Imobiliário

Economistas ouvidos pelo JE assumem que bolha pode rebentar no segmento das casas mais caras e não acreditam numa “debacle” dos preços. João Duque diz que Estado devia baixar ou acabar com o IMT.

Para Severino Ponte, o mercado imobiliário vai enfrentar ao longo de 2023 uma série de incógnitas que terão um impacto importante na atividade. A construção nova estará a ‘hibernar’ nos próximos anos.

Próximo ano será marcado por um abrandamento e correção dos preços em diversos segmentos do mercado provocados pelas subidas das taxas de juro, inflação, Euribor e incerteza da guerra na Ucrânia.

Responsável coloca de parte o cenário de crise, mas a guerra na Ucrânia pode deixar em stand by ou suspender os investimentos.

Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário, acredita que após uma valorização de 18% em 2022, o próximo ano registe alguma suavização na evolução dos preços, acompanhada de uma possível redução do número de transações.

A apenas uma hora de Lisboa e com previsão para 2024, a Comporta vai albergar a cidade do desporto com capacidade para a prática de 28 modalidades. Nesta edição, saiba mais sobre este investimento de 40 milhões de euros promovido pela Vanguard Properties e que irá criar, pelo menos, 150 postos de trabalho.

A gestora de ativos brasileira está com a portuguesa Green Jacket Partners a negociar a compra do empreendimento de luxo Palmares Ocean Living & Golf, em Lagos, à Kronos. A espanhola Kronos, por sua vez, prepara-se para, numa parceria com Davidson Kempner (DK), fazer o desenvolvimento turístico dos ativos da ECS.

Empreendimento conta com 54 apartamentos de tipologias T2 a T5 com áreas compreendidas entre os 92 m² e os 183 m² e varandas ou terraços com áreas até 93 m2 e faz parte do projeto 'Mirear', localizado junto ao Parque Urbano de Miraflores.

Construção do condomínio fechado arrancou a 28 de novembro e terá uma área bruta de construção de 24.325 m2 dividido em duas torres, com 14 pisos cada. Cerca de 80% das 168 unidades já estão reservadas, com preços que vão dos 260 mil a 1,9 milhões de euros.

Construção arrancou no segundo semestre deste ano e faz parte do projeto Prata Riverside Village. Conta com 72 apartamentos cujas tipologias vão de T0 a T4 e valores a partir dos 360 mil euros.

Em comparação com o mesmo período de 2019, também se registou uma queda mas menos acentuada, na ordem de -3,0%.

En relação à variação trimestral, os preços da habitação apresentaram crescimentos de 2,1% em Lisboa e de 1,7% no Porto.

A entidade pretende uma melhor adequação de fundos e mecanismos, dado que os programas de apoio à eficiência energética de edifícios destina-se a pessoas singulares, excluindo os condomínios dos seus benefícios.

Grupo Construções Vila Maior aposta na Área Metropolitana do Porto para desenvolver os seus projetos residenciais, nomeadamente nos concelhos de Gaia, Matosinhos e Espinho, e de arrendamento industrial em Santa Maria da Feira.

Os custos de construção de novas habitações em outubro aumentaram 12,5% face ao ano passado, estima o Instituto Nacional de Estatística. O valor fica 0,8 pontos percentuais abaixo dos dados de setembro. Materiais e custo da mão-de-obra representam as maiores variações.

A análise europeia da consultora Savills revela que o investimento em centros comerciais representou 27% de toda a atividade de investimento no segmento de retalho, em comparação com os 14% verificados no período homólogo do ano passado.

No final do mês de novembro, arrendar casa tinha um custo de 12,5 euros por metro quadrado.

O objetivo passa não apenas por melhorar as condições habitacionais, mas também gerar impacto em áreas como a saúde, segurança, conforto e bem-estar.

A declaração anual de rendas, apresentada pelos senhorios que não passam recibos eletrónicos, vai deixar de poder ser entregue em papel, passando a ser entregue apenas por via eletrónica, segundo um despacho agora publicado.

Deste investimento global – que integra a reabilitação do edifício do Convento do Beato – há 50 milhões de euros que se destinam à requalificação do Beato Quarter, um projeto residencial de elevada qualidade que visa aumentar a oferta habitacional nesta área emergente da capital, anuncia a empresa.