Imobiliário

No episódio mais recente do podcast Conversas a Metro, João Freitas Fernandes, CEO da Villas (MAP Group), partilha a sua visão sobre o novo luxo imobiliário em Portugal, destacando sustentabilidade, personalização e excelência na experiência do cliente.

Sonha os projetos e a "obra nasce". Acaba de anunciar uma plataforma que permite configurar e personalizar moradias, gerir projetos e clientes, e administrar conteúdos e preços em tempo real. Com esta solução conseguimos desenvolver, orçamentar e propor a entrega de uma moradia customizada no mesmo dia e com um prazo de entrega.

Projeto inicial deverá arrancar até ao final deste ano e será composto por um total de 38 apartamentos em modelo de arrendamento. "O mundo está a viver um problema de falta de habitação e nós acreditamos que as empresas têm um papel chave para ajudar a resolver este problema", diz Nishel Rajani, CEO da Maleo Offices.

Por cidades capitais de distrito/região autónoma e depois de Viana do Castelo, o local onde mais subiu o preço do arrendamento da habitação foi Coimbra, seguida por Viseu.

No último mês de 2024, o preço das casas registou um aumento de 10%, face ao período homólogo de 2023. Daí para cá não voltou a atingir a barreira dos dois dígitos, mas em julho de 2025 já chegaram aos 8,5%, segundo os dados do 'idealista'.

Com conclusão prevista para o final deste ano, o Comporta House tem ainda oito, das 16 unidades disponíveis para venda.

O valor do m2 atingiu os 2.926 euros em julho. Em relação ao trimestre anterior os preços da habitação aumentaram 3,9%.

Estudo revela que 72% das empresas ligadas a estes dois setores antecipam que irão continuar a ter dificuldades em encontrar o talento de que necessitam, nomeadamente em áreas como a transformação digital, cibersegurança, compliance, e data analytics.

Neste período foram realizadas mais de 38 mil transações, num crescimento homólogo de 14,4%, sendo os portugueses responsáveis por 78,6%, seguindo-se os brasileiros (6,7%), os norte-americanos (1,7%), os angolanos (1,5%), os franceses (0,9%) e ucranianos (0,8%).

Já em relação a último semestre de 2024, o crescimento verificado foi de 27%. No primeiro semestre de 2025 a mediadora imobiliária vendeu mais de 900 imóveis novos, o que significou um crescimento de 54% face ao período homólogo do ano passado.

Com rendas iguais ou abaixo dos 1.200 euros/mês os três municipíos lideram o ranking dos 50 municípios mais procurados para arrendar casa, com Lisboa (65º) e Porto (81º) a ficarem de fora. Com valores abaixo dos 600 euros, Covilhã e Bragança são os municípios mais baratos.

Neste episódio podcast Conversas a Metro, a gestora Mariana Morgado Pedroso, da Architect Your Home, partilha uma visão inovadora sobre a gestão de projetos de arquitetura, abordando modelos flexíveis, liderança assertiva e a adaptação às novas dinâmicas do mercado.

A Comporta tem-se tornado um destino procurado por portugueses e estrangeiros com elevado poder de compra e com isso impulsionado o preço médio das casas de luxo nas regiões envolventes, como é o caso de Grândola, que no segundo trimestre atingiu os 2,7 milhões de euros, num aumento homólogo de 11%.

Ao JE, António Ribeiro da Cunha explica que construir em Portugal é um desafio já que "os terrenos são caros, licenciar e lidar com qualquer entidade pública é um martírio, as obras estão caras e o peso tributário é uma loucura".

No caso do mercado de arrendamento verificou-se uma estabilização dos preços, com o valor médio a fixar-se nos 1.350 euros, um ligeiro aumento de 50 euros (4%) em relação ao mês de junho.

Recorde-se que a Impresa não chegou a acordo com a BPI Gestão de Ativos quanto às condições da venda do edifício-sede em Paço de Arcos, tendo assim falhado um negócio de 37 milhões de euros.

A Alecrim Real Estate já conta com oito projetos em pipeline para construir 500 casas em zonas como Lisboa, Cascais, região de Setúbal e Comporta, com o primeiro projeto em Campo de Ourique a representar um investimento de sete milhões de euros.

Portugal tem mais de 16 mil casas anunciadas com preço acima de um milhão de euros, das quais 2.400 custam mais de três milhões de euros.

"Aprovado, por unanimidade dos 15.246 votos emitidos, a Proposta do Conselho de Administração para apresentação à Insolvência da Sociedade", refere a nota da CMVM, relativamente ao ponto único da Assembleia Geral extraordinária, realizada na quarta-feira, da Imobiliária Construtora Grão-Pará.

A plataforma imobiliária dedicada ao setor da saúde anunciou em comunicado que reforçou a sua posição em França com a aquisição de um dos melhores lares de idosos da Europa, localizado no Champ de Mars, em Paris, atingindo um volume de investimento superior a 115 milhões de euros no país e consolidando a sua presença europeia.