imobiliário de luxo

Dados da consultora Athena Advisers apontam que, em 2025, os preços do imobiliário prime na Comporta variaram entre os seis e 10 mil por metro quadrado, podendo ultrapassar os 15 mil euros nas propriedades mais exclusivas da primeira linha de mar.

O preço médio por transação fixou-se nos 1,4 milhões de euros, com o maior negócio a ser compra de uma moradia em Cascais por oito milhões de euros. Nos apartamentos registou-se um valor médio de 1,17 milhões de euros, mas nas moradias esse valor duplicou para os 2,47 milhões de euros.

O criador de moda e empresário português construiu um portefólio imobiliário de luxo: é dono de um prédio na Avenida na Liberdade (o rés-do-chão está alugado à Prada), proprietário de um empreendimento turístico com 30 apartamentos e um jardim privado no mesmo quarteirão, casas na zona histórica de Guimarães, um restaurante e uma quinta com 35 hectares. No dia 11 de setembro irá apresentar em Lisboa a nova coleção, “Herança Couture”.

Comprar casa na rua mais cara de Portugal custa em média 8.106.364 euros. Urbanização Quinta do Lago (Almancil) e Rua Soto Maior (Sintra) lideram o ranking, com uma rua de Lagos a fechar o Top3.

Promotora está a desenvolver o empreendimento Atlantic Club Comporta, num investimento de 120 milhões de euros. E adquiriu um espaço para um novo projeto há duas semanas, em Melides.

O facto é constatado num relatório da Portugal Sotheby’s que, entre janeiro e maio deste ano, obteve um aumento de 34% no número de transações, em relação ao mesmo período do ano anterior, e uma subida de 40% na faturação.

Mediadora Memeia Portugal entra no país através de uma parceria com a Chiado Invest. Compradores brasileiros já colocam Lisboa, Cascais, Douro e Comporta à frente dos Estados Unidos.

A valorização sustentada destas três regiões reforça a posição de Portugal como um dos destinos mais atrativos para o investimento de luxo, de acordo com a análise da multinacional Engel & Völkers para cada um destes destinos.

David Carreira, country manager da Thomas & Piron em Portugal, considera também errado que apartamentos vendidos entre 4.500 e 5.000 euros/m2 sejam classificados como luxo e defende que está na altura de Governo e promotores se sentarem "todos à volta de uma mesa sem estarem preocupados com o resultado das próximas eleições, sem olhar a ideologias".

Este valor coloca a capital portuguesa no top-10 das cidades mundiais onde o preço das casas mais subiu em 2024, à frente de Paris, Viena, Genebra, Londres, do principado do Mónaco e Nova Iorque.

Segundo o "The Trend Report 2025", "Lisboa é a única cidade europeia referenciada no relatório como um dos destinos mais atrativos para o investimento imobiliário de luxo, ao lado de metrópoles como Los Angeles, São Francisco, Dubai, Singapura ou Melbourne".

Reino Unido e Irlanda recebem, nas próximas semanas, uma das principais feiras de imobiliário, na qual serão apresentados diversos imóveis de luxo e onde Portugal estará representado com particular incidência no mercado do Algarve. "Apostar no imobiliário é uma opção segura, especialmente num país com forte popularidade turística", diz Ricardo Costa, CEO da LUXIMOS Christie’s.

Habitação a Capital portuguesa foi a oitava cidade onde os preços das casas de luxo mais subiram nos últimos 12 meses (4,7%) e a segunda a nível trimestral, revela o estudo da consultora Knight Frank.

Imobiliário : Estudo da Engel&Volkers analisou 16 regiões onde atua e em algumas delas os valores sobem desde 2019. “As pessoas estão à espera de que os preços continuem altos”, refere economista.

Segundo os dados da imobiliária, nos primeiros seis meses do ano registou-se uma variação homóloga de 11,58% do volume de preços, em comparação com o mesmo período do ano anterior, tendo-se registado um volume de preços de quase 640 milhões de euros.

Carlos Penalva e Francisco Quintela, cofundadores da mediadora imobiliária de luxo defendem que a taxa de IRC aplicada às empresas deveria ser feito consoante o valor real que trazem para a economia. O grupo que dirigem cresceu 26% no primeiro semestre e o ticket médio de venda ronda o milhão de euros. “Estamos a vender um conjunto de ativos na ordem dos 50 milhões de euros”, revelam.

Consultora imobiliária Sotheby's International Realty faz uma análise global a este segmento do mercado de habitação, no qual antecipa "uma recuperação na procura por imóveis, tanto por parte das famílias como por parte dos investidores, ambos sensíveis aos ciclos de política monetária”.

Tendência é revelada por estudo da Berkshire Hathaway HomeServices, empresa do segmento imobiliário do milionário Warren Buffett, que classifica Lisboa, Algarve e as regiões autónomas como "extremamente populares entre os investidores estrangeiros".

A Fercopor tem já em construção o empreendimento 'Serenity' localizado em Vilamoura, que acolherá em julho um segundo projeto, cujo nome ainda é desconhecido.

Estudo anual da consultora imobiliária Knight Frank, coloca o país em nono lugar com 3,8% de probabilidades para os clientes internacionais investirem este ano. Só em Lisboa, os preços da habitação de luxo devem subir 2,5%, ficando acima dos aumentos estimados para cidades como Nova Iorque, Paris ou Londres.