bolha imobiliária

O programa apresentado propõe-se regular o mercado, sem o estrangular e viciar. O congelamento de rendas deu cabo de Lisboa e do Porto durante duas décadas. Políticas públicas assim não servem as pessoas e o país.

Apesar dos preços terem estabilizado nos últimos meses, três municípios madrilenos (Las Rozas, Pozuelo de Alarcón e Majadahonda) têm valores perto dos níveis máximos da 'bolha' imobiliária, que atingiu o país em 2007. Em Madrid, a taxa de esforço familiar para comprar casa já ultrapassa os 50%.

O fim dos regimes dos vistos gold e dos residentes não habituais devem retirar alguma pressão a um mercado muito procurado nos últimos tempos por estrangeiros, mas os preços das habitações em Portugal continuam a subir, ao contrário do resto da Europa.

Clélia Brás, sócia e coordenadora de Imobiliário na PRA, diz que “vive, respira e estuda” o sector, o que lhe permite concluir que o mercado está mais robusto e os consultores e mediadores têm mais expertise do que em 2008. Depois de um fim de semana marcado por manifestações sobre a habitação, a advogada explica como são calculados os limites para as mexidas nas rendas.

“Apesar do crescimento acumulado nos últimos oito anos, o valor médio das habitações novas e usadas em Espanha está 19,2% abaixo do máximo de referência atingido em 2007", indica o relatório da consultora Tinsa.