Imobiliário

O programa Renda Segura está em vigor a partir desta segunda-feira. Isenção de IRS, IRC e IMI são algumas das medidas para aqueles que se candidatem. Primeira fase do concuros conta com 300 imóveis e está disponível até ao dia 30 de junho.

O valor médio de obra estão entre os cinco mil e 10 mil euros e os 10 mil a 20 mil euros. Verbas que segundo o responsável da Melom estão de acordo com o padrão “normal” do cliente português que se insere na classe média.

‘Walking meetings’, reuniões em terraços e desinfeções diárias são algumas das condições de segurança que estes espaços oferecem aos seus clientes no regresso ao trabalho fora das suas habitações.

“O Governo vai propor à Assembleia da República o prolongamento da concessão de empréstimo para pagamento de rendas por parte do IHRU”, refere uma nota emitida pelo Ministério das Infraestruturas e da Habitação.

Luís Lima, presidente da APEMIP, compara as moratórias aos ventiladores e a acredita que essa extensão beneficiaria tanto a banca como o mercado imobiliário.

Promotora imobiliária explica que decidiu incluir uma provisão em rendas, motivada pela pandemia do coronavírus.

As rendas das casas por metro quadrado aumentaram 3,1% em abril face ao mesmo mês de 2019, taxa inferior em 0,2 pontos percentuais à de março, destacando-se a subida em Lisboa.

No Dafundo, a empresa vai investir 24 milhões de euros num empreendimento com um total de 61 habitações e dois espaços comerciais. Em Leça da Palmeira, tem previsto um investimento de 24 milhões de euros para a construção de 108 apartamentos.

Em comunicado, o departamento de Urbanismo da cidade de Lisboa, liderado por Ricardo Veludo, anunciou ter implementado novas medidas de simplificação, aumento da eficiência produtiva e de reforço efetivo da fiscalização no licenciamento urbanístico da cidade, "que permitirão uma resposta mais célere aos cidadãos e às empresas".

Esta variação homóloga corresponde a menos 1,5 pontos percentuais (p.p.) que o observado no mês anterior. Já o preço dos materiais e o custo da mão de obra apresentaram, respetivamente, variações de -0,5% e de 2,3% face ao período homólogo.

Com uma área bruta de construção de 1.695 metros quadrados, o edifício exclusivamente residencial inclui três apartamentos T3 e um T4 duplex, com áreas que variam entre os 182 e os 291 metros quadrados. Todos os apartamentos já se encontram vendidos.

Projeto vai contar com cerca de 400 unidades residenciais e moradias, cerca de 28 mil m2 de escritórios, um hotel com 150 quartos e um apart-hotel com 400 unidades. Construção deve arrancar até ao mês de julho e terá uma duração de 18 meses.

Inquérito da APEMIP revela que 50% das empresas inquiridas suspenderam totalmente a sua atividade, sendo que 45,8% optaram pela suspensão parcial.

Rita Lufinha Borges, sócia da Miranda & Associados, refere que estes serão dois dos próximos impactos nos imóveis e no mercado de arrendamento nacional.

É a primeira securitização de crédito hipotecário residencial em Portugal desde 2008. O ativo do fundo é constituído por 385 milhões de euros de créditos hipotecários gerados entre 2009 e 2019 referentes a 4.000 famílias com um Current LTV (loan-to-value) de 60,6%. Os créditos desta operação estão concentrados em Lisboa (55,4%).

Com uma área de implantação de aproximadamente 200 hectares e acesso direto à praia, este projeto inclui hotéis, moradias, apartamentos, comércio e um Campo de Golfe.

A explicação desta decisão prende-se com a pandemia do coronavírus e inclui ações da United, American, Southwest e Delta Airlines, que em dezembro de 2019 tinham um valor próximo de quatro mil milhões de euros.

Peritos continuam a fazer inspeções sempre que existem condições de segurança. Dimensão do ajustamento nos preços dos imóveis é uma “incógnita”, dado que “as transações praticamente não se têm realizado”, de acordo com a Associação Profissional das Sociedades de Avaliação.

A curto prazo, as expectativas para o alojamento local são “negras” e a prioridade é desenvolver um plano financeiro que permita “sobreviver até à Páscoa” de 2021, mas existem ‘planos B’ para proprietários que sentem que não têm saída.

Este número representa uma quebra de 5% face às cerca de 47.350 unidades transacionadas no trimestre anterior, de acordo com as projeções da Confidencial Imobiliário.