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Os preços das casas subiram, no primeiro trimestre, 1,1% na zona euro e 1,2% na União Europeia na comparação homóloga, com Portugal a registar o maior aumento entre os Estados-membros (16,5%), divulga o Eurostat.

De acordo com o serviço estatístico europeu, na comparação com o trimestre anterior, os preços das casas aumentaram 4,0% na área do euro e 4,7% na União Europeia (UE) entre janeiro e março.

Entre os Estados-membros para os quais existem dados disponíveis, três países registaram uma descida homóloga dos preços da habitação no segundo trimestre de 2026 e 23 registaram um aumento anual.

Os preços das casas em Portugal registaram um aumento de 7,9% em setembro, face ao período homólogo do ano anterior, com o valor mediano do metro quadrado a fixar-se nos 3.228 euros. Em termos trimestrais, os preços mantiveram-se estáveis (0,5%), segundo os dados revelados pelo ‘idealista’ esta quinta-feira, 1 de outubro.

Os preços subiram em todas as 20 capitais de distrito e regiões autónomas analisadas, com os maiores aumentos anuais a verificarem-se em Vila Real (17,8%), Leiria (17,6%), Beja (14,4%), Faro (14,3%) e Guarda (14%).

Seguem-se Bragança (13,8%), Santarém (12,8%), Braga (12,6%), Portalegre (12,4%) e Viseu (12,2%). Também Coimbra (11,4%), Évora (10,7%) e Viana do Castelo (10,2%) apresentaram valorizações expressivas. Já Aveiro (9,3%), Setúbal (9,1%), Porto (9%), Castelo Branco (9%), Ponta Delgada (7,1%), Funchal (5,3%) e Lisboa (4,4%) foi onde os preços menos subiram.

Lisboa mantém-se como a cidade onde é mais caro comprar casa, com um preço mediano de 6.256 euros/m2. Seguem-se o Porto (4.346 euros/m2), o Funchal (4.066 euros/m2) e Faro (3.924 euros/m2). No quinto lugar surge Setúbal, com 3.214 euros/m2. Logo depois posicionam-se Aveiro (2.826 euros/m2), Évora (2.688 euros/m2), Ponta Delgada (2.575 euros/m2), Coimbra (2.499 euros/m2), Braga (2.396 euros/m2) e Viana do Castelo (2.328 euros/m2).

Com valores abaixo dos 2.000 euros/m2 surgem Leiria (1.980 euros/m2), Santarém (1.805 euros/m2), Viseu (1.756 euros/m2), Beja (1.540 euros/m2), Vila Real (1.538 euros/m2), Portalegre (1.173 euros/m2), Bragança (1.138 euros/m2) e Guarda (1.120 euros/m2). A cidade mais barata para comprar casa continua a ser Castelo Branco, com um preço mediano de 1.090 euros/m2.

Distritos e ilhas

Os preços das casas subiram em todos os 26 distritos e ilhas no último ano com a exceção da ilha do Faial que registou uma descida de 5,7%. A maior subida anual foi registada na ilha de Porto Santo (31,7%), seguida da ilha Terceira (24,6%), Guarda (20,5%), Santarém (20,4%), Évora (20,3%), Portalegre (19,8%) e ilha do Pico (18,2%). Também Viseu (16,3%), Leiria (14,5%), Braga (13,9%), Aveiro (13,8%), Coimbra (13,5%), Beja (12,2%) e Viana do Castelo (11,8%) apresentaram valorizações expressivas.

Já Vila Real (11%), Castelo Branco (10,9%), Setúbal (9,9%), Faro (7,8%), ilha de São Miguel (7,7%), Bragança (7,1%), Lisboa (6,1%), ilha de Santa Maria (5,9%), ilha de São Jorge (5,3%), Porto (5,2%) e ilha da Madeira (4,8%) foi onde os preços menos subiram.

No ranking dos preços por metro quadrado, Lisboa mantém-se como o distrito mais caro para comprar casa, com um preço mediano de 4.814 euros/m2, seguido de Faro (4.216 euros/m2), ilha de Porto Santo (4.142 euros/m2), ilha da Madeira (3.754 euros/m2) e Setúbal (3.490 euros/m2). Logo a seguir surgem o Porto (3.149 euros/m2) e a ilha de São Miguel (2.392 euros/m2).

Com valores intermédios posicionam-se Aveiro (2.130 euros/m2), Leiria (2.102 euros/m2), Braga (2.046 euros/m2), ilha Terceira (1.858 euros/m2), Évora (1.814 euros/m2), Viana do Castelo (1.776 euros/m2), ilha do Pico (1.756 euros/m2), Santarém (1.718 euros/m2), Coimbra (1.702 euros/m2), ilha do Faial (1.694 euros/m2) e ilha de Santa Maria (1.606 euros/m2).

Na parte inferior da tabela surgem Beja (1.515 euros/m2), ilha de São Jorge (1.495 euros/m2), Viseu (1.244 euros/m2), Vila Real (1.102 euros/m2), Portalegre (1.053 euros/m2), Castelo Branco (1.015 euros/m2), Bragança (869 euros/m2) e, por fim, a Guarda (753 euros/m2).

Regiões

Nos últimos 12 meses, os preços das casas à venda subiram em todas as regiões do país. A maior subida anual foi registada no Centro (13,3%), seguido do Alentejo (13,2%), da Região Autónoma dos Açores (12,2%), do Algarve (7,8%), da Área Metropolitana de Lisboa (6,8%) e da Região Autónoma da Madeira (5,4%). O Norte registou a subida mais moderada (4,9%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com um preço mediano de 4.501 euros/m2, continua a ser a região mais cara para comprar casa. Seguem-se o Algarve (4.216 euros/m2) e a Região Autónoma da Madeira (3.767 euros/m2).

Logo depois surgem o Norte (2.606 euros/m2), o Alentejo (2.198 euros/m2) e a Região Autónoma dos Açores (2.101 euros/m2). O Centro, com um preço mediano de 1.785 euros/m2, mantém-se como a região mais barata para adquirir habitação.

A Greenvolt registou um prejuízo atribuível de 54,7 milhões de euros no primeiro semestre, contra perdas de 13 milhões de euros em igual período de 2025, penalizada pelo menor ritmo de rotação de ativos na área utility-scale, segundo os resultados divulgados esta quinta-feira (1 de outubro), na CMVM.

Os proveitos operacionais totais caíram 36,5% para 314,9 milhões de euros, face a 495,6 milhões um ano antes. O EBITDA consolidado recuou 28,4%, para 50,3 milhões de euros. Excluindo custos de transação, o EBITDA de 2025 seria de 71,9 milhões, o que dá uma queda de 30%.

O resultado líquido consolidado, incluindo minoritários, foi negativo em 61,1 milhões de euros, face a perdas de 21,4 milhões no primeiro semestre de 2025. O EBIT passou de 23,6 milhões positivos para 10,8 milhões negativos, com as amortizações e depreciações a subirem 33,7%, para 49,5 milhões de euros. Os resultados financeiros foram negativos em 47,4 milhões de euros.

Utility-scale pressiona resultados

A área de utility-scale foi a principal responsável pela queda, com um EBITDA de 24,4 milhões de euros (-61%) e proveitos operacionais de 130,4 milhões. A empresa justifica o desempenho com o calendário das rotações de ativos, “já esperado”, e com um impacto negativo de quatro milhões de euros dos PPA virtuais.

A margem de rotação de ativos totalizou 22,4 milhões de euros, reconhecida em transações já assinadas, enquanto os ativos em operação contribuíram com 28,6 milhões. No semestre, destaca-se a venda de um projeto de 70 MW ready-to-build na Polónia e, desde junho, o acordo para a venda de um parque solar de 57 MW na Hungria.

A Greenvolt diz ter recebido várias ofertas vinculativas e processos em fase final de negociação, o que lhe permitirá cumprir as metas para 2026. A empresa prevê terminar o ano com 6 gigawatts (GW) de projetos pelo menos em fase ready-to-build, 1,8 GW em operação e mais de 1 GW em vendas.

O pipeline ponderado pela probabilidade é de 12,7 GW, menos 1% do que no fecho de 2025, dos quais 5,4 GW estão pelo menos em fase ready-to-build ou já vendidos. A capacidade em operação subiu 40%, para 979 MW.

Biomassa compensou

A biomassa compensou parcialmente a queda. O EBITDA da biomassa foi de 31,2 milhões de euros, mais 105%, e os proveitos subiram 26%, para 108,7 milhões, impulsionados pela maior disponibilidade das centrais do Reino Unido, em particular a de Tilbury (TGP), após a paragem não programada de 2025.

O EBITDA da biomassa incluiu ainda 9,2 milhões de euros de indemnizações de seguros relativas à paragem da central de Kent no ano passado. A energia exportada pelas centrais de biomassa aumentou 21,8%, para 512,8 GWh.

Em Portugal, a central Mortágua II, cuja remodelação ficou concluída em 2025, deverá iniciar operações em mercado no início de outubro, depois da emissão de uma licença de exploração provisória.

Geração distribuída positiva no segundo trimestre

A geração distribuída (DG) registou um EBITDA negativo de 3,8 milhões de euros no semestre, mas tornou-se positiva no segundo trimestre, com 3,3 milhões de euros, impulsionada por Portugal, Irlanda e Reino Unido. Os proveitos subiram 3%, para 85,7 milhões de euros.

Segundo a apresentação, o backlog [portefólio de projetos de energia renovável contratados e em desenvolvimento que a empresa tem em carteira para executar no futuro] aumentou 48%, para 786 MWp, dos quais 615 MWp já estão em construção. A capacidade em operação ao abrigo de contratos de venda de eletricidade (PPA) atingiu 128 MWp (+74%).

“A carteira de encomendas de geração distribuída (GD) registou um aumento de 48%, atingindo os 786 MWp, sendo que 615 MWp já se encontram em fase de construção, incluindo 101 MWp associados a contratos de compra de energia (PPAs). Adicionalmente, os ativos em operação ao abrigo de PPAs alcançaram os 128 MWp, num contexto em que o segmento de GD se tornou EBITDA positivo no segundo trimestre de 2026, mantendo-se a expectativa de rentabilidade para a totalidade do ano”, lê-se na apresentação.

Balanço fortalecido através de um aumento de capital

A Greenvolt destaca o balanço fortalecido através de um aumento de capital, de uma linha de crédito rotativa alargada e reforçada e de uma emissão de 70 milhões de euros em obrigações verdes.

Em detalhe, a empresa reforçou a estrutura de capital com um aumento de capital (o capital social passou de 917,1 para 970,1 milhões de euros), a extensão e o aumento da linha de crédito renovável e uma emissão adicional de 70 milhões de euros em obrigações verdes. O capital próprio total fixou-se em 827,7 milhões de euros e o ativo total em 4.441,4 milhões.

A dívida líquida situava-se em 2.594 milhões de euros no final de junho, com um custo médio de 4,5% e maturidade média de três anos. A caixa e equivalentes ascendia a 179,8 milhões de euros, face a 204,5 milhões no final de 2025.

Para o segundo semestre, a Greenvolt antecipa que o EBITDA anual será “materialmente superior” ao de 2025, apoiado na conclusão de vendas de ativos, num resultado positivo na geração distribuída e numa operação estável da biomassa, sem paragens relevantes previstas.

A KKR (através da sociedade GVK Omega) detém uma participação de controlo superior a 97% da Greenvolt, tendo a empresa saído de bolsa no final de 2024.

A Invest Madeira, a agência de investimento regional tutelada pela Secretaria Regional da Economia da Região Autónoma da Madeira, reforçou o “alinhamento estratégico” que possui com a Agência para o Investimento e Comércio Externo de Portugal (AICEP) a quem considerou um “parceiro estratégico fundamental”. A agência participou no Fórum AICEP 2026, realizado no Palácio da Bolsa, no Porto, onde destacou a importância da articulação com a AICEP para apoiar a internacionalização das empresas madeirenses e captar investimento estrangeiro para a Região.

A diretora executiva da Invest Madeira, Filipa Ferreira, disse que em todas as ações que a Invest Madeira realiza no estrangeiro, o “primeiro ponto de contacto” é o delegado da AICEP, que “nos apoia na preparação das iniciativas, na marcação de reuniões e no contacto com potenciais parceiros”.

O Fórum AICEP, dedicado ao tema “Portugal no mercado global: competitividade e futuro”, foi uma oportunidade para “acompanhar, em primeira mão, as tendências que estão a moldar a economia internacional, num contexto marcado por transformações geopolíticas, reposicionamento empresarial e reconfiguração das cadeias comerciais”.

A responsável pela Invest Madeira acrescentou que o debate sobre geopolítica, geoeconomia e reconfiguração do comércio internacional é “particularmente relevante” no atual contexto mundial, com guerras, alterações nas cadeias de abastecimento e novas decisões de localização das empresas.

Durante o evento a agência regional acompanhou intervenções sobre mercados estratégicos e contactos com a rede externa da AICEP, designadamente com delegados na Alemanha, Canadá e Estados Unidos da América, países que a Região considera “relevantes” para as ações de promoção externa desenvolvidas pela Invest Madeira.

Filipa Ferreira considerou que estes contactos “assumem importância acrescida” no planeamento das iniciativas que a Invest Madeira irá desenvolver até ao final deste ano e no plano de ações para 2027, e destacou a necessidade de se “alinhar prioridades e reforçar a notoriedade internacional” de Portugal enquanto destino de investimento e plataforma para a expansão empresarial, defendendo que esta estratégia “deve incluir plenamente” a Madeira.

“Portugal é um país de oportunidades, onde o investimento estrangeiro tem vindo a crescer e onde as empresas portuguesas já demonstram capacidade de afirmação em vários mercados internacionais”, afirmou. Sobre o acordo entre a União Europeia e o Mercosul adiantou que a redução de barreiras comerciais e a abertura de novos mercados “podem criar perspetivas para as empresas regionais interessadas em exportar, investir ou estabelecer” parcerias internacionais.

“A internacionalização das empresas da Madeira e a atração de investimento estrangeiro para a Região são duas vertentes centrais da missão da Invest Madeira. Por isso, fazia todo o sentido estarmos presentes neste grande evento da AICEP”, acrescentou.

A SDM – Sociedade de Desenvolvimento da Madeira juntou-se também à Invest Madeira no Fórum AICEP 2026, reforçando “a promoção externa da Região, a captação de investimento e o apoio à internacionalização do tecido empresarial madeirense”.

A BMW, gigante alemã do setor automóvel, anunciou esta quarta-feira, 30 de setembro, que pretende simplificar as suas estruturas de direção e depender mais da inteligência artificial (IA) para se adaptar rapidamente às mudanças do mercado global, com um corte de 20% no número de “divisões e funções de gerência associadas” até meados de 2027.

A medida afeta inicialmente os chefes de divisão de nível superior, embora o impacto também venha a ser sentido em níveis inferiores. Contudo, o grupo com sede em Munique afirmou que a mudança não está relacionada a uma redução em larga escala do quadro de funcionários.

No início deste ano, a BMW anunciou um programa de demissão voluntária em todas as áreas, exceto na produção. A força de trabalho global será reduzida em cerca de oito mil pessoas, segundo fontes da empresa, com muitos cortes de vagas provavelmente na área administrativa, bem como em pesquisa e desenvolvimento na Alemanha.

O diretor executivo, Milan Nedeljkovic, afirmou, citado pela imprensa germânica, que a estrutura organizacional da BMW em Munique é “simplesmente grande demais” e precisa de se tornar mais enxuta e ágil. A produção na Alemanha, por outro lado, está bem aproveitada e, portanto, foi excluída do programa de demissões.

Nedeljkovic afirmou que o principal desafio é reduzir os custos a um nível que permita à empresa competir no mercado mundial com preços competitivos e margens correspondentes. Em particular na China, a BMW pretende dar maior ênfase à regionalização – no desenvolvimento, na produção e no fornecimento – tanto para reduzir os custos de produção como para atender às preferências específicas dos clientes chineses.

“O modelo de importação de veículos de outros países para a China será descontinuado no início da próxima década”, afirmou a empresa recentemente. A BMW disse que está a analisar a possibilidade de exportar da China para os mercados do Sudeste Asiático.

A inflação da Alemanha atingiu os 3,3% em setembro, fixando-se no nível mais elevado desde dezembro de 2023, assinalou a Reuters. O valor ficou acima dos 3,2% projetados pelos analistas consultados pela agência noticiosa apontava e fica acima dos 2,9% de agosto.

A energia voltou a ter um contributo relevante para a inflação alemã. Em setembro acelerou 14,9%, um ritmo superior aos 10,5% de agosto. Já a inflação subjacente, que exclui a energia e os alimentos, ficou em 2,4%, em setembro, mantendo o mesmo nível de agosto.

“A inflação continua a ser um fenómeno relacionado com os preços da energia. Enquanto a inflação subjacente se mantiver controlada, alguns membros do Banco Central Europeu (BCE) poderão questionar a necessidade de novos aumentos”, disse o diretor global de macroeconomia do ING, Carsten Brzeski, citado pela Reuters.