Imobiliário

Em comunicado o ING diz que "tem apoiado investidores nacionais e internacionais, tendo financiado operações-chave que impulsionaram o sector imobiliário em Portugal e que tornaram este sector num dos sectores mais atrativos da Europa".

O número de contratos de arrendamento de duração igual ou superior a dois anos e que se encontrava a beneficiar da redução de taxa de IRS para contratos de longa duração ascendia, no final de 2022, a 19 mil.

Estudo da proptech imobiliária 'Imovendo' indica que caso esta medida fosse aplicada iria permitir aos portugueses pouparem em média 8.600 euros na transação de um imóvel, ao mesmo tempo que reduziria também a taxa de esforço das famílias nos créditos à habitação.

A Nido, marca de gestão de alojamento para estudantes e co-living da gestora imobiliária Round Hill Capital, concluiu também a integração da Smart Studios, trazendo assim mais duas mil camas para este segmento do mercado.

As empresas de telecomunicações, gás, electricidade e água têm de enviar "obrigatoriamente aos municípios, até ao dia 1 de outubro de cada ano, uma lista atualizada da ausência de consumos ou de consumos baixos, por cada prédio urbano ou fração autónoma e, através de comunicação eletrónica ou outro suporte informático.  A lista inclui obrigatoriamente a identificação matricial de cada prédio".

Cecília Meireles considera que o pacote Mais Habitação padece de "erros fundamentais". Por exemplo, em vez de oferecer soluções, tenta "procurar culpados" para os problemas sentidos no mercado habitacional.

A CBRE, consultora imobiliária, assessorou a Norfin SGOIC na venda do edifício localizado na Rua Laura Ayres, 4, em Carnide, Lisboa, pertencente ao Iberia FEIIF, a uma sociedade detida pelo Portugal Yield Fund II e gerida pela Private Equity Iberis Capital. O valor do negócio rondou os 5 milhões de euros, apurou o JE.

Uma análise realizada pela ERA conclui que os norte-americanos e os britânicos, são os estrangeiros que mais procuram imóveis em Portugal, seguidos por França, Brasil, Suíça, Espanha, Alemanha, Holanda e Suécia.

“Temos apostado muito no segmento de mercado dos não residentes, que apresentam especificidades que sabemos trabalhar bem e rapidamente, o que explica o aumento considerável deste tipo de clientes”, afirma Pedro Megre, CEO da UCI Portugal.

Bruna Melo destacou que o Governo não está a passar uma mensagem de estabilidade e confiança aos investidores.

Detalhando, João Pinheiro da Silva criticou o facto de se "mudar as regras a meio do jogo" relativamente ao alojamento local, algo que para este advogado especialista em imobiliário "representa um risco para qualquer investidor": "Há desconfiança no nosso "edifício" jurídico", destacou.

Patrícia Climaco considera que existe uma oportunidade para fazer mais habitação, mas defende que é necessário entre outras medidas descer o IVA de 23% na construção nova.

Mais concretamente, João Pinheiro da Silva destaca que "estas medidas chocam com a lei de bases da habitação; um Estado que não sabe o seu património devoluto e transfere a sua responsabilidade para o sector privado e à força. Em lado algum consta qualquer graduação de medidas, como é exemplo o arrendamento forçado", sublinhou o advogado.

"O programa Mais Habitação não é uma mudança de paradigma, mas é uma complementaridade em função do momento", explicou a ministra Marina Gonçalves, logo no arranque da conferência que decorre esta manhã sobre o pacote anunciado recentemente para o mercado habitacional.

Atualmente, o código do IMT prevê uma isenção do imposto na aquisição de imóveis cujo destino é a revenda, ou seja, já são comprados para serem revendidos no prazo de três anos. 

O pacote Mais Habitação esteve em debate numa conferência transmitida pela JE TV e promovida pelo Jornal Económico e pelo NOVO Semanário, com o apoio da sociedade de advogados CMS e da agência imobiliária Fine & Country. Veja ou reveja a conferência e leia toda a cobertura no site e na versão impressa do JE.

Os pedidos de autorização de residência para atividade de investimento pendentes mantêm-se válidos, assim como os pedidos de renovação de autorização de residência para exercício de uma atividade de investimento, refere o projeto de lei que está em consulta pública até 13 de março.

A isenção de tributação das mais-valias obtidas na venda de imóveis para pagar empréstimo da casa vai aplicar-se às transações ocorridas entre o início deste ano e final de 2024, havendo três meses para aplicar o dinheiro.

O presidente da Câmara do Porto, Rui Moreira, defendeu que o programa do Governo Mais Habitação deve ser “afinado”, considerando que, em "boa parte", o pacote é “irrealizável” e ficará “muito aquém dos resultados pretendidos".

Auditoria financeira realizada pela entidade concluiu que "foi incorretamente reconhecida uma receita orçamental líquida, no total de 7.208 milhões de euros relacionada com verbas transferidas em 2020 não utilizadas em despesa no ano".