Imobiliário

Os turistas de ou em Portugal que pretendam ficar num alojamento Airbnb têm agora uma nova modalidade de pagamento a prazo, no âmbito de uma parceria com a fintech Klarna.

João Bugalho explica que o principal problema está nos custos da construção, a que se junta uma falta de novas casas "brutal" em Portugal. O CEO do Vilamoura World assume que mais de metade das vendas feitas este ano foi nacional. "Historicamente, o comprador do Algarve é inglês, mas em Vilamoura houve sempre um grande peso dos portugueses", afirma Pedro Reimão.

Ao Jornal Económico, Pedro Vicente, CEO da Overseas revela que um promotor suíço abdicou de um projeto residencial na capital por perda de confiança no mercado. "Investidores internacionais questionam a ausência de estudos para a tomada destas medidas", refere José Cardoso Botelho.

António Carlos Rodrigues considera que algum investimento internacional no país pode desaparecer. Ainda no OE2024 o Governo havia definido a construção de 26 mil casas até 2026, mas a previsão é agora de 14.900. "A necessidade existe e é para além disso; fala-se em 70 ou 80 mil casas", afirma o CEO da construtora Casais.

Acordo entre a rede europeia de consultores imobiliários lad e a 'protech' prevê a utilização de relatórios instantâneos para qualquer tipo de imóvel, prospeção e monitorização de mercado em tempo real e identificação e captação novas leads de negócio.

No mês em análise, a parcela relativa a juros representou 59% da prestação média, face aos 21% em setembro de 2022. Nos contratos celebrados nos últimos três meses, o valor médio da prestação subiu cinco euros em comparação com o mês anterior, para 628 euros em setembro (aumento de 33,3% face ao mesmo mês do ano anterior).

O Conselho de Ministros aprovou hoje, no seguimento da publicação da lei, a autorização legislativa aprovada pela Assembleia da República, no âmbito do programa Mais Habitação, o decreto-lei que procede à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo, ordenamento do território e indústria.

Dos 68 mil fogos transacionados, 93% dizem respeito a clientes portugueses. No último ano e meio foram concluídas 30.750 novas casas em Portugal e licenciadas outras 46.700, números que ficam abaixo da média anual (72.800 fogos) concluídos entre o período de 2000 a 2010.

O empreendimento vai entrar em pré-venda neste último trimestre de 2023, e "tem preços e condições imbatíveis para famílias e investidores", havendo uma campanha promocional até ao fim do ano, que incluem lotes com projeto aprovado a partir de 86 mil euros, e moradias de design contemporâneo, a partir de 286 mil euros.

“A Explorer Investments atuou como Investment Advisor do Discovery Portugal Real Estate Fund, que com esta transação ultrapassa a barreira de 100 milhões de euros em vendas acumuladas", de acordo com José Tiago Silva, Partner da Explorer Investments.

Atualmente, são dez as empresas que ocupam as unidades de escritórios da Factory Lisbon. Entre elas está a Web Summit, a empresa responsável pela gestão dos maiores eventos de tecnologia do mundo, que abriu recentemente o seu novo escritório no edifício. 

O Fundo Monetário Internacional (FMI) estima que os preços das casas em Portugal estejam sobrevalorizados em 20%, embora estejam a descer, e avisa que os bancos devem preparar-se para eventuais riscos relacionados com incumprimentos no crédito à habitação.

O Fundo Monetário Internacional (FMI) classifica as medidas do Governo para aliviar o impacto das taxas de juro no crédito à habitação como “provisórias” e que não solucionam a crise, pedindo que sejam temporárias e dirigidas aos vulneráveis.

“Não há novos edifícios a chegarem ao mercado e os novos projetos arrastam-se anos e anos nas câmaras municipais para obterem licenciamento”, aponta a consultora Athena Advisers.

A Associação dos Inquilinos Lisbonenses (AIL) voltou hoje a alertar para a taxa de esforço das famílias, que não comporta novos aumentos nas rendas sem apoios, e garantiu que agora "a batata quente" está nas mãos do Governo.

Quase metade dos senhorios pondera denunciar os contratos de arrendamento caso o Governo aplique um travão às rendas no próximo ano, de acordo com uma sondagem realizada pela Associação Lisbonense de Proprietários (ALP), hoje divulgada.

Se houver travão do Governo aos aumentos previstos na lei, a Associação Lisbonense de Proprietários (ALP) reafirma que a medida será contraproducente e retirará ainda mais habitações do mercado.

A ministra da Justiça anunciou hoje que nas próximas semanas vão ter início obras nos estabelecimentos prisionais à volta de Lisboa, que depois de concluídas permitirão encerrar a penitenciária da capital.

O preço das casas em Portugal voltou a crescer em setembro, em comparação com o mesmo período do ano passado, de acordo com estudo do intermediário de crédito "Doutor Finanças" e da plataforma de Inteligência Artificial "Alfredo".

O regime fiscal que permite a reformados e trabalhadores estrangeiros ou ex-residentes que regressem a Portugal pagar uma taxa de IRS mais baixa vai acabar, mas quem a 31 de dezembro reunir critérios para inscrição ainda pode fazê-lo.