudo o que poderá precisar de resolver neste artigo.

O Programa de Autorização de Residências para Atividades de Investimento foi criado em 2012 e até hoje foram foram atribuídas 8.207 autorizações de residência, que correspondem a um investimento de mais de 4,9 mil milhões de euros em Portugal, dos quais 4,5 mil milhões de euros correspondem a investimento imobiliário.

O programa habitacional prevê a construção de 12 empreendimentos destinados a arrendamento acessível e tem um investimento inicial superior a 20 milhões de euros.

Consultora imobiliária destaca a transação de diversos portfólios e carteiras de fundos de investimento imobiliário, bem como um forte investimento relacionado com o setor da hotelaria.

A imobiliária espanhola que já atua no mercado português desde 2015, já tinha demonstrado a vontade de integrar o índice português em outubro do ano passado. A empresa encontra-se também a estudar a legislação portuguesa de maneira a poder criar posteriormente uma Sociedade de Investimento e Gestão Imobiliária (SIGI).

Este programa já atingiu um investimento de 538 milhões de euros em 176 projetos de reabilitação integral de edifícios.

A cidade de Lisboa é a capital de distrito mais cara do país, onde o metro quadrado chega em média a custar 4.607 euros, seguindo-se a cidade do Porto (2.779 euros por m2) e Faro (1.871 euros por m2).

Os quatro municípios localizados na zona periférica de Lisboa verificaram crescimentos homólogos no patamar dos 25%, segundo os dados apresentados pelo Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário.

Consultoras falam num ano de 2019 “excecional”, onde a hotelaria registou a maior transação. No novo ano esperam mais “carinho” do Governo e acreditam que o imobiliário português estará no “epicentro” do mundo.

Com esta operação a Fidelidade tem em vista concentrar serviços dispersos por vários edifícios da cidade, permitindo consolidar a estratégia de afirmação da marca através de um novo edifício-sede aberto à comunidade, concebido em moldes inovadores quer em temos ambientais e arquitetónicos, quer em termos de funcionalidade e condições de trabalho.

O valor do Imposto Municipal Sobre Imóveis é estipulado por cada autarquia, mas dentro do intervalo definido pela lei, que este ano é de 0,3% a 0,45% para os prédios urbanos e de 0,8% para os edifícios rústicos. Lista já foi divulgada pela Autoridade Tributária que será cobrada pelos municípios em 2020.

O capital nacional mais do que duplicou o volume investido em imobiliário comercial (602 milhões de euros) em relação a 2018. Ainda assim, são os estrangeiros que continuam a mandar no mercado, tendo sido responsáveis por 78% do volume total transacionado.

No momento de solicitar um empréstimo para comprar casa, uma das questões mais comuns é se os bancos concedem crédito habitação sem apresentação de fiadores. Esclareça todas as dúvidas sobre o tema neste artigo.