Últimas Notícias

O Presidente da República fez votos, esta quinta-feira, 15 de outubro, para que o Conselho Europeu que decorre em Bruxelas dê “um passo significativo” com vista à adoção do orçamento plurianual da União Europeia, considerando “imprescindível” que tal aconteça até final do ano.

Em declarações à imprensa em Ljubljana, onde se encontra para participar numa reunião do Grupo de Arraiolos, António José Seguro, apontando que faz a sua “estreia” em encontros deste grupo informal de chefes de Estado da União Europeia (UE) sem poder executivo, sublinhou que a mesma ocorre “num momento crucial para a Europa”.

“A Europa neste momento precisa de tomar decisões que deem um sinal político de união e de robustez, e uma delas tem a ver com a necessidade de aprovação do Quadro Financeiro Plurianual para os próximos anos”, disse.

Admitindo que “tem havido divergências” entre os 27, o chefe de Estado defendeu que “é necessário e é importante que os governos percebam que, num momento de dificuldades sociais, num momento em que a Europa precisa de afirmar a sua autonomia estratégica, que possa haver um sinal político de convergência na adoção de um instrumento que depois vai dar a possibilidade para que as políticas que são desenvolvidas possam ajudar a resolver os problemas das pessoas”.

“Eu pugno-me por uma Europa com um aprofundamento político maior, uma Europa com autonomia estratégica, com capacidade de poder convergir em respostas comuns, porque também há problemas comuns, designadamente em matérias de energia, mas também de Defesa. E, por isso, a possibilidade de haver uma convergência bastante grande neste Conselho Europeu que permita até final do ano a adoção desse orçamento europeu é, do meu ponto de vista, muito, muito, muito importante”, defendeu.

Insistindo que há muitas famílias e empresas a viver uma situação muito difícil, sobretudo face à escalada dos preços da energia, Seguro reforçou que, “neste momento, e no âmbito das competências da UE, era necessário dar um sinal político, e o sinal não é de recuo da Europa, é de avanço da Europa, e era imprescindível que, até ao final do ano, seja aprovado o orçamento europeu e que, neste Conselho Europeu, possa ser dado já um passo significativo nesse sentido”.

Seguro falava aos jornalistas depois de um encontro com a comunidade portuguesa na Eslovénia, que juntou cerca de 70 portugueses residentes neste país, na sua maioria jovens estudantes de Erasmus, com os quais o Presidente da República esteve à conversa após um breve discurso.

Depois de participar, hoje à noite, num jantar oficial dos chefes de Estado no Palácio Presidencial de Ljubljana, oferecido pela Presidente eslovena, Natasa Musar, segue-se, na sexta-feira, a estreia de António José Seguro em reuniões do Grupo de Arraiolos, no Castelo de Brdo, nos arredores da capital eslovena.

Paralelamente a este encontro, os líderes da UE estão reunidos em Bruxelas, numa cimeira onde debatem novas medidas para conter os preços da energia e avançar nas negociações do próximo orçamento comunitário, tendo ainda na agenda o apoio financeiro à Ucrânia.

O euro subiu esta quinta-feira, 15 de outubro, face ao dólar, ultrapassando a faixa dos 1,12 dólares, com a tensão no Médio Oriente a agravar-se, com novos planos de ataque dos EUA contra infraestruturas do Irão.

Pelas 18h03 (hora de Lisboa) o euro seguia a negociar a 1,1207 dólares, face aos 1,1122 de quarta-feira. A moeda única também desceu face à libra e avançou face ao iene.

A situação no Irão volta a agravar-se depois de o Exército dos Estados Unidos ter feito novos planos que incluem a possível utilização da chamada “mãe de todas as bombas” contra a infraestrutura energética e as instalações nucleares do Irão.

Por sua vez, os líderes da UE reúnem-se no primeiro dia de uma cimeira onde discutirão o aumento dos preços da energia, as tensões comerciais com a China e o próximo orçamento comunitário de longo prazo para o período de 2028 a 2034, entre outros assuntos.

Por outro lado, a Comissão Marítima Federal (FMC, na sigla em inglês), que é a agência federal independente responsável por regular o sistema de transporte marítimo internacional dos EUA, propôs impor taxas de 200.000 dólares por viagem a navios de bandeira espanhola e restringir a importação de produtos de Espanha.

Divisas…………………………….hoje (quinta-feira) …………………quarta-feira

Euro/dólar……………………….1,1207…………………………………… 1,1122

Euro/libra……………………….0,84508………………………………….0,84559

Euro/iene………………………..177,23……………………………………. 176,57

Dólar/iene……………………….158,14……………………………………. 158,77

O aumento da procura conduz a subidas nos preços, nas rendas e no rácio preço-renda das casas, demonstrando que a crise habitacional não se resolve “através de políticas do lado da procura”, segundo um estudo hoje divulgado.

A análise, publicada na Revista de Estudos Económicos do Banco de Portugal (BdP), assinala também que os choques da procura refletem-se de forma mais intensa “no valor da habitação enquanto ativo do que no custo de arrendamento”.

“É particularmente importante o facto de o efeito sobre os preços da habitação ser consideravelmente maior do que o efeito sobre as rendas, sugerindo que os choques positivos da procura são capitalizados de forma mais intensa no valor da habitação enquanto ativo do que no custo de arrendamento”, lê-se no estudo assinado por João Amador.

Este resultado indica que “as políticas destinadas a melhorar a acessibilidade à habitação deverão prestar particular atenção ao aumento da capacidade de resposta da oferta”.

Ainda de acordo com o estudo do banco central, o aumento de 1% na procura de habitação “aumenta os preços das casas em cerca de 0,69% e as rendas em cerca de 0,37%, aumentando também o rácio preço-renda”.

São os municípios com menos oferta de habitação os que registam “aumentos substancialmente maiores dos preços e das rendas”, com destaque para Lisboa e Porto, em comparação com os concelhos com menos habitantes, “onde a oferta consegue ajustar-se mais facilmente” ao aumento da procura.

Segundo o estudo, a procura de habitação é incentivada por fatores demográficos como a migração, os agregados familiares, o rendimento, as condições de financiamento, a fiscalidade, o turismo e as alterações nas preferências habitacionais.

O aprofundamento destes fatores, assim como as suas interações com o ordenamento do território e com as restrições de solos é, para o autor do estudo, “essencial para a conceção de políticas de habitação eficazes”.

Exemplo disso é a região do Algarve, “onde uma oferta inelástica se depara com procura proveniente de fontes não residentes e orientadas para o investimento”.

Face ao aumento acentuado dos preços e das rendas dos imóveis residenciais, sobretudo a partir de 2022, o estudo conclui que “a construção de habitação manteve-se comparativamente contida, o que suscita preocupações quanto a eventuais restrições de oferta estarem a amplificar os efeitos do aumento da procura”.

É ainda referido no estudo que a escassez de dados estatísticos sobre o mercado da habitação condicionou esta análise sobre preços da habitação, rendas, parque habitacional e número de novas famílias nos municípios portugueses entre 2017 e 2024.

A Healthcare Activos anunciou um acordo para adquirir ao grupo MEDIAN dois imóveis destinados a cuidados de saúde mental na Alemanha, avaliados em mais de 50 milhões de euros, que continuarão a ser explorados pelo vendedor.

Em comunicado a plataforma de investimento imobiliário na área da saúde adianta que a operação, ainda sujeita às condições habituais de conclusão, constitui o seu primeiro investimento no segmento alemão de saúde mental e medicina psicossomática, após a entrada naquele mercado em 2024.

Localizadas em Bad Saulgau, na região do lago de Constança, no estado de Baden-Württemberg, as duas unidades dispõem, em conjunto, de mais de 250 camas e de uma área superior a 21.500 metros quadrados.

Os imóveis serão adquiridos através de uma operação de venda com posterior arrendamento, que permitirá ao grupo MEDIAN manter a exploração das unidades. Estas prestam tratamento em regime de internamento para doenças como depressão, perturbações de ansiedade e esgotamento profissional, através de uma abordagem que integra as componentes física, psicológica e social.

A aquisição será realizada através da Healthcare Activos Yield 2 SOCIMI, sociedade cotada na Euronext Paris e lançada em 2024 em parceria com investidores institucionais internacionais, para investir em imóveis destinados a cuidados de saúde de média e longa duração em mercados europeus.

Segundo a empresa, a operação enquadra-se na estratégia deste veículo de investimento, assente em imóveis arrendados a longo prazo a operadores europeus, com rendas indexadas à inflação.

O grupo MEDIAN é apresentado no comunicado como o maior operador privado alemão de unidades de reabilitação e medicina psicossomática, com mais de 410 instalações, mais de 31.000 trabalhadores e presença também no Reino Unido e em Espanha.

Criada em 2016, a Healthcare Activos refere ter adquirido e desenvolvido 87 ativos imobiliários na Europa, entre hospitais, clínicas e lares, avaliados em mais de 1.600 milhões de euros e com uma área total superior a 660.000 metros quadrados.

O índice português PSI encerrou a sessão desta quinta-feira em queda de 0,44%, fixando-se nos 9.373,82 pontos, numa jornada marcada pela divisão dos mercados europeus e pela cautela dos investidores face às pressões inflacionistas persistentes nos Estados Unidos.

No seio do índice nacional, as maiores quedas foram registadas pela EDP Renováveis, que recuou 2,32% para 12,21 euros, seguida pela Mota-Engil, que cedeu 2,08% para 4,710 euros, e pela Teixeira Duarte, que desvalorizou 2,00% para 0,4410 euros.

Em contraciclo, a Jerónimo Martins destacou-se como a principal impulsionadora do índice, ao subir 2,59% para 17,83 euros, beneficiando de um sentimento positivo em torno das suas recomendações e do seu caráter defensivo. A retalhista liderada por Pedro Soares dos Santos foi alvo de uma revisão em baixa por parte do Kepler Cheuvreux. O banco de investimento desceu o preço-alvo por ação de 20,40 euros para 19,60 euros. Apesar do corte, a instituição continua a recomendar a compra do título.

A acompanhar a retalhista, os CTT avançaram 0,91% para 5,57 euros e a NOS valorizou 0,86% para 5,270 euros.

No resto da Europa, o EuroStoxx 50 fechou em queda de 0,36% para 6.168,26 pontos, contrastando com o Stoxx 600, que subiu 0,38%. O índice britânico FTSE 100 destacou-se ao avançar 1,08% para 10.840,35 pontos, impulsionado pelo alívio das yields de dívida soberana e pelos ganhos no setor energético. Em Paris, o CAC 40 subiu 0,78% para 7.934,70 pontos, enquanto em Frankfurt o DAX registou um ganho ligeiro de 0,33% para 25.382,62 pontos. Já no sul da Europa, a tendência foi de perdas, com o FTSE MIB a cair 0,72% para 49.397,55 pontos e o IBEX 35 a recuar 0,28% para 19.177,70 pontos.

O Millennium Investment Banking (Millennium BCP) comentou que “as bolsas europeias encerraram divididas entre a queda dos índices ibéricos e os ganhos superiores a 1% do Footsie”, salientando que “o alívio das yields de dívida soberana deu algum ânimo aos investidores, ainda que o setor Tecnológico tenha continuado condicionado”. A casa de investimento notou ainda que “a revelação de uma aceleração superior ao esperado do ritmo de aumento de preços no produtor dos EUA, trazendo mais pressões inflacionistas a montante da cadeia de fornecimento, acabou por ser recebida com tranquilidade”, embora os setores mais defensivos tenham registado melhor performance, num sinal de alguma cautela.

O contexto macroeconómico foi dominado pela divulgação de que os preços no produtor norte-americanos aceleraram para 6,3% em setembro, bastante acima dos 5,4% estimados pelos analistas, o valor mais alto dos últimos quatro anos, com os preços no produtor core a subirem 5%. Este cenário mantém a pressão sobre as autoridades monetárias e adiciona incerteza ao panorama geopolítico global.

No mercado de matérias-primas, o petróleo registou fortes ganhos, com o NYMEX WTI a subir 3,35% para 98,28 dólares e o ICE Brent a avançar 0,16% para 106,23 dólares, refletindo tensões geopolíticas latentes. O ouro, tradicional ativo de refúgio, valorizou 1,55% para 4.171,40 dólares.

Nos mercados de dívida, as yields dos títulos a 10 anos registaram quedas generalizadas em pontos base. A Alemanha viu a sua yield recuar 5,43 pontos base para 3,41%, Portugal desceu 6,23 pontos base para 3,88%, França caiu 8,64 pontos base para 4,79%, e os Estados Unidos recuaram 9,62 pontos base para 5,09%.

No mercado cambial, o euro fortaleceu-se face ao dólar, com o par EUR-USD a ser negociado a 1,1204 dólares, uma valorização de 0,42%.

O presidente da Administração dos Portos de Sines e do Algarve (APS), Pedro do Ó Ramos, defende que a criação de uma Zona Franca em Sines poderá atrair empresas e estruturas logísticas para a região.

A proposta foi apresentada pelo responsável no Congresso de Logística da APLOG (Associação Portuguesa de Logística), realizado na terça e quarta-feira, 13 e 14 de outubro, em Oeiras, distrito de Lisboa, indicou esta quinta-feira a APS, em comunicado.

Para Pedro do Ó Ramos, citado no comunicado, a criação da Zona Franca de Sines, no distrito de Setúbal, é “uma medida fundamental” que poderá contribuir “para a instalação de empresas e estruturas logísticas” neste território.

E a sua criação permitirá reforçar “a competitividade da oferta integrada de Sines, impulsionando os fluxos de importação e exportação”, realça o presidente da APS, que sustenta que a medida pode funcionar “como uma verdadeira alavanca de investimento”.

A agência Lusa contactou hoje o presidente desta administração portuária, que não quis adiantar mais pormenores sobre esta matéria.

A pretensão de Pedro do Ó Ramos surge numa altura em que está também prevista a entrada em funcionamento, em janeiro de 2027, da Alfândega de Sines, deixando de ser uma delegação da alfândega de Setúbal.

O presidente da APS, no mesmo comunicado, destaca ainda “as vantagens competitivas do Porto de Sines face aos portos espanhóis”, ao nível da tecnologia, logística, sustentabilidade e da intermodalidade, bem como a sua capacidade de expansão e de conectividade europeia.

O administrador sublinha igualmente o reforço do posicionamento do porto alentejano enquanto ‘hub’ estratégico no contexto da nova geopolítica do comércio internacional.

E aponta o potencial das zonas de Atividades Logística (ZAL) e Industrial e Logística de Sines (ZILS) para a instalação de diferentes projetos empresariais e industriais.

Uma zona franca corresponde a uma área isolada e delimitada onde as mercadorias podem entrar, ser armazenadas, transformadas ou comercializadas com isenção ou redução de impostos e tarifas aduaneiras.