CBRE

Procura atinge atualmente os 227 mil estudantes, segundo dados da consultora imobiliária CBRE, mas a capacidade existente responde com apenas cerca de 28 mil camas em residências de estudantes públicas e privadas.

Transações disparam mais de 80%, com a larga maioria a ser de hotéis de cinco estrelas e de grande luxo, em contraste com a vizinha Espanha, onde o peso deste segmento é menor. A quase totalidade das transações é feita por investidores estrangeiros.

A CBRE diz que 72% dos financiadores planeiam aumentar o volume de financiamento em 2026, com o setor do living a liderar as preferências, seguido da logística e dos escritórios, que recuperam interesse face a 2025.  O relatório indica que o crédito para operações no setor do living continua a ser o mais procurado, à frente da indústria e logística e dos escritórios.

 A consultora CBRE assessorou em exclusivo a Blackstone na venda de um portefólio de oito ativos logísticos na região de Lisboa, numa transação avaliada em cerca de 90 milhões de euros, foi hoje anunciado.

Consultora imobiliária avançou com uma "uma reestruturação estratégica da equipa de Capital Markets da CBRE, que visa reforçar a especialização setorial e otimizar a assessoria prestada aos clientes em operações de compra, venda e desenvolvimento imobiliário", lê-se em comunicado.

"Após atingir um pico histórico de investimento em 2018 (1.435 milhões de euros), o mercado sofreu uma retração significativa nos anos da pandemia. Contudo, a tendência inverteu se nos últimos dois anos: o volume de investimento passou de 302 milhões de euros em 2022 para 577 milhões de euros em 2023 e, em 2024, ultrapassou novamente a fasquia dos mil milhões de euros (1.113 milhões de euros) – um sinal claro da recuperação da confiança dos investidores. Só no primeiro trimestre de 2025, o setor já atraiu 398 milhões de euros, o que antecipa mais um ano de forte desempenho", salienta um estudo da CBRE.

Entre as principais conclusões estão que 57% dos operadores logísticos esperam um crescimento nas suas receitas este ano; que 58% planeia grandes investimentos em 2025, sobretudo em eficiência e competitividade operacional; e que a área da Grande Lisboa mantém-se como o principal hub logístico nacional.

Promovido pela Placer, o The Wake resulta da regeneração de cinco antigos armazéns portuários. Com uma área total de 2.758m², dos quais 1.980m² estão disponíveis, o edifício oferece flexibilidade para diversas configurações, adaptando-se às necessidades de cada empresa, revela o comunicado enviado às redações.

Propriedade da MERLIN Properties, o edifício está a passar por uma remodelação total nas zonas comuns, que incluirá um espaço dedicado a amenities e serviços exclusivos para os seus ocupantes.

O preço das casas antigas em 2024 iguala o valor das casas novas de 2019, revela o estudo “Unlocking the Potential of Portugal’s Residential Market” da CBRE que aponta soluções de investimento em Portugal para combater a crise habitacional.

Este acordo permite aliar a expertise da CBRE em sustentabilidade no setor imobiliário, com as soluções financeiras do BPI.

O Grupo Agrihold concluiu o seu projeto em Portugal iniciado em 2000, com uma área total de 700 hectares de plantação de tangerinas, amendoal e olival.

Francisco Horta e Costa considera que é necessária uma mobilização transversal de todos os partidos para resolver os problemas que subsistem ano após ano na construção de casas em Portugal.

Os dois setores têm impulsionado o mercado nos últimos dois anos e a tendência deverá manter-se em 2025. Na habitação, os promotores esperam que o novo ano seja de estabilidade legislativa para que possa existir uma retoma na confiança dos investidores, ao mesmo tempo que a falta de oferta deverá impactar os preços das casas.

Previsões da consultora CBRE apontam também para uma continuidade no aumento do preço das casas suportado pela falta de oferta. Apesar de permanecerem elevados, os custos de construção encontram-se em fase de estabilização.

No Porto arrendar um estúdio varia entre os 450 euros e os 900 euros e em Lisboa as rendas começam nos 650 euros e podem chegar aos 1.600 euros. As duas cidades concentram atualmente 82% do total da oferta.

O setor do retalho representou mais de 60% do volume total de investimento, superando os 200 milhões de euros. Em relação ao trimestre anterior o aumento foi de 9%.

O mercado imobiliário do Porto tem experimentado uma nova dinâmica, caracterizada por um crescimento populacional, uma evolução sustentada da base industrial e uma revitalização do turismo e do investimento estrangeiro, defende a CBRE. Estes fatores, aliados a políticas públicas favoráveis, têm consolidado o Porto como um dos principais motores económicos do país, fortalecendo sua perspectiva a longo prazo.

Considera a CBRE que "o cenário até ao final do ano, é particularmente positivo destacando-se que o último trimestre do ano começou de forma promissora, com um volume de negócios transacionado superior ao trimestre anterior apenas nos primeiros dez dias de outubro".

O edifício, que resulta de uma joint venture a TPG e a Round Hill Capital, tem 380 quartos distribuídos por cinco pisos em cerca de 17 mil m2 de área bruta.