Observatório do Imobiliário

Falta de oferta mantém preços das casas em alta apesar da pressão dos juros

Falta de oferta mantém preços das casas em alta apesar da pressão dos juros

A subida das taxas de juro está a reduzir a capacidade de compra das famílias e a travar transações, mas não está a fazer baixar os preços das casas. Para Patrícia Barão, presidente da APEMIP, a resposta à crise da habitação passa sobretudo por aumentar a oferta, acelerar os licenciamentos e garantir estabilidade nas regras.
Redação24 Set

O futuro do imobiliário passa pela criação de ecossistemas

A Norfin prevê investir cerca de 400 milhões de euros por ano em construção nos próximos quatro a cinco anos, num portefólio que cruza hotelaria, turismo residencial e ativos de rendimento. No novo episódio de Conversas a Metro, Miguel Mateus, CEO da Norfin, explica como a escala, a integração das várias empresas do grupo e a criação de ecossistemas em destinos como Vilamoura, Tróia e o Algarve estão no centro da estratégia da gestora de investimentos.
Redação1 Set
O futuro do imobiliário passa pela criação de ecossistemas

Habitação: novas medidas podem aumentar a oferta, mas acesso exige resposta mais ampla

A redução do IVA para 6%, a simplificação dos licenciamentos e os incentivos à construção poderão contribuir para aumentar a oferta, mas estão longe de esgotar a resposta exigida pela complexidade do problema da habitação. No Observatório do Imobiliário do Jornal Económico, Nuno Leal, co-CEO do Doutor Finanças, Miguel Mateus, CEO da Norfin, Jorge Bota, Managing Partner da B. Prime, e Patrícia Barão, presidente da APEMIP, convergiram na necessidade de aumentar a oferta e criar condições para que as famílias encontrem habitação compatível com a sua capacidade financeira
Redação28 Ago
Habitação: novas medidas podem aumentar a oferta, mas acesso exige resposta mais ampla

Falta de oferta mantém pressão sobre os preços da habitação

Portugal continua a enfrentar um forte desequilíbrio entre a oferta e a procura de habitação. Neste episódio do Conversas a Metro, Nuno Leal, co-CEO do Doutor Finanças, analisa os sinais de desaceleração no mercado residencial, alerta para o impacto crescente dos preços na classe média e defende uma resposta coordenada entre Estado, reguladores e setor privado para aumentar a oferta de casas a preços acessíveis
Redação11 Ago
Falta de oferta mantém pressão sobre os preços da habitação

Escritórios recuperam procura e Portugal continua a atrair investimento internacional

No mais recente episódio do Conversas a Metro, Jorge Bota, Managing Partner da B. Prime, faz um balanço do primeiro semestre de 2026 e explica porque é que Portugal continua a captar o interesse dos investidores internacionais, apesar da volatilidade das taxas de juro. O responsável aborda ainda o regresso das empresas aos escritórios, o crescimento da logística e as limitações das atuais políticas para atrair investimento de grande escala para o mercado de arrendamento
Redação28 Jul
Escritórios recuperam procura e Portugal continua a atrair investimento internacional

O futuro da habitação exige mais do que novas medidas

Num momento em que entram em vigor novas medidas para a habitação, este episódio do Observatório do Imobiliário reúne representantes de diferentes áreas do setor para analisar o impacto das alterações legislativas, os desafios da oferta, o investimento imobiliário e o futuro do mercado em Portugal
Redação15 Jul
O futuro da habitação exige mais do que novas medidas

Habitação acessível: o bloqueio que afasta os grandes investidores

No mais recente episódio do Conversas Metro, João Pratas, presidente da Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Património, explica porque é que os investidores institucionais continuam fora do mercado de habitação acessível e que mudanças são necessárias para atrair capital
Redação28 Abr
Habitação acessível: o bloqueio que afasta os grandes investidores

Menos impostos, mais habitação

No podcast Conversas Metro, Pedro Marinho Falcão analisa o novo pacote fiscal e o seu impacto no setor imobiliário, destacando incentivos à construção e ao arrendamento.
Redação7 Abr
Menos impostos, mais habitação

Portugal e o novo mapa do investimento imobiliário

Num contexto de crescimento do investimento imobiliário em Portugal, este episódio analisa os fatores que estão a moldar a atratividade do país no panorama internacional, e os riscos que podem comprometer esse posicionamento.
Redação25 Mar
Portugal e o novo mapa do investimento imobiliário

O que precisa mudar para Portugal continuar no radar do investimento

O Observatório do Imobiliário regressa para uma nova temporada. Entre alterações fiscais, ajustamentos no contexto internacional e uma crescente exigência por parte dos investidores, Portugal enfrenta hoje um teste à sua capacidade de manter a atratividade internacional que marcou a última década
Redação18 Mar
O que precisa mudar para Portugal continuar no radar do investimento

Mais casas no mercado? O que esperar do imobiliário em 2026

No mais recente episódio do Conversas à Metro, o podcast do Observatório do Imobiliário Telmo Azevedo, Head of Residential da JLL, faz o balanço de 2025 e analisa as perspetivas para o mercado imobiliário em 2026. Em destaque estão o crescimento das vendas, a evolução dos preços e o impacto esperado de medidas como o IVA a 6% e os incentivos fiscais ao arrendamento
Redação7 Jan
Mais casas no mercado? O que esperar do imobiliário em 2026

O futuro do investimento explicado por quem o constrói

Num momento em que investir já não é apenas uma opção, mas uma necessidade, compreender os mercados globais faz toda a diferença. Neste episódio de Conversas a Metro, Aniceto Viegas partilha a sua visão sobre investimento, risco e decisões financeiras num mundo cada vez mais interligado.
Redação17 Dez
O futuro do investimento explicado por quem o constrói

Custos, regras e confiança: o que está a travar a habitação em Portugal

A pressão crescente sobre a oferta habitacional e a incapacidade do mercado responder ao ritmo da procura foram o tema central do terceiro Observatório do Imobiliário. Entre custos de construção, incerteza regulatória e a ausência de condições estruturais para modelos como o build-to-rent, o setor insiste que previsibilidade e coerência são hoje tão determinantes quanto o financiamento, condicionando a capacidade de investimento e de resposta
Redação12 Dez
Custos, regras e confiança: o que está a travar a habitação em Portugal

Habitação, fiscalidade e arrendamento em debate

O terceiro episódio do Observatório do Imobiliário reúne um painel de especialistas para analisar os principais desafios que hoje moldam o setor: a evolução dos preços da habitação, o peso da carga fiscal, do IVA da construção ao agravamento do IMT, o papel do Estado nas políticas públicas e a urgência de revitalizar o mercado de arrendamento.
Redação10 Dez
Habitação, fiscalidade e arrendamento em debate

Habitação vai estar em foco na segunda mesa do Observatório do Imobiliário

Preços da habitação, carga fiscal, o papel do Estado e a urgência do mercado de arrendamento. Estes foram os temas dominantes da segunda mesa do Observatório do Imobiliário, que reuniu quatro vozes de referência do setor Telmo Azevedo (JLL), Aniceto Viegas (Avenue), Paulo Caiado (APEMIP) e Paulo Jervell (Openbook) para uma mesa-redonda centrada nos desafios do mercado
Redação5 Dez
Habitação vai estar em foco na segunda mesa do Observatório do Imobiliário

O futuro da mobilidade urbana

Manuel Maria Gonçalves, CEO da Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII), analisa os principais bloqueios do mercado imobiliário português e defende mudanças urgentes para garantir mais oferta, previsibilidade e competitividade no setor.
Redação24 Nov
O futuro da mobilidade urbana

Construção Modular: Inovar para Construir o Futuro

A construção modular está a ganhar força em Portugal, mas continua longe do seu verdadeiro potencial. No novo episódio de Conversas a Metro, Diogo Abecasis, co-fundador da MAP Group, explica porque a inovação no setor já não é opcional é urgente.
Redação20 Nov
Construção Modular: Inovar para Construir o Futuro