Imobiliário

Os contribuintes em causa não podem beneficiar das isenções de IMT e Imposto do Selo que entraram em vigor em agosto e que se dirigem a pessoas com até 35 anos à data da escritura da casa que pretendam comprar.

José Cardoso Botelho considera que a região tem várias componentes que cada vez mais vão ser um efeito agregador de pessoas. "Estou convencido que a Comporta vai ter muita gente a querer residir de forma permanente", refere.

O SCPI Elialys comprou um armazém logístico no distrito de Lisboa por cinco milhões de euros.

O Bankinter Investment acaba de lançar um novo veículo de investimento alternativo, o Horizon Estate, que "contará com um conjunto de diversos ativos imobiliários internacionais de primeira linha", garante a sociedade. O novo fundo terá uma duração estimada de oito anos com um período de investimento de três anos.

A MEAG foi assessorada pela CBRE, Linklaters (jurídico/fiscal), Gleeds (técnico) e KPMG (financeiro). O vendedor foi aconselhado pela Savills, PwC (financeiro e fiscal) e Uría Menéndez (jurídico).

Este valor representa uma ligeira descida homóloga de 0,2 pontos percentuais, mas verificou uma subida de 1,5 p.p. em relação ao segundo trimestre de 2021.

A última subida trimestral no valor de 2% fez que com uma habitação de 150 mil euros custe agora 153 mil euros, o que significa que os jovens até 35 anos passam a ter uma isenção de 1.429 euros de IMT, em comparação com os 1.279 euros de 1 de agosto, altura em que a medida do Governo entrou em vigor. A líder parlamentar do PS, Alexandra Leitão, considera que esta medida do Executiva cria uma falsa ideia de facilidade para comprar casa.

Esta sociedade comercial constituída em 28 de setembro de 1995 detida em 53,20 % pelo Banco de Fomento e que é detida também pela CGD e Novobanco, passa agora a Fomento – Fundos de Investimento Imobiliário.

Portugal regista um dos maiores aumentos do preço das casas no segundo trimestre quando comparado com os três meses anteriores.

A Vanguard Properties demonstra assim o seu empenho na promoção da cultura, arte e ciência, em reconhecimento do trabalho desenvolvido pela Fundação Calouste Gulbenkian, de acordo com o líder da Vanguard Properties, José Cardoso Botelho.

Pedro Costa conta já com uma sólida experiência e traz consigo, segundo a empresa, um “profundo compromisso com valores específicos, como integridade, excelência, inovação”.

Em setembro o valor do metro quadrado para arrendamento fixou-se nos 16,3 euros. Na cidade de Lisboa o aumento das rendas foi de 6% e no Porto de 7,3%.

A propriedade fica inserida no Costa Terra Golf & Ocean Club, em Melides, na Costa Alentejana, onde o preço mínimo por lote começa nos três milhões de euros.

O presidente da Associação Lisbonense de Proprietários, Luís Menezes Leitão, diz, ao JE, que já transmitiu ao Governo a sua preocupação por este imposto criado em 2016 ainda se manter em vigor. "Enquanto continuarmos com esta tributação imobiliária absolutamente escandalosa, é muito difícil que a situação da habitação em Portugal melhore", refere.

O 'Savoy Residence | D’Ávila' é o primeiro projeto imobiliário da promotora em Portugal Continental e ficará situado nas Avenidas Novas, em Lisboa, com 59 apartamentos distribuídos por 11 pisos e tipologias de T0 a T3, com preços entre os 400 mil euros e os 3,6 milhões de euros.

O projeto 'Patio' está a ser comercializado com preços que variam entre os 364 mil e os 440 mil euros, com oito apartamentos de tipologia T1 e áreas que vão dos 33.94 m2 aos 49.52m2.

Dos 14.993 imóveis para venda entre as 20 capitais de distrito até 316 mil euros com total isenção de IMT e IS, o Porto conta 3.192 casas, seguida por Lisboa (1.809) e Braga (1.736). A nível municipal o Porto (14.667 imóveis até 316 mil euros) leva também vantagem sobre Lisboa (13.199). Explicação para esta diferença deve-se ao custo médio por metro quadrado ser mais baixo na cidade portuense.

Este valor é superior ao observado no trimestre anterior (10,7%). Quando comparado com o segundo trimestre de 2023, o número de novos contratos de arrendamento aumentou 6,9%.

A maioria das mediadoras imobiliárias ouvidas pelo JE revelam que muitos jovens até 35 anos têm procurado informar-se sobre a melhor forma de poderem adquirir uma habitação, mas que este atraso não se tem feito sentir na concretização de negócios. De 1 de agosto a 17 de setembro foram concedidas 894 isenções, com o Governo a trabalhar para que o acesso à garantia pública aconteça em dezembro.

Estudo da plataforma 'idealista' indica que os dois produtos imobiliários registaram ambos uma subida de 12,5% nos preços no último ano, com a cidade de Lisboa a verificar os valores mais elevados: 550 euros mensais por um quarto e 1.100 euros por um estúdio.