Overseas

A Urbanitae vai colocar no mercado o projeto 'Overseas Residências' a partir da próxima segunda-feira, com um valor do ticket superior a quatro milhões de euros, composto por 11 apartamentos e um prazo de investimento de 34 a 38 meses.

Pedro Vicente, CEO da Overseas, afirmou esta terça-feira que baixar o IVA da construção para 6% e criar um Regime de Arrendamento Urbano integrado e desenvolvido com os agentes económicos, nomeadamente os promotores imobiliários, são fundamentais para atacar a crise na habitação em Portugal. “Sem isso não antevejo que se resolva esta crise”, sublinhou na conferência do JE e da EY sobre o OE2025.

Os dados do INE indicam que o preço das casas subiu 10%, com o valor do m2 a subir para os 1.641 euros no terceiro trimestre de 2023. “As casas estão a ser cada vez mais pequenas para ver se ficam mais baratas. O problema é que o preço do m2 não para de aumentar e com isso as casas ficam mais caras", diz presidente da APPII. Construção pede descida do IVA a 23% e uma agilização dos licenciamentos, enquanto o ex-Bastonário da Ordem dos Engenheiros considera que o fenómeno da reduflação é apenas "uma linguagem nova para reposicionar o produto".

Claude Kandiyoti, CEO da Krest, acredita que o mercado está a mudar e que dentro de dois a três anos a proporção entre arrendamento versus compra será de 50-50. Promotores nacionais consideram que o built to rent acabará por chegar a Portugal, mas nunca neste prazo. "Há um garrote que infelizmente, nunca vai permitir essa proporção", refere Pedro Vicente, CEO da Overseas.

Especialistas do sector ouvidos pelo JE olham para a saída do primeiro-ministro como um sinal de esperança. "Pode ser que um novo Governo entenda melhor as necessidades do mercado e venha a tomar medidas que estejam mais de acordo com aquilo que o mercado precisa", refere diretor geral da CBRE.

Ao Jornal Económico, Pedro Vicente, CEO da Overseas revela que um promotor suíço abdicou de um projeto residencial na capital por perda de confiança no mercado. "Investidores internacionais questionam a ausência de estudos para a tomada destas medidas", refere José Cardoso Botelho.