Imobiliário

Quais são os cinco passos fundamentais para que o investimento imobiliário possa ter retorno? João Raposo, administrador do Grupo Reorganiza, explica os cinco passos fundamentais para que possa perceber se está a ganhar dinheiro com esse investimento.

O património imobiliário do Estado atualmente inventariado abrange 11.624 imóveis cujo valor de mercado rondará os 6.000 milhões de euros, revelou hoje o secretário de Estado do Tesouro, Miguel Cruz.

A Interfundos (12,5%), a Square AM (11,3%) e a Caixa Gestão de Ativos (9,2%) detinham as quotas de mercado mais elevadas em dezembro.

O comprador foi a gestora portuguesa Square AM, em representação do seu novo fundo imobiliário Property Core, numa operação avaliada em cerca de 2 milhões de euros, diz em comunicado a JLL Portugal, liderada por Pedro Lancastre.

No mês em análise, o capital médio em dívida aumentou 172 euros, fixando-se nos 55.087 euros, enquanto a prestação média desceu um euro, para os 227 euros.

No mês de dezembro registou-se a variação mensal mais elevada durante a pandemia, com 1,0. Em 2019, os preços tinham crescido a uma média de 1,2% por mês, uma tendência confirmada nos primeiros dois primeiros meses de 2020.

Luís Lima acredita que ao contrário do primeiro confinamento, "desta vez será muito difícil as imobiliárias conseguirem sobreviver, uma vez que o fundo de maneio existente foi-se esgotando ao longo do ano".

Por onde devemos começar no investimento imobiliário? João Raposo, administrador do Grupo Reorganiza, explica ao detalhe quais os passos que deve dar se está a equacionar este tipo de investimento.

Em relação ao trimestre anterior, os maiores aumentos foram verificados na Hungria (5,2%,), Dinamarca (4,2%) e Letónia (3,7%), enquanto as descidas mais significativas foram observadas no Chipre (4,8%) , Roménia (2,6%), Itália (2,5%) e Croácia (0,6%).

Por sua vez, o preço dos apartamentos para venda aumentaram em média 6% fixando-se nos 2.146 eurosm2. Com exceção de Viseu que caiu 4,62%, todos os distritos registaram uma subida dos preços no ano passado.

Número de famílias apoiadas representa um aumento de 32% face ao ano anterior. Entre abril e dezembro, a entidade recebeu 3.076 pedidos de apoio ao pagamento de renda habitacional, relativos a 2.370 famílias.

Os colaboradores sublinham a necessidade de voltar ao contacto interpessoal e aos ganhos de produtividade que isso traz, além de melhorar a experiência pessoal e social.

Comprar uma moradia em Faro pode custar 642 mil euros e arrendar um apartamento de tipologia T2 em Lisboa pode ficar em quase 1.300 euros.

Empresário deixa um alerta para a necessidade de apoiar este sector numa altura de crise provocada pela pandemia, porque “é um investimento e um capital de qualidade que tem de ser preservado”.

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Valor diz respeito ao mês de novembro de 2020, registando-se menos 0,6 pontos percentuais (p.p.) face ao observado no mês anterior.

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A instituição presidida por José Tavares tem vindo a alertar, há muitos anos, para as fragilidades na inventariação do património imobiliário do Estado e verificou que, no final de 2019, continua a não existir um inventário completo e atualizado do património imobiliário do Estado.

A percentagem está abaixo da média da União Europeia, que era de 17,2% em 2019, de acordo com os dados divulgados esta terça-feira pelo Eurostat. Por outro lado, há muita gente que vive sozinha ou em habitações vistas como grandes para a dimensão da família: 36,9%.