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Na liderança do mercado global cntinua os Estados Unidos com cerca de 50 gigawatts (GW) de capacidade instalada e um crescimento de 19% desde 2024, seguindo-se a China, Japão, Reino Unido, Alemanha, Irlanda e Países Baixos.

Para este valor contribuíram três operações, a aquisição do Corinthia Lisbon, do Penha Longa e do InterContinental Porto, que somaram 350 milhões de euros, representando 68% do semestre.

As rendas de escritórios prime na Europa continuam a subir, suportadas pela oferta limitada e pelos elevados custos de construção, num contexto de prudência das empresas face à incerteza macroeconómica.

A capital portuguesa ascende ao 116.º lugar do Resilient Cities Index da Savills, consolidando-se como um dos destinos europeus mais atrativos para o investimento internacional. A tendência de crescimento não é exclusiva de Portugal. As cidades do sul da Europa (Espanha, Itália, Portugal e Grécia) registaram uma subida média de 36 lugares. Madrid (34.º) e Barcelona (47.º) continuam a liderar na região, beneficiando de um turismo recorde e de uma economia de serviços de alto valor acrescentado.

Valor dos imóveis do mercado residencial de luxo subiu 4,4% em 2025, com um preço de transação médio de 1,2 milhões de euros e de 13.600 euros por metro quadrado. Relatório da Savills indica um crescimento para 2026 na capital portuguesa ao nível de Madrid e Tóquio, sendo apenas superada por Seul.

Segundo a Savills, o capital nacional representou cerca de 35% do volume investido, reforçando o peso dos investidores no mercado português. No investimento cross‑border, investidores espanhóis lideraram com 23% do volume, seguidos por Canadá, França e Reino Unido, que em conjunto representaram cerca de metade do capital internacional aplicado em Portugal

A previsão da consultora Savills aponta para que um quarto do volume global se concentre no setor de escritórios, o que reforçaria o peso deste segmento em 2026.

Estudo 'European Retail Report 2025' da consultora Savills aponta para um aumento de 4,8%, com Portugal a superar o Luxemburgo (4,4%) e Chéquia (4,1%).

Em Portugal, o montante investido em espaços comerciais aumentou 128% entre janeiro e setembro, em comparação com o mesmo período de 2024, destacando-se como um mercado particularmente dinâmico.

No ranking das localizações mais valiosa no retalho de luxo surge a Quinta Avenida (Estados Unidos), a Madison Avenue (Estados Unidos) e a Bond Street (Reino Unido). Em Portugal, diz o relatório da Savills, a procura por espaços de retalho de luxo "continua a superar amplamente a oferta disponível".

A operação foi assessorada pela equipa de Escritórios da Savills. A FB&A é uma sociedade de advogados que nasceu em junho de 2019 e que tem como founding partner Filipe Barata, Ana Salgado é managing partner, e Duarte Martins de Carvalho é partner.

Os dois setores têm impulsionado o mercado nos últimos dois anos e a tendência deverá manter-se em 2025. Na habitação, os promotores esperam que o novo ano seja de estabilidade legislativa para que possa existir uma retoma na confiança dos investidores, ao mesmo tempo que a falta de oferta deverá impactar os preços das casas.

O investidor internacional representou um peso de 81% do investimento total, com destaque para França, Espanha e África do Sul como os países com maior volume. Setor do retalho disparou 104%, tendo registado um volume total de investimento no valor de 1,1 mil milhões de euros.

Consultora imobiliária classifica o edifício ALLO - Alcântara Lisbon Offices como "um dos ativos de maior referência da capital". A Miranda mudou-se para o atual escritório, na zona das Amoreiras, em 2014, ano em que anunciou a abertura do escritório do Porto e do escritório de ligação de Paris.

Em comunicado, o escritório de advogados explica que o documento pretende "apoiar os investidores nacionais e internacionais no seu processo de tomada de decisão relativamente ao mercado imobiliário nacional".

Os CTT vão ocupar uma área de aproximadamente 29.500 metros quadrados no Benavente Logistics Park.

O empreendimento 'Avenida Almirante Reis 67A' será composto por 26 apartamentos, com tipologias de T1 a T3 e tem a sua conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2026.

O projeto de reabilitação desenvolvido pela EastBanc Portugal está localizado na Avenida da Liberdade, sendo que a conclusão do negócio será finalizada durante este ano. Os valores do negócio não foram divulgados.

Para este ano, a consultora imobiliária Savills prevê uma estabilização dos indicadores económicos, "o que se traduzirá numa maior dinâmica em termos de investimento".

Estudo da consultora Savills indica que, em média, 57% dos inquiridos preveem um ambiente de investimento imobiliário mais positivo no próximo ano, com os segmentos de escritórios e retalho a registar valores de arrendamento estáveis ou crescentes no mercado imobiliário prime.