mercado imobiliário

A análise da consultora eXp Portugal considerou dados sobre o volume de casas listadas para venda em todo o país, focando na proporção dessas propriedades que se tornaram disponíveis no último mês.

Antes de se juntar à aRetail, Fernando Marques passou pela Fitness Hut, onde supervisionou a abertura e gestão de várias unidades em Lisboa e outras localidades, e na Sonae Sierra, onde coordenou a introdução de marcas no mercado português.

Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 2.783 euros por metro quadrado no final do mês de novembro, tendo em conta o valor mediano.

Há que projetar estratégias econômicas sustentáveis no longo prazo, de modo a reter o fluxo de capitais estrangeiros e manter o apelo junto a visitantes e investidores internacionais exigentes.

A Schroders Capital, divisão especializada em mercados privados da Schroders, perspetiva um contexto favorável para o investimento em ativos privados, no entanto, as tensões geopolíticas, dentro e entre países, com os riscos de escalada destes conflitos,  tornam mais decisiva a diversificação dentro das alocações no mercado privado.

Para resolver este problema, é necessário um esforço conjunto que inclua reformas fiscais, melhorias no sistema judicial e uma mudança cultural em relação ao cumprimento das obrigações fiscais.

O novo governo já implementou medidas estruturais que seguem na direção certa, mas será seguramente necessário adotar políticas adicionais, inovadoras e abrangentes.

Bruxelas recorda que no quarto trimestre de 2023 os preços da habitação na zona euro situaram-se 1,2% abaixo do nível do ano anterior, enquanto os preços na UE se situaram 0,2% acima.

Segundo dados da Worx Real Estate Consultants, apesar de se ter sentido uma diminuição na procura por casa, o preço médio de venda registou um aumento, de 8% nos imóveis novos, para 4.045 euros por metro quadrado, e de 9% nos imóveis usados, para 2.116 euros por metro quadrado.

O valor do parque imobiliário germânico pode perder até 30% do seu valor. Uma boa notícia para os compradores, mas uma péssima entrada nos balanços das imobiliárias e dos bancos.

Temos a possibilidade de trazer alguma normalidade ao mercado imobiliário e esperar que os novos governantes entendam que o mercado precisa de mais oferta.

Inquérito da plataforma Imovendo revela que metade dos portugueses atribuem à crise económica a principal causa para o impacto no mercado imobiliário, enquanto 27,6% aponta responsabilidades às taxas de juro, 6,9% à guerra na Europa e 3,4% à queda do Governo.

Alex Koch, partner da consultora imobiliária de luxo Knight Frank destaca a região do Algarve como o principal ponto de atração dos investidores e revela em entrevista ao Jornal Económico que este ano um português comprou uma residência na Quinta do Lago por valores entre os 20 e os 25 milhões de euros.

António Neves considera que Portugal poderia ter reformulado o regime dos residentes não habituais, porque agora esses investidores vão rumar a Espanha e Itália, onde vão pagar uma taxa de imposto mais atrativa. "Preferiram ir para Itália pagar 100 mil euros por ano do que vir para Portugal", afirma.

A aquisição representa uma transformação no mercado imobiliário, uma vez que aprimora a pesquisa e análise imobiliária através de inteligência de localização e capacita a tecnologia da Targomo com dados mais completos sobre o mercado imobiliário.

Os problemas na economia chinesa castigam o crescimento global, que até tem surpreendido este ano com uma resistência acima do esperado, reconhece a agência. Cortes para 2024 são transversais às principais economias mundiais.

Existe uma preocupação generalizada de que as autoridades chinesas estão hoje limitadas nas suas opções para revigorar a economia, dadas as dívidas crescentes, estimadas em cerca de 2,8 vezes o valor da produção nacional.

Estudo da plataforma imobiliária revela que 29,3% dos inquiridos consideram que existem imóveis a mais à venda. Sobre os custos da construção, Miguel Mascarenhas acredita que o mercado não vai mudar e que as pessoas não podem pedir empréstimos elevados. "É demasiado arriscado com todas estas incógnitas", refere.

A confiança nos preços de mercado não voltou totalmente à Europa devido à inflação persistente em muitos países.

Os que não se adaptarem em tempo útil àquela que será a maior transformação ao método construtivo dos últimos anos devem estar preparados para uma eventual desvalorização dos seus ativos.