Imobiliário

Cidades de Lisboa e Porto são as mais afetadas e o cenário é agravado pelo crescimento demográfico e pela redução da dimensão média das famílias.

De acordo com o Índice de Preços da Habitação (IPHab) do Instituto Nacional de Estatística (INE), de janeiro a março, 5,1% das habitações transacionadas em Portugal (2.098) envolveram compradores com residência fiscal fora do país, com a categoria União Europeia (UE) a representar 2,7% e os restantes países 2,4%.

Análise da entidade bancária surge após os dados do INE indicarem um aumento de 16,3% no primeiro trimestre do ano.

Este crescimento que se registou em maio (face ao período homólogo) faz com que as habitações no percentil 90 (os 10% dos imóveis à venda mais caros do mercado) comecem a ser vendidas por 995 mil euros.

Em relação o último trimestre de 2024, a subida foi de 4,7 pontos percentuais. No primeiro trimestre de 2025 foram registadas 41.358 transações de habitação, o que significou um crescimento homólogo de 25% e de 32,5% face ao trimestre anterior.

A Nido contou com o apoio da J.P. Morgan Securities PLC como único assessor financeiro nesta transação, bem como da Clifford Chance, Savills, KPMG, Howden M&A e Alix Partners.

A reconversão de um antigo tribunal em habitação é "um projeto que serve de exemplo como possível resposta ao problema na habitação, através da reconversão de usos", revela a MASSLAB.

Relatório da MVGM revela que a flexibilidade operacional emerge como um dos fatores cruciais nas decisões de ocupação de escritórios em Portugal. As empresas estão cada vez mais a valorizar ambientes que se adaptem às suas necessidades, como o trabalho híbrido, a redução do espaço ocupado e a criação de áreas colaborativas.

Os 'retail parks' e os centros comerciais estão entre os maiores sucessos, ao mesmo tempo que os comerciantes de rua sentem o aumento das rendas, fruto da escassez de oferta.

Em causa está a cancela instalada pelo condomínio gerido pelos franceses que dá acesso à urbanização NDTC, onde se situa o Dunas - Terras da Comporta da Vanguard Properties e os três lotes destinados ao JNcQUOI Comporta e ainda dois projetos turísticos.

Entre janeiro e maio, a expansão da rede imobiliária foi equilibrada em termos de género, com 50,8% dos novos recrutamentos a serem mulheres. A rede abrangeu todos os 18 distritos de Portugal continental, assim como as duas regiões autónomas.

No ano anterior, os lucros tinham sido de 22,4 milhões de euros. Em Portugal, a empresa cotada na bolsa espanhola investiu 323 milhões de euros na aquisição de cinco centros comerciais.

Fenómeno faz com que os portugueses procurem opções em localidades mais afastadas dos grandes centros urbanos, como Braga, Évora e Viseu, que oferecem uma qualidade de vida superior a preços mais acessíveis, sublinha o relatório.

Na entrevista à Bloomberg, e referindo-se ao Golden Visa e aos programas fiscais, António Leitão Amaro afirmou que o Governo está a estudar organizá-los de "uma forma mais eficaz e economicamente eficiente", garantindo, ao mesmo tempo, que quaisquer alterações são "económica e socialmente justas". O Jornal Económico apurou que as mudanças estão previstas para depois do Verão.

O estudo diz que em 2025 a previsão é que o investimento no retalho ronde os dois mil milhões de euros, o que representa um aumento de 8%.

Pela região do sudoeste alentejano passam 10 a 15 mil imigrantes asiáticos para trabalharem numa indústria forte em exportações. O objetivo é fazer o que Espanha tem na lei há duas décadas: residências coletivas com todas as condições de habitabilidade.

O preço das casas antigas em 2024 iguala o valor das casas novas de 2019, revela o estudo “Unlocking the Potential of Portugal’s Residential Market” da CBRE que aponta soluções de investimento em Portugal para combater a crise habitacional.

Empreendimento inclui 138 apartamentos de hotel, 40 apartamentos adicionais, 24 moradias e 28 villas e ficará localizado numa propriedade de 350 hectares na Aroeira, Costa da Caparica.

No total foram registadas 953 transações naquele eixo, das quais 196 (20,57%) feitas por clientes de nacionalidade brasileira, segundo os dados das mediadoras. A região do Douro é outra das que mais interesse captou por parte dos investidores do Brasil, que foram responsáveis por 119 transações.

O valor médio praticado de casas vendidas em Lisboa no primeiro trimestre foi de 5.038 euros/m2, com as estimativas da Confidencial Imobiliário a apontarem para que tenham sido vendidas cerca de 2.800 habitações em Lisboa, menos 5% do que no trimestre anterior, quando foram transacionadas 2.900 casas.