Imobiliário

Maior variação homóloga para o conjunto das avaliações verificou-se no Algarve, com uma subida de 9,6%, e a menor no Alentejo, com um aumento de 3,6%.

O Belas Clube de Campo e o Lisbon Green Valley vão marcar, até final de outubro, presença nas principais feiras e eventos do setor imobiliário a nível nacional e internacional.

Em agosto, o investimento resultante da Autorização de Residência para a atividade de Investimento (ARI), como também são conhecidos os vistos 'gold', atingiu 45,7 milhões de euros, uma subida de 33% em termos homólogos (em 2017 o valor foi de 34.280.143,19 euros) e um aumento de 75% face a julho deste ano.

Imobiliária especializada na venda e arrendamento de imóveis de luxo registou 134 negócios. A área residencial, cujo valor médio por transação é de 70 milhões de euros representou 71% das transações.

Segundo dados da autarquia, vivem nos bairros municipais “cerca de 75 mil pessoas”, o que corresponde a “mais de 15% da população da cidade”. Na cidade do Porto existem mais de mil pedidos por satisfazer.

Apesar da subida, os dados do INE revelaram uma interrupção da aceleração dos preços, que tinha sido consecutiva durante os cinco trimestres anteriores.

"A Assembleia da República não sabe a data dos contratos, se são de agora ou de há 10 anos, nem quanta receita se deixa de ter", referiu a deputada Helena Roseta, durante uma conferência sobre o imobiliário em Portugal realizada esta quarta-feira.

Estar atento às últimas tendências do mercado imobiliário pode fazer a diferença na rapidez ou demora para encontrar um comprador para a sua habitação (até porque nem sempre o orçamento para realizar obras está disponível).

A introdução dos fundos de investimento em imobiliário, que normalmente são cotados em bolsa, irá possibilitar um crescimento mais sustentável do mercado, segundo o ministro Pedro Siza Vieira.

No total a área situou-se nos 127.988, um valor 41% superior ao registado em igual período do ano anterior (90.709 m²). Entre janeiro e agosto de 2018 foram registadas 149 operações, menos 10 do que no período homólogo.

"O objetivo da MK Premium é investir entre 5 e 7 milhões de euros no final deste ano, tanto em Lisboa como no Porto," afirma Daniel Leiva, sócio-fundador da MK Premium.

Alfama, Mouraria, Castelo, Baixa ou Chiado são alguns dos bairros destinadas ao alojamento local, com esta percentagem. Em algumas freguesias o número potencial de turistas já ultrapassa o universo de residentes.

Maior evento do setor em Portugal vai realizar-se em outubro, na FIL e já apresenta um aumento de 30%. Espera mais de 65 mil visitantes.

Dados da consultora Jones Lang LaSalle revelam ainda uma forte atividade da ocupação de escritórios em Lisboa, com os mais de 13.450 m2 tomados a apresentarem um crescimento de 272%, face ao período homólogo de 2017.

A Euribor a três meses, em valores negativos desde 21 de abril de 2015, voltou esta sexta-feira a ser fixada em -0,319%, o mesmo valor desde 30 de julho e um máximo dos últimos seis meses, contra o atual mínimo de sempre, de -0,332%, registado pela primeira vez em 10 de abril de 2017.

Investimento efetuado no setor imobiliário já ultrapassou os 70 mil milhões de euros desde 2014. Este valor aproxima-se do pedido de resgate financeiro que foi apresentado por Portugal à troika.

Estudo do Observatório do Mercado de Habitação em Portugal da Century21 indica que o valor médio disponível para a compra de casa, a nível nacional, é de 138 mil euros, enquanto o preço médio das habitações para venda se situa nos 173 mil euros. Cerca de 90% dos portugueses continua a preferir a compra de casa própria (e morar numa zona segura).

"É executável. Lembro que a especulação imobiliária está a minar tudo o que é possibilidade de rendas acessíveis para a população em geral", disse o presidente da Associação Nacional de Proprietários, António Frias Marques.

Um relatório da imobiliária JLL antecipa uma aceleração do crescimento do mercado e estima que o investimento imobiliário pde atingir a marca de 3 mil milhões de euros.

O aumento de 1,15% das rendas em 2019, aplicável tanto ao meio urbano como ao meio rural, segue-se à subida de 1,12% registada este ano e aos acréscimos de 0,54% em 2017 e de 0,16% em 2016.