Imobiliário

Vanguard Properties vai construir até 2023 dois edifícios contíguos com cinco andares, na Graça, abaixo do miradouro da Nossa Senhora do Monte. Projeto desenhado pela ARX Portugal terá 28 apartamentos, serviços de luxo e parque privado para 63 automóveis.

A entidade bancária vai ocupar 80% da área bruta locável (ABL) do espaço localizado em Lisboa, cujas obras de reabilitação estarão concluídas no início do próximo ano.

Esta valor representa uma descida de 9,8% pontos percentuais (p.p) nos novos contratos de arrendamento. No segundo trimestre de 2020, houve uma redução do valor médio das rendas face ao período homólogo em 12 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes.

Na capital registaram-se menos 1.744 apartamentos nas tipologias T0 e T1 ativos em junho deste ano face a igual período de 2019. Já no Porto, a quebra foi de menos 1.158 apartamentos durante o mesmo período.

O Algarve ultrapassou Lisboa como a região que mais atraiu o investimento imobiliário por não-residentes, na maioria deles franceses e britânicos.

Este valor equivale a menos 2,5 pontos percentuais (p.p) do que o verificado no trimestre anterior. Por outro lado, o valor das transações diminuiu 15,2% quando comparado com o trimestre anterior.

Este aumento é superior em 1,7 pontos base (p.b.) ao registado no mês anterior. Já a prestação média manteve-se em 226 euros, enquanto o capital médio em dívida teve um crescimento de 114 euros, fixando-se agora nos 54.317 euros.

O projeto arrancou em 2019 e conta com 48 apartamentos de tipologias T1+1, T2, T2+1 e com preços que variam entre os 137.500 e os 250 mil euros. A sua conclusão está prevista para junho do próximo ano.

A desvalorização dos imóveis é atribuída à quarentena imposta em Londres, deixando lojas vazias e rendas por pagar. O relatório publicado esta sexta-feira cita as condições "desafiadoras" para os retalhistas em edifícios da Crown Estate "aceleradas pela pandemia de Covid-19" em todo o Reino Unido.

O crescimento significativo número de novas empresas este ano não contraria o facto da consultora Imovendo olhar para as fragilidades do mercado imobiliário.

Profissionais de engenharia, arquitetura e marketing olham para a falta de emprego como oportunidade de mudança para o setor imobiliário. Até final do ano, poderão ultrapassar os 50% de recrutados.

Empreendimento concluído no final deste mês de setembro representa investimento superior a dois milhões de euros, suportado pelo empresário Gonçalo Nobre da Veiga, dono das duas empresas. "Foi uma maneira de criar montra, em Portugal, para mostrar a nossa capacidade de trabalho". Depois de Angola, GV+A Arquitectos e a construtora Speisse voltam-se para o mercado português.

"Numa análise mensal, verifica-se que os edifícios licenciados apresentaram uma tendência homóloga decrescente de janeiro a maio de 2020, tendo invertido esta tendência nos meses de junho e julho, com crescimentos de 7,5% e 2,8%, respetivamente", indica o INE.

Escolher a casa ideal não é tarefa fácil, especialmente se a decisão passar, numa primeira instância, por decidir entre viver em apartamento ou moradia. Cada tipo de casa tem as suas vantagens e desvantagens. Conheça quatro fatores que ajudam a desbloquear esta indecisão.

No Espaço Empresas do programa "Mercados em Ação", da plataforma JE TV, falámos com Eric van Leuven, executive partner e responsável pela Cushman & Wakefield em Portugal e presidente da Associação das Empresas de Consultoria e Avaliação Imobiliária (ACAI) sobre os vários segmentos do mercado imobiliário em tempos de pandemia.

“Comparativamente ao primeiro trimestre de 2020, o mercado registou uma quebra muito acentuada de 87% e face ao período homólogo de 2019 a descida cifrou-se nos 16%”, precisou a consultora imobiliária Savills.

A conclusão da reconstrução e conversão do antigo palacete lisboeta em apartamentos de luxo deverá estar concluída no primeiro trimestre de 2021. O Salitre 136 encontra-se no triângulo das zonas do Príncipe Real, Largo do Rato e Avenida da Liberdade.

Sonha em ter uma casa, mas acha que os preços são demasiado elevados? Já considerou procurar casas em leilão? Estas podem custar menos 40% do que uma habitação nova e ainda consegue ter vantagens específicas no crédito à habitação para casas em leilão.

Embora o setor já apontasse para um abrandamento do ritmo de vendas de imóveis e do crescimento dos preços ao longo de 2020, os efeitos da pandemia de covid-19 vieram ditar uma travagem mais acentuada do que o inicialmente esperado.

 O prazo para os proprietários de imóveis pagarem o Adicional ao Imposto Municipal sobre os Imóveis (AIMI) começa hoje, prolongando-se até ao final de setembro.