Imobiliário

O fim-de-semana da Páscoa deu o pontapé de partida à época alta, com o Alojamento Local a alcançar uma ocupação de 95% - valor que sobe aos 100% se analisada apenas a zona norte de Portugal.

Nos últimos anos, a procura por imóveis verdes tem variado de forma significativa, refletindo uma tendência crescente de interesse e preocupação por soluções mais sustentáveis, sublinha a Hipoges que lembra que atualmente, o mercado encontra-se numa situação em que a procura ultrapassa a oferta disponível, o que acaba por influenciar a decisão de compra.

A análise dos dados do idealista/data revela que, desde 2020, o crescimento da oferta de casas disponíveis para arrendar em Portugal não conseguiu acompanhar a rápida escalada da procura. Este desfasamento entre oferta e procura tem gerado uma pressão significativa sobre o mercado de arrendamento, refletindo-se no aumento das rendas em diversas cidades do país.

Índice de Sensibilidade do Setor Imobiliário divulgado pelo 'idealista' indica que 68,1% dos agentes imobiliários esperam angariar mais casas para colocar à venda. Ouvido pelo JE, o CEO da mediadora Century 21 Portugal revela que, no primeiro trimestre, o número de transações teve uma subida homóloga superior a 30%.

A faturação da mediadora imobiliária subiu 68%, tendo as transações crescido 61%, com o valor médio por venda habitacional aumentado para os 485.770 euros, uma valorização de 40% face ao período homólogo de 2024.

O Porto surge na 17ª posição com um crescimento de 6,8%, o Algarve no 25º lugar com 5,6% e Lisboa no 28º com 5,3%, segundo o relatório da consultora britânica Knight Frank.

Acordão que permite ao Fisco reaver IVA de 6% e parar as obras de reabilitação urbana leva setores da construção e do imobiliário a alertarem para o fecho de empresas e a anulação ou adiamento de investimentos.

A qualidade de construção das casas em Portugal é “bastante má”: “Estamos dentro dos edifícios e temos mais frio do que estando na rua", realça João Gomes, presidente da Associação Nacional dos Fabricantes de Janelas Eficientes, ao JE.

A promotora imobiliária Solyd colocou no mercado mais 98 apartamentos do projeto ‘Élou Jardins’, que representa um investimento de 115 milhões de euros.

Projeto ‘Arcoverde’ será composto por sete edifícios de tipologias T1 a T4, com preços que vão dos 460 mil aos 1,6 milhões de euros.

O volume de negócios da Remax Collection superou os 1.800 milhões de euros ao longo do ano passado.

O novo edifício será composto por 53 apartamentos e se juntará aos outros oito edifícios do empreendimento projetado pelo arquiteto Renzo Piano, incluindo The One, Riverside, West, Square, Urban, Park, Art e South.

Como foi anteriormente noticiado, a Blackstone tinha como objetivo angariar 10 mil milhões de euros para o seu fundo oportunista Blackstone Real Estate Partners Europe VII (BREP Europe VII) e tinha garantido o apoio de várias instituições dos EUA.

Este marco, que será um dos destaques da participação da empresa no Salão Imobiliário de Lisboa (SIL) 2025, representa a expansão da KW para todo o arquipélago açoriano e reforça o seu compromisso com a cobertura total do território nacional.

Para celebrar os dois anos de presença em Portugal, a 'The Agency' vai oferecer ao comprador desta moradia um Aston Martin, cujo valor de mercado é de 250 mil euros.

Este valor representa uma descida de 0,3 pontos percentuais (p.p.) face ao mês anterior. Já os preços dos materiais apresentaram uma variação nula e o custo da mão de obra aumentou 6,9%, menos 0,3 p.p. do que em janeiro.

O imóvel com 34 mil m2 foi adquirido pelo fundo Corum Origin em 2016 por 63 milhões de euros. A alienação realizou-se por um valor 16% superior ao da sua aquisição, 7% superior ao seu valor de avaliação determinado em dezembro de 2024. Durante os nove anos de permanência no fundo originou 10,1% de retorno.

A primeira aquisição já foi concluída com sucesso. Foi o Alto BP, um parque industrial/logístico multi-inquilino com 16.259 m² de área bruta locável (GLA) situado em Vila Franca de Xira, na área metropolitana de Lisboa. Anteriormente detido pelos fundos geridos pela private equity ECS.

Dados do Eurostat indicam que no último trimestre de 2024, os preços das casas na União Europeia aumentaram 4,9%, enquanto as rendas subiram 3,2% em comparação com o período homólogo de 2023.

A operação foi assessorada pela equipa de Escritórios da Savills. A FB&A é uma sociedade de advogados que nasceu em junho de 2019 e que tem como founding partner Filipe Barata, Ana Salgado é managing partner, e Duarte Martins de Carvalho é partner.